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inquilino2a
29/12/2013 13:22

Humedades en mi piso

2.011 lecturas | 7 respuestas

Hola, tengo un problema en mi piso, resulta que somos 5 vecinos, bajo, 1ºA, 1ºB, 2ºA y 2ºB. Yo ocupo el 2ºA y tengo problemas de humedades en una de las paredes desde su construcción. Ya reclamamos en su día a la constructora y a través de un abogado denunciamos y tuvieron que hacerse cargo, pero resulta que por lo visto no han arreglado bien y me han vuelto a salir esas humedades, de eso ya hace un año.

Como era yo el presidente comencé el tema para reclamar, primero llame a la constructora y ellos acudieron a ver y no se han querido volver a hacer cargo, en la junta siguiente yo deje de ser el presidente y pasé el tema al siguiente presidente que también esta un poco afectado por esas humedades (2ºB). Yo contacte con el abogado que nos llevo el tema anterior, y me dijo que tendríamos que llamar a un perito, este que nos peritase que es lo que pasaba y si era evidente, reclamar a la constructora, si no, tendríamos que arreglarlo nosotros. Todo esto va unido al gasto del perito, abogado y en su defecto si hay que arreglar, pero ya ha pasado un año y nadie quiere gastar dinero, en marzo vendrá el nuevo cambio de presidente, y este volverá a pasar del tema ya que no le afecta. Yo no quiero ni acudir a la reunión ya que me enfadare con todos y encima querrán que yo sea el que lleve el tema, cuando a mi no me corresponde pero si me afecta.

Decir también que nadie levanta acta de la reunión, yo si lo hice cuando era presidente, ya que hay alguno que dice que no vale para nada.

Que puedo hacer? Tengo intención de en la reunión que viene mandar a mi abogado en mi representación y que les presente algún escrito exigiendo que se haga algo. Ya se que el solo tendrá mi voto como propietario porque yo delego en el, y por ser abogado no es mas que ninguno allí, pero por lo menos no me cabreo y acabo con mi salud.

Si no se levanta acta, como debo hacer para que conste mi reclamación? Se podría grabar la reunión con permiso de los propietarios diciendo que si no se levanta acta, quiero que conste de alguna forma? Y si se niegan?

Como veis tengo un problema y no se como atajarlo.

Gracias de antemano por las respuestas.

Saludos.

 
ADASgestion
ADASgestion
30/12/2013 18:43
si el es abogado sabra como actuar
para grabar hay que pedir permiso
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
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inquilino2a
30/12/2013 18:39

Sí mi representante en la reunión ve que nadie va a tomar nota del acta de la reunión puede pedir permiso para grabar la reunión?

Y si no le dan permiso y nadie toma nota, como puedo hacer para qué conste?

 
ADASgestion
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30/12/2013 15:17

si no hay problema que le representen,  usted firma la representacion y sin problemas

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inquilino2a
30/12/2013 10:37

Las humedades vienen de la fachada o de la cubierta ya que la habitación que esta afectada da a las dos (fachada y tejado arriba)

Que puedo hacer si en las reuniones nadie toma acta de ellas?

Yo lo que quiero es que conste en algún sitio antes de reclamar, ya que si no ellos pueden decir que no se ha hablado del tema.

Puedo mandar a alguien de mi parte a la reunión para yo quitarme de problemas y que el me informe? Tengo un abogado de confianza y sobre estos temas sabe mas que yo, y el puede rebatir mejor, aunque ya se que solo puede ir como representación de mi piso, no como abogado.

Gracias.

 
ADASgestion
ADASgestion
29/12/2013 23:08

Si el seguro de la comunidad dijo que no ìntaba hasta arrelarlo.

Pida al administrador y/o presidente ese informe del seguro donde se diga cual es el motivo de las humedades.

Si el origen o causa es de un elemento común (entiendo que sera de la cubierta y esta es común) debe exigir a la comunidad que lo repare.

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inquilino2a
29/12/2013 19:49

Gracias por la respuesta, aunque un poco escasa, ya que no veo respuesta a todo, todo eso mas o menos ya lo sabia, pero como hago yo para que conste eso en una reunión de vecinos si no se levanta acta de ello? Que tiempo debe transcurrir para que me hagan caso? Quien se debe ocupar de llamar a peritos y demas?

(recuerdo ya va para un año, y tengo constancia por el seguro comunitario que vinieron a mirar y me dijeron que no me pintaban la habitación hasta que no me arreglasen las humedades)

 
ADASgestion
ADASgestion
29/12/2013 13:31

pida al presidente que en la poxima junta como punto del dia pongan el tema de las humedades. Asi se votara las acciones a tomar. 

En el caso de que no lo quiera reparar la comunidad,  si es su responsabilidad, tenda que denunciara por la dejación, Claro tendrá que tener un informe pericial de que la causa es comunitaria.

Un informe pericial le puede costar entre 300 ó 700 euros, después podrá reclamar este coste.

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