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A
ayama666
26/11/2013 21:19

Puedo dejar de pagar la comunidad?

¿Si no se hacen reuniones ni se presentan cuentas, puedo dejar de pagar la cuota de comunidad?

9.558 lecturas | 8 respuestas

Hola. Hace un año y medio me compre piso. en mi comunidad no hacen reuniones. en este tiempo solo se ha hecho una para hablar de unas goteras que tenia una vecina. no presentan cuentas, no hay cambios anuales de administrador. han quitado sin avisar a nadie un interruptor que daba la luz secundaria del portal, y han puesto un temporizador para que este la luz fija toda la noche, asi que esta gastanto y gastando..... no han consultado nada. no han dicho lo que cuesta a la comunidad. no se respeta la limpieza semanal del portal. hable con la presidenta de la comunidad y me dijo que me acostumbrara, que aqui no se hacen reuniones a no ser que sea algo importante.

nose si podria dejar pagar la comunidad, porque esto no es nada serio. nose a donde va mi aportacion a la comunidad porque nunca lo han enseñado ni nada.

gracias y un saludo a todos

 

 
ADASgestion
ADASgestion
19/12/2013 14:36

el problema es que han tirado tanto los precios que es imposible que puedan hacer una gestion eficaz, 

La comunidad quiza se debería plantear que el coste de un buen administrador pues a la larga será barato.

Hoy en dia los efidicios nuevos para poder tener su garantía decenal intacta debe seguir a pies juntillas el Libro del Edificio. Me pueden decir cuantos lo hacen.

Si se paga 5 euros por vecino no haran la gestion, ni se les podra exigir tanto que si se les paga a 8 euros por vecino. Otro tema es tener bien atado en el contrato sus obligaciones.

el siguiente enlace lo he puesto alguna vez pero lo considero super necesario para los vecinos y nos hace reflexionar que nos pasa en la comunidad

http://adasgestion.webnode.com.ar/de-interes/para-propietarios/test-para-saber-si-tengo-un-buen-administrador/

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
E
elbonsai
19/12/2013 09:26

La verdad es que no entiendo para que pagan n administrador que no solo no defiende su derechos sino que además les esta costando un dinero que cmo veo les vendría de perlas ya lo dice el dicho "" lo que no sirve que no estorbe"" ustedes tienen  que ponerse las pilas sino quieren seguir manteniendo ineptos y perdiendo dinero. Yo tampoco le aconsejo que deje de pagar eso no le va a servir mas que para tener problemas, como bien le han dicho cumpla con sus obligaciones y luche por sus derechos.

 
C
cherrete
18/12/2013 15:46

cherrete dijo:

Hola

la pregunta es sencilla pero complicada,el BBVA debe la comunidad desde que entraron los primeros vecinos a vivir, y solo paga la comunidad cuando vende un piso y paga la comunidad de ese piso,la pregunta es se puede denunciar al banco para que paguen,porque el dia 12 nos cortan la luz y nos quedamos sin todos los servicios de la comunidad,la comunidad no se niega a pagar los recibos de la luz pero no hay suficiente dinero en caja,si el banco paga se arregla todo que me aconsejan ustedes que puede hacer la comunidad 

 

Hola como mas arriba comente sobre el impago de la comunidad por parte del BBVA,ayer  cortaron el suministro de luz con toda la razon del mundo, cuando recibimos  la carta con la notificacion del dia que cortaban la luz,lame al administrador para notificarle la noticia y me comento que todo estaba arreglado y pagado, y cuando regreso a casa me encuentro en esta situacion y no se que pensar si el admimistrador es un inedto o un cara dura o esta compinchado con los del BBVA, podemos la comunidad denunciar al admimistrador y al banco por impago, he leido en el foro que tenemos que haver una denucia que es PROCESO MONITORIO al banco y al administrador al cologio de administradores muchas gracias

 
ADASgestion
ADASgestion
06/12/2013 20:53

Jamas deje de pagar, documente su reclamación y luche 

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cherrete
05/12/2013 04:22

Hola

la pregunta es sencilla pero complicada,el BBVA debe la comunidad desde que entraron los primeros vecinos a vivir, y solo paga la comunidad cuando vende un piso y paga la comunidad de ese piso,la pregunta es se puede denunciar al banco para que paguen,porque el dia 12 nos cortan la luz y nos quedamos sin todos los servicios de la comunidad,la comunidad no se niega a pagar los recibos de la luz pero no hay suficiente dinero en caja,si el banco paga se arregla todo que me aconsejan ustedes que puede hacer la comunidad 

 
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ayama666
27/11/2013 22:51

no tenemos ningun tipo de empresa administradora. en el tiempo que llevo viviendo en esta comunidad no se ha cambiado de presidenta, no se hacen ningun tipo de reuniones, se modifican las cosas al gusto de uno o dos vecinos. el electricista que hizo lo de poner la luz del portal fija con temporizador es un vecino ( asi que hizo lo que le dio la gana, no sabemos la factura que ha pasado ni nada.). nose si algo asi podria llegar a denunciarse, a t odo el mundo al que se lo cuento se queda alucinado con la situacion de esta comunidad.

gracias a todos por sus respuestas. un saludo

 
E
elbonsai
27/11/2013 21:38

Yo por regla general no soy partidario de dejar de pagar... Pero  en este caso que no hay nada de ley, yo lo que haría sería dejar de pagar guardar mes a mes lo que le corresponda a la comunidad y cuando hagan junta pues con ingresarlo el mismo día de la junta su voto estará asegurado.  Para reclamar contra morosos tendrán que hacer junta, poner y dar las cuentas a os vecinos etc etc , de lo contrario nada pueden reclamarle.

 
M
Marmual7
26/11/2013 22:58

Partícularmente creo que, como medida de fuerza, podrías retener el pago. Solicitar Junta general y que se regularicé la situación.

¿Quien estaría legitimado para quitarte el voto?

Para poder hacerte una reclamación habría que convocar una Junta al respecto, también podría haber otros temas a tratar en el orden del día. Pero eso cambia ya acción que presentas.

Una vez realizada la Junta, volverías a situación legal y tendrías que pagar, regularmente.

 

Fin del hilo
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