No pagar al administrador, por despreocupado!

Muchas gracias affinis, antes no me habia dado cuenta   de la respuesta.

Saludos.

Una tonteria, porque no me deja poner avatar en mi perfil???. Bueno tampoco es importante. Gracias

Muchas gracias Antiquo, por tu atención, estoy aprendiendo mucho . Este Foro es genial para los que no tenemos idea, resolveis todas las dudas con rapidez., además se nota que sois veteranos.

Saludos

Amapola25

Buenos días,

Este es un tema con cierto halo de polémica. Lo cierto es que los Administradores ni tan solo tenemos una formación específica, ya que puede serlo cualquier licenciado de algunas licenciaturas (valga la redundancia) pero como en toda profesión libre,  si algo legitima es estar adscrito a colegio o asociación profesional. El hecho que firme como Secretario no es del todo incorrecto, ya que el administrador asume ese cargo dentro de la Junta de Propietarios. Y el hecho que firme con su NIF, solo indica que no se "esconde" del todo, peor sería que no pusiera nada, pero no me da argumentos para condenarlo.

Muchísimas gracias, Affinis por el consejo, ahora estoy elaborando mi dosier ya que  tengo muchas preguntas que plantear en la reunión y voy muy liada porque es para la próxima semana, seguro que  se me van a queda muchas cosas en el tintero, pero si que tengo una duda:

Un administrador debe ser colegiado, no? porque yo no sé quien es el administrador, pensé que era el que siempre está en la reunión pero me he dado cuenta que firma como secretario y cuando llegan las notificaciones de la Administración llevan nombre de una persona con su N.i.F, no con nº de colegiado de administrador de fincas. No sé si esto tiene mucha importancia.

Gracias por pasarme el correo que lo tendré en cuenta y por brindarme la ayuda.

Saludos.

Perfecto, nos alegramos que te haya servido de ayuda, aunque te aconsejaríamos que actúes con algo de picardía antes de esa reunión, para no llevarte sorpresas frente al Administrador.

Muchísimas gracias, Affinis Assessors de Comunitats, ahora me siento más segura para plantearlo en la reunión, delante del mismo administrador, bueno tampoco sé si esta colegiado ya que firma como secretario .

Saludos cordiales

Buenos días,

En efecto, es el Administrador quien debe hacerse cargo de la ejecución de todo acuerdo, previa aceptación de presupuestos o de la índole que sea.

Para prescindir de sus servicios sin entrar en situaciones de mora, tan solo necesitáis un acuerdo en asamblea extraordinaria, debidamente convocada, y con el 51% de los votos a favor de esa rescisión.

Gracias Antiquo, por tu aporte, tengo más dudas que las iré comentando, porque cada día encuentro más anomalias y ahora tengo que preparar los apuntes para la reunión de la proxima semana,( no sé si me dará tiempo), pero con lo que me habéis aclarado hoy ya considero que ha sido de gran ayuda.

Saludos.

Gracias Antiquo y elbonsai por vuestras respuestas, me han servido de mucha ayuda.

Pronto tenemos la reunión y pienso decirlo delante de todos, aunque como he dicho antes, algunos son muy amigos y posiblemente gane enemistades, pero no pienso esconder la cabeza debajo del ala..

Ya iré informando, Saludos a todos.

Totalmente de acuerdo con antiquo. Añadir que a parte del administrador hay otro responsable indirecto que es el presidente a quien le corresponde estar al corriente de lo que pasa en su comunidad y azuzar al administrdor para que cumpla con lo que la comunidad le manda o encomienda. Además es el primero que viendo la dejadez de funciones del administrador, debería plantear mandarlo a su casa, por decirlo suavemente.

Gracias Elbonsai por responder tan rápido,.... sí, hay más vecinos que piensan igual, pero otros por la amistad que tienen con el Administrador de muchos años ni se inmutan y les está bien, Ahora acabo de descubrir muchas anomalias y que en está comunidad cada año en las se habla de los mismos problemas, porque nunca se resuelve ninguno y siempre estamos dando vueltas a lo mismo sin adelantar porque no se ejecutan los acuerdos de las Actas........Otra pregunta es el Administrador el responsable de que se ajecuten los acuerdos??

Gracias

NO, no puede.  Si lo hace pasará a ser moroso con la comunidad. Lo que si puede hacer es mirar a ver si mas vecinos están descontentos y promover junta para mandarlo a su casa.