La comunidad está obligada a mantener en buen estado las zonas comunes, si hay un problema de humedades en la fachada, el presidente debe de avisar al seguro ( si se tiene) incluir el asunto en el orden del día de una junta, explicar a los propietarios el problema y las posibles soluciones, con diferentes presupuestos, y si es necesario hacer una derrama o no.
Cualquier propietario puede demandar a la comunidad por no hacer la reparación.
En caso de que la reparación sea de un coste pequeño, el presidente/administrador podría realizarlo sin junta, igual que si se estropea una cerradura, o hay una avería.