Necesito ayuda.
Somos una comunidad de 7 propietarios. Entre esos 7 propietarios existe un local que posee el 52% del edificio. El resto de los otros 6 vecinos posee el otro 48% a razon de porcentajes pequeños (9%; el 11% etc)
El propietario del local tiene acceso directo a su local desde la calle, pero también tiene acceso desde el portal que lleva al resto de viviendas. Es decir desde el portal puede acceder a su local.
Tenemos que cambiar la puerta del portal y aunque hemos sacado el tema en varios ocasiones el propietario del local se niega a aportar su parte (52% coste) para el cambio y se niega a cambiar la puerta. Como tiene acceso directo desde la calle a su local y como posee una mayoría en las decisiones,nunca podemos llevar a cabo el tema del cambio de la puerta del portal.
El tema es ya urgente debido a que la puerta del portal se abre ya sin llave incluso.
¿Tiene obligación de aportar su parte en el cambio de puerta del portal?¿al tener el 52% puede negarse al cambio y no podríamos hacer nada?
Gracias por vuestra ayuda.