a mi me ocurrió que tuve que pedir las cuentas judicialmente....eso consiste en que a través del juzgado cualquier propietario puede solicitar le sean entregadas las cuentas REALES (en mi caso confeccionaban una hoja A4 que es lo que presentaban en reunión y eso lo confecciono yo si me da la gana.....) es decir, su contabilidad, nada de hojitas A4....
tambien en nuestro caso, como la administradora no ejerce como tal (sino como "gestora"), es decir no está nombrada en el cargo aunque en la práctica es la que administra, tuve que solicitarlo al presidente, éste a su vez se lo solicitó a ellos y accedieron a presentarlos en el juzgado ellos alegando ausencia del presidente, si en tu caso es el administrador nombrado no tiene que alegar nada, las presenta en su propio nombre ya que se le pide a él como administrador.....
yo lo hice a través del seguro del hogar ya que como no presentaban las cuentas correctamente ni con justificantes ni na de na.....me asignaron un abogado y creo (ya te tienes que enterar de forma más detallada) se solicita mediante escrito de abogado al juzgado para que les ordene presentar las cuentas...en mi caso solo presentó cuentas y ni una sola factura justificatoria sino que presentó extracto bancario.....quizás se puede ademas de solicitar la contabilidad pedir que se adjunten las facturas justificantes de los gastos......no sé lo que cuesta esto ya que como he dicho lo hice a través de mi seguro de hogar.....pero si se le solicita a través del juzgado no le queda otra que personarse, con o sin las cuentas, hecho del cual el juzgado ya levantará acta....
una vez que tengais las cuentas (o no, según el caso) podreis ver exactamente en qué situación estais y decidir mejor como proceder....
ah, yo tambien solicité copia íntegra del libro de actas, es decir cada acta incluida en el libro de actas desde su constitución por si hubiera algún acuerdo del que no teníamos conocimiento por ser anterior a nuestra escritura...es decir, antes de ser propietarios......tambien lo tuvo que entregar.....el juzgado levanta acta de quien se presenta y qué trae.....
con los documentos en la mano podreis valorar quien dice la verdad, miente y que hacer con toda la situación.....
suerte