antiquo dijo:
La pregunta que te voy a hacer es extraña: ¿tienes descendientes?
En caso afirmativo, tienen obligación de pagarte alimentos.
En caso negativo, considera la posibilidad de plantear a la comunidad una permuta. Me explico. Puedes intentar convencerles de que te compren el piso a cambio del usufructo vital (para toda tu vida). Tú no pagarías cuotas de comunidad, pero dentro de X años el piso sería de la comunidad. Previsiblemente, si lo vendieran se resarcirían y ganarían bastante dinero, o podrían alquilarlo y sufragar gastos de la comunidad. Incluso podría considerarse que, hasta cierto límite, te paguen el agua, la luz y el gas, o una compensación mensual.
Eso sí, el problema serían los impuestos, especialmente los municipales (impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana) que tendrías que pagar.
NOTA.- Hace tiempo algunos bancos también hacían esto, pero ya no se ven este tipo de operaciones. Consulta en varios, no obstante, si estás interesado.
Antiquo.
Antiquo.... me gustaría que me dijeras en que artículo legal te basas para decir que los descendientes tienen la obligación de pagar los alimentos...
Lo digo porque en mi ignorancia lo único que se (y estará recogido en el código civil) los ascendientes tienen la obligación de pagar manutención a sus hijos hasta que cumplen 18 años, incluso puede llegar hasta los 25 si son buenos estudiantes....
Pero lo que tú has expuesto es la primera vez que lo veo.
Con respecto a la otra parte de un usufructo vitalicio... Lo hacían los bancos cuando todo lo que se hacía se compraba... y con la expectativa de una persona que más o menos tenga 70 años no tiene, por estadística, mucho tiempo más de vida ( a lo sumo 20 años??) y sabían que el piso valía más que el usufructo que iban a pagar.
Ahora... NI DE BROMA!!! Los precios han caído un 50%, y la otra parte es que estamos hablando de una persona con 56 años.
Expones que se lo puedan quedar los demás vecinos... ya de entrada que preparen 6000€ que serían los gastos notariales... y qué vecinos se lo quedan??? Porque claro... que me digas que lo compren los demás... y si uno no quiere??? O no le interesa porque él mismo quiere vender??? Le va a dejar eso al comprador???
Ejem, creo que es inviable.
Lo más viable es la opción de alquilar las habitaciones... O tb. de hacerse cargo del mantenimiento del edificio (limpieza, que si se rompe una bombilla, etc.) sobre todo si la chica que está no es asalariada ya que la comunidad se está enfrentando en esa situación a una demanda laboral, una multa por no haberle dado de alta, y hasta una demanda penal.
Saludos,