Instalación de A/C.

A Asolar.

Lo primero muchas gracias por responder. En nuestra promoción no todos los pisos tienen preinstalación. Te cuento, antes de entregarnos los pisos en nuestra última reunión con la cooperativa, ésta nos propuso el tema de la instalación del A/C. Por normativa, no podían ir en la fachada y en las azoteas dejaron para todos los vecinos, somos 156, unas bancadas destinadas para la colocación de los compresores. Cuando nos contaron que ese iba a ser el lugar y no otro, muchos socios pensaron que era mejor antes de entregarnos nuestros pisos y luego hacer obra que la cooperativa nos hicieran la preinstalación. Esta claro que eso conllevaba un gasto y no todos en ese momento podían. Entonces, aquellos que quisimos pagamos un extra por dicha preinstalación. Pero allí quedó claro que si después alguien quería poner el aire cual era el sitio, pues todos tienen su bancada. La instalación consiste en dos split, uno en el dormitorio principal y el otro en el salón. Como es una promoción VPPL no nos dieron opción al aire por conductos, sólo los splits.

Una vez entregados los pisos, en nuestra primera reunión, se volvió al dichoso tema y en acta quedó reflejado que la instalación de los equipos serían en las bancadas y no en otro.

Pero ahora, el problema surge con aquellos que no teniendo la preinstalación no están por la labor de incrementar el coste de la instalación y optan por ponerlos en sus tendederos.

Entonces, muchos vecinos que no tuvimos esa opción al principio, por que claro nos lo dejó a TODOS la coopertativa, ¿Qué podemos hacer, si además de saberlo como el resto, está reflejado en un acta?. Nuestra comunidad no tiene estatutos ni aún normas internas. Y esto está siendo un verdadero caos. Cada cual a lo que mejor le conviene.

Un saludo.

A Gema.

En una promoción, lo normal, es que TODOS los pisos se vendan CON preinstalación o SIN preinstalación, TODOS. La preinstalación supone dejar los tubos de cobre desde la vivienda hasta la cubierta y el cableado necesario.

Supongo que quieres decir que algunos vecinos solicitásteis a la promotora la instalación del A/A antes de entrar a vivir, ¿es asÍ?

Ahora bien, las preinstalaciones, se hacen, normalmente, para instalar equipos de conductos, que son aquellos que se instalan sobre el techo del cuarto de baño y por una red de conductos que están sobre el pasillo y distribuidores reparten el aire a las distintas estancias en las que se dejan dos rejillas. Estos equipos... bueno, a mí, el mío me costó unos 4.500€, en su día.

Es posible que algún vecino no quiera hacer este desembolso, o prefiera tener un split en cada habitación o lo que sea y prefiera instalar equipos individuales, u otros equipos para los que no sea válida la presinstalación (tubos y cables) que dejó la promotora.

¿Por qué queréis que los quiten? ¿molestan? ¿hacen ruido?... si es así, llama a un técnico que haga un informe de ruido y a medioambiente de tu ayuntamiento con él

Si esta aprobado, debería haberse recogido en los estatutos, la instalación DE TODOS en cubierta.

Si quien no pago la preinstalacion, ahora los ha colocado en tendederos y no se ven desde el exterior, sera complicado, que los quiten diran que al no verse, no molestan ni cambia la fachada.

De la única manera que podéis obligarlos a que los quiten es que este aprobado en estatutos, en algún acta.

Sino aparece la aprobación podéis solicitar que se ponga como punto del día en la próxima Junta la votación para esa instalación.

Mi primera sorpresa es que el administrador no de contestación a sus cuestiones, ¿que contrato tienen con el , solo pasar recibos?. Sino atiende sus preguntas, sera mejor que se planteen sustituirlo un de sus funciones es el asesoramiento a los propietarios.

Esta prohibido colocar equipos de A.A. en fachadas, al existir algunos colocados en patios deberá ser la comunidad quien apruebe esta instalación, Pero teniendo bancadas en cubierta no deberían permitir colocarlos en la fachada del patio, ya que dan calor y es molesto ara el resto de viviendas.

Pudiera ser que por ahorro en el equipo hayan decdcido ponerlo en el patio, no es lo mismo un equipo con 3 mts. de recorrido que 10 mts. a cubierta.

El Presidente debería ordenar desmontar los de patios y/o fachadas y que los coloquen en cubierta para eso ya tienen realizada la preinstalación y su correspondiente pago al comprar la vivienda