Paralizar un ascensor

Hola Nanita,

Sobre lo del arquitecto: yo soy arquitecto, pero de una inspección ocular no puedo más que dar mi opinión subjetiva sobre lo que "aparentemente podría haber". Eso para cuestiones judiciales no me serviría como perito, sino que tendría que pedir a la Comunidad que me dejaran hacer un agujero en la pared para comprobar de qué se compone el muro de separación.

Sobre lo de los técnicos municipales: sí, en su día los técnicos dieron licencia, pero lo hicieron porque tenía ascensor. Esto se lo comentaba porque, dependiendo de la legislación de cada ayuntamiento, un edificio, para cumplir con la normativa, tiene que tener determinados servicios básicos (agua, luz, saneamiento...) que no pueden ser anulados así como así por mucho que lo decida la Comunidad. En muchos casos, dependiendo de la altura del edificio (en el caso de Madrid 3 plantas), un edificio debe tener ascensor para cumplir con las condiciones de habitabilidad. Si lo suprimen pueden provocar un conflicto respecto a este tema. Por eso les aconsejaba consultarlo antes en su Ayuntamiento.

Buenas tardes,

El ascensor tiene 10 años, pero hemos tenido este problema desde el primer día. Supongo que la constructora instaló el ascensor más barato, además de colocarlo pegado a las habitaciones sin el aislamiento correcto. Yo he sido la primera vecina en habitar el edificio y aún estaba en obras, lo albañiles bajaban y subían material, runa, etc, et

Tenemos contratada un servicio de mantenimiento del ascensor, pero no mejora, todo lo contrario.

El arquitecto no miró solo los planos, vino personalmente a inspeccionarlo.

Sobre los técnicos del ayuntamiento, fueron ellos mismos los que aprobaron  y dieron el visto bueno a los planos técnicos una vez construido el edificio.

Hemos puesto una nota en el ascensor que no se utilice de 11.00 H a 8.00 de la mañana, hasta solucionar este problema. Pero como hay vecinos que el hueco del ascensor no pasa por sus viviendas, lo utilicen a destajo.

Aquí hay varios temas:

- Un ascensor, sobretodo si es nuevo, no debería hacer apenas ruido. Si lo hace y Uds. lo oyen en sus viviendas, puede que no sea tanto problema de los muros como de una defectuosa instalación de las guías, poleas... o de un mantenimiento ineficaz (falta de revisionas, engrases...).

- En cualquier caso, muchísimo ruido tendría que hacer para que se superaran los niveles de decibelios permitidos.

- Un Arquitecto solo le puede decir si cumple o no cumple lo exigido por la Normativa si conoce a ciencia cierta de qué se compone el muro de separación de la vivienda con el hueco del ascensor. No vale lo que digan los planos o lo que parezca a simple vista.

- Pueden intentar buscar una solución intermedia mientras hallan la definitiva, como puede ser paralizar el ascensor en unos determinados horarios nocturnos que Uds. decidan.

- Antes de tomar una decisión así, les recomiendo que lo consulten con los técnicos municipales, ya que la existencia de ascensor en una finca (suponiendo que no hay más ascensores) es una parámetro que puede afectar a la habitabilidad del edificio según lo que determine el Plan General de su localidad.

Gracias por la respuesta, pero ¿aunque los decibelios permitidos por ley los supere? Somos seis vecinos y cinco estamos de acuerdo en paralizarlo.

Un saludo.