cambio accesos urbanizacion

Hola, no hay ningun problema de barreras

arquitectonicas, lo que se quiere unicamente

es cambiar la estetica del edificio, seria

la primera apreciacion que hicisteis.

Muchas gracias y saludos

Por supuesto, pero como no comenta nada de minusválidos, lo he entendido mas bien por estética, uso o seguridad ya que parece que quieren un acceso y no tres. Pero esta muy bien esta nota, no he caído en ella.

Ahora, si lo justifican y plantean en la junta  por barreras arquitectónicas lo tendían mas fácil en cuanto a  posibles pegas de ayuntamiento, votaciones, ese tema prevalece y todos achican.

en votaciones por barrerar arq. son por mayoría

Adasgestión igual también se podría llevar a través del art 17.2 LPH :

La realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad.

Huelga decir que me refiero a el caso de existir esta clase de barreras y siempre a sabiendas que para este caso se necesitaría el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.

¿Qué opinas?

Pues aquí estamos para ayudar, la experiencia de muchos, nos sirve a todos. Ustedes también me abren los ojos con los problemas de las Comunidades. A veces proponen temas que parecen oníricos y seguro que se dan, aunque cada uno lo cuente según le afecte y/o lo entienda

Muchisimas gracias por la respuesta, es de gran ayuda para mi. Habeis comprendido bien la pregunta a pesar de que no pude expresarme bien porque el teclado no me funcionaba correctamente.

Mil Gracias y Saludos 

Van a actuar mediante modificación de elementos comunes, ya que van a cambiar accesos a los portales, asi lo he entendido

Hace falta proyecto aprobado por el ayuntamiento, al menos hagan la consulta ante de meterse en una junta y votaciones

Ayuntamiento POR ESCRITO aprueba esas obras.

Si se puede llevar a Junta esta propuesta. Se pone como punto del día en una convocatoria de Junta y a votar.

Para aprobación se necesita 3/5 PARTES (tres quintas partes de los propietarios que a su vez representen tres quintas partes del total de cuotas de participación)

Yo lo considero elemento comun s/ art 396 del Codigo civil ya que no tiene aprovechamiento independiente ( como lo pudiera tener un local comercial).......incluyendo su imagen o configuración, los elemento de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores; el portal,....

Y porque no tiene asignado  en la escritura un coeficiente de propiedad directo e individual