Buenas tardes,
Tengo una duda. En mi comunidad de vecinos se paga siempre todas las derramas y gastos a partes iguales. Ahora hay un propietario que quiere pagar por coeficiente. Le hemos preguntado a nuestra asesoría y nos ha contestado esto : Dos motivos para que, a mi juicio y salvando otro criterio jurídico que opine otra cosa, se debe mantener el reparto de gastos por partes iguales en los casos en que:
1.- Exista una Junta que acuerde el gastos a partes iguales. En este caso lo hay, precisamente de la Junta constituyente de la comunidad que es la Junta de la comunidad de fecha: 16/01/1986, que se establece que los gastos irán a partes iguales.
2.- Doctrina de los actos propios. Por el que una persona que pacíficamente ha asumido y aceptado un reparto a lo largo de los años, a partes iguales, no puede luego unilateralmente provocar esa inseguridad jurídica al exigir ahora algo que a lo largo de los años ha tolerado voluntaria y pacíficamente.
Tengo entendido que si un propietario quiere pagar por coeficientes, como es lo legal, no hace falta llevarlo a votación. De todos modos, en mi comunidad, si se lleva a votación por ejemplo, siempre saldría que no, ya que los pisos más pequeños son minoría.
Lo que me contesta la asesoría es así?¿
Gracias
Un saludo