presupuesto

Buenas tardes Jose Miguel.

Tenemos un presupuesto base inicial que firmaron Vds. por un importe de 37.952,13 (se supone que también con el coste estimativo de la dirección facultativa), que posteriormente se convirtió una vez redactado el proyecto en un presupuesto definitivo de 41.767,35 €. justamente un incremento de un 10%.

Este presupuesto con una dirección facultativa, viene con una serie de partidas desglosadas por conceptos y no con la aclaración de dicho concepto. Ellos han realizado la obligación legal de informarle sobre el desglose, pero no la obligación formal de realizar el desglose con los detalles que la Comunidad le ha requerido, ante esta situación que hacer. Si ellos no se vienen a bien a dar los detalles del desglose, la Comunidad debería requerir a un perito para que en función de la obra, los planos etc., (sino los tuvieran habría de requerirlos), que valorara de forma independiente dicho presupuesto. Este coste puede oscilar entre los 700 € a la hora de realizar ese informe y unos 1.000 € si el perito tuviese que intervenir en el juzgado en favor de la reclamación.

Una vea realizado el estudio por parte del perito judicial, si los costes no se adecuan a los costes reales por una obra de esas características, descontando los costes de licencia y la dirección facultativa, y si vds. siguen sin estar conformes con el incremento del presupuesto, porque hay un sobrecoste no justificado,  deberían demandar a la empresa ( aqu dependerá en que condiciones hayan firmado el contrato).

Estoy seguro de que si vds. consiguen un buen perito, que los hay, y empiezan a enviar cartas de petición a la empresa que va a realizar las obras, se vendrá a bien a que les faciliten toda la información necesaria y a replantearse los incrementos del presupuesto final. Es posible que tengan que gastarse 700/1000 ´por esta actuación pero pudiera haber un ahorro de 3.815,22.

Le digo lo mismo que le digo a otros vecinos de este porta (nuevos vecinos)l, si vds. están  en Madrid, y necesitan un profesional hagannoslo saber y seguro que alguno de los colaboradores podemos facilitarle un profesional.

También quería dejarles una reflexión. Si en esta actuación que va a realizar les han hablado de las posibles subvenciones que existen en base al R.D. 233/2013, si tienen derecho a ellas a futuro y si la empresa o el Administrador se va a encargar de tramitar las mismas?. Es importante este punto por los posibles ahorros que Vds. pudieran tener.

Un cordial saludo.

Miguel

El contrato lo ha firmado el presidente de la comunidad?

Un contrato llave en mano significa que por esa cantidad realizaran todos los trabajos necesarios, aun no esten incluido en el presupuesto, por poner un ejemplo tonto, Se olvidaron presupuestar la excavación del foso, pero como es necesario, lo deberan realizar sin costo para el cliente.

El presupuesto  puede ser tan desglosado o resumido como solicite el cliente, por lo que si la comunidad quiere desglose de las partidas incluidas en los capitulos lo deberá realiza

No podemos decir ques este regulado como presentar un presupuesto.

quiza en el primer presupuesto, no se incluida IICIO, visado por Industria....  tambien deberan saber lo que realmente les costará esa obra con todas las tasas y gravámenes

el contrato se ha firmado

las pregunta son...

¿ en que consiste un contrato llave en mano?

¿ese tipo de contratos, implica unos persupuestos tan genericos o escasos de informacion?

¿ Nada ni nadie regula que datos deben figurar a la hora de presentar un presupuesto?