Varias preguntas

Has escrito:

"la comunidad de vecinos debemos hacernos cargo de las cuotas de comunidad de los pisos sin vender"  esta afirmación es un gran error.

Cada propietario tiene la obligación de contribuir con los gastos de conservación y mantenimiento que le corresponda según coeficiente escrituras, es decir, la constructora tiene que contribuir con los gastos que corresponden a sus pisos.  En caso de que no pague, se inicia la reclamación (monitorio).

Para solucionar la falta de liquidez de la comunidad para pagar los servicios comunitarios (ascensor, piscina, conserje,luz, agua, jardines, ...)  se trata el asunto en junta y se aprueba una derrama que tendrán que pagar todos los propietarios (incluida la constructora, según coeficiente escrituras)., a la que se le reclamará judicialmente.

Para paliar en cierta medida este problema (falta de liquidez debido a los impagos constructora) se puede aumentar la previsión de gastos para el año siguiente, con el fin de no tener que aprobar una nueva derrama cada año.

Resumiendo, el resto de vecinos tenéis que ir adelantando el dinero para poder hacer los pagos; para poder mantener los servicios comunitarios.

Si veis muy complicado que el constructor pague la comunidad, debido a que la lista de acreedores es alta, quiebra,... tal vez podías valorar cobrar con la compra de un piso al constructor por parte de la comunidad.

Si su seguro lo cubre, pues acuda al mismo y no se preocupe de contra quien irá el seguro con posterioridad. El problema es que tiene dificil que lo asuma su seguro dado que no tiene pruebas de que hayan sido otros y no usted el causante del daño. En cuanto a lo de los pisos que quedan sin vender, lo que corresponde de gastos de los pisos lo debe pagar el dueño de los mismos, sea la constructora o perico el de los palotes. ¿¿¿ Acaso van a pagar ustedes también el recibo de IBI, de agua, de luz etc etc???. No tienen bastante con pagar sus recibos que quieren asumir los de los demas ???.