Comunidad de Propietarios
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Actualizado 15/11/2013 - 3174 lecturas acumuladas
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lukewin
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jun.-2010
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
lukewin
28/10/2013 15:40

Buenos días, me gustaría hacer una consulta ya que no me queda muy claro una cosa.
Al revisar el libro de actas de mi comunidad, nos hemos fijado que las actas fueron fotocopiadas en el libro de actas, la firma también esta fotocopiada.
Yo tenía entendido que l firma en el libro de actas tenía que ser original y no fotocopiada. Me gustaría que me lo aclaraseis y que consecuencias pudiera acarrear.
Gracias de antemano. Un saludo

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fincasmistral
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jun.-2013
76 mens.
Colaborador
Usuario 
fincasmistral
28/10/2013 16:32

Buenas tardes,

Como se ha indicado, no se preocupe porque en el caso más extremo en el que las actas se consideraran nulas de ningún modo lleva aparejado el hecho de que lo sean los acuerdos reflejados en ellas. Las actas son simplemente instrumentos de prueba de los acuerdos. 

Saludos

FINCAS MISTRAL
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buzomadrid
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ene.-2012
267 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
buzomadrid
28/10/2013 16:52

Lo que entendido por la lectura, es que usted ha tenido en sus manos el libro de actas de la comunidad y son fotocopias, mi pregunta es; ¿donde esta el libro original?


Editado por buzomadrid 28/10/2013 16:53
lukewin
Avatar lukewin
jun.-2010
16 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
lukewin
28/10/2013 19:14

Gracias a todos por responder,las fotocopias están hechas en el libro de actas original, en vez de sacar la hoja, imprimir el acta y después mandarlo firmar, mandaba firmar el acta  antes y después la fotocopiaba en el libro de actas y se a venido realizando desde hace mas de 5 años, vamos todo el tiempo que esta señora lleva como administradora de la comunidad.

pilarrobledo
Avatar pilarrobledo
nov.-2013
25 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
pilarrobledo
11/11/2013 21:57

Hola

MIGUELSERCOS: Agradecería que me pudieras resolver una duda:

¿En la reunión de propietarios hay que aprobar el acta de la anterior reunión? Lo digo porque en la última reunión, al ver el acta, la administradora ha "omitido" una petición de un vecino, pero sí ha puesto una fecha límite para la presentación de un presupuesto, que no era el que ella había presentado y, en ningún momento se acordó poner una fecha límite.

Gracias

pasacero
Avatar pasacero
may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
pasacero
12/11/2013 12:12

lukewin dijo:

Gracias a todos por responder,las fotocopias están hechas en el libro de actas original, en vez de sacar la hoja, imprimir el acta y después mandarlo firmar, mandaba firmar el acta  antes y después la fotocopiaba en el libro de actas y se a venido realizando desde hace mas de 5 años, vamos todo el tiempo que esta señora lleva como administradora de la comunidad.

 

Seria manipulable, no lo deben permitir.

pilarrobledo
Avatar pilarrobledo
nov.-2013
25 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
pilarrobledo
12/11/2013 14:55

MIGUELSERCOS,  la presidenta de la comunidad no ha firmado ese acta al haberse observado esos "fallos" y, efectivamente no se especifica nada sobre ese tema, si algún propietario no está de acuerdo con el acta redactada, porque claro, el acta obviamente no la ves hasta unos días después, decía que si se podría exigir la subsanación de ese acta al no ser correcta con lo acordado en la junta.

Gracias de nuevo

pasacero
Avatar pasacero
may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
pasacero
12/11/2013 19:15

Se puede solicitar la subsanación, no exigirla, si no rectifica, y la junta por mayoría entiende que lo debe hacer, hay que impugnar.

De todas formas cuando el acta presente un problema semejante, hay que convocar reunión por el 25% extraordinaria de urgencia, para que no se nos pase el plazo impugnatorio. En caso contrario ya estamos consintiendo la presunta irregularidad.

En lugar de no firmarla, lo que debería hacer la presidenta es nueva convocatoria para aclarar lo sucedido,  no limitarse a no firmar, porque esto no le sirve de nada. Es más se la puede demandar por dejación de funciones, daños y perjuicios y varias cosas más. 

pilarrobledo
Avatar pilarrobledo
nov.-2013
25 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
pilarrobledo
13/11/2013 21:13

Ok, gracias.

Cómo puedes comprobar estoy pez en éste tema y tengo muchas dudas, por ejemplo: ¿el presidente puede convocar junta sin la presencia del administrador?

Me temo que la respuesto es no, pero agradecería que me lo aclararaís.

Gracias de nuevo

pilarrobledo
Avatar pilarrobledo
nov.-2013
25 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
pilarrobledo
15/11/2013 20:58

O mejor dicho, ¿el Presidente puede convocar a las vecinos, sin necesidad de que esté presente el administrador, para debatir los presupuestos presentados acerca de una obra???

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