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azazel79
azazel79
20/11/2012 17:40

Mi comunidad es un desastre

¿Cómo puedo solucionar los problemas de mi comunidad de propietarios?

2.143 lecturas | 1 respuestas

 Hola, tengo un problema. Mi comunidad se compone de 6 propietarios, 3 son de alquiler, de los cuales uno esta desaparecido ya que al inquilino no le interesa que se contacte con el, ya que es de renta antigua y solo paga unos 50 euros al mes. Otro es administrado por una inmobiliaria, dice que si a todo pero después no hace nada. El ejemplo es que lo tengo que denunciar ya que tiene una fuga y no la arregla. Y el tercero en cuestión no da señales de vida, ya que le toca ser presidente y no le hace gracia.  Después estamos los que vivimos y somos propietarios, que también somos tres. Uno que pasa de todo y no paga comunidad, y tampoco se le ve con ganas de hacerlo, la presidenta que después de cuatro años en el cargo no tiene intención de organizar la junta para pasar el cargo y utiliza el portal como trastero personal, dejando los cochecitos de los hijos de sus hermanas, que viven con ella y las bicicletas. Y el ultimo que soy yo, que pago mis recibos intento llevarme bien con todos, pero todo tiene un limite y no aguantamos mas. Estamos diariamente con discusiones con la presidenta pero hace oídos sordos y pasa de todo, encima pensamos que coge dinero de la comunidad, ya que pagamos los recibos a mano, porque no lo tenemos domiciliados. Que puedo hacer jurídicamente, para arreglar esta situación en mi comunidad y pedir responsabilidades a los propietarios para que se impliquen?

 
E
elbonsai
20/11/2012 21:47

bueno, lo que tienen ustedes es mucha dejadez. Por un lado los inquilinos no pueden ser presidentes de comunidad, ni tiene derecho de asistencia a las juntas, salvo que el propietario delege en el el voto. La presidencia corresponde a los dueños de las viviendas. Lo de pasar los recibos a mano es un fallo que puede salirles caro, la comunidad debe abrir una cuenta mancomunada con dos firmas que suele ser la del presidente y secretario . La cuenta no debe ser de personas fisicas sino cuenta de comunidad que tiene otras normas en su banco le informaran mas ampliamente de este tema. Yo lo que le aconsejo es que para empezar envie burofax a su presidenta relatandole todas las quejas que tiene y pidiendole que segun le corresponde convoque junta para el cambio de presidencia, presentación de cuentas y solución de problemas, ademas digale que mientras que la comunidad no empiece a funcionar conforme la ley manda usted ingresara sus cuotas en el juzgado que le corresponda, para asi estar a corriente de pago y si fuese preciso tomar las acciones legales oportunas.

 

Fin del hilo
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