Comunidad de Propietarios
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Actualizado 14/05/2014 - 1244 lecturas acumuladas
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barcelona33
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nov.-2013
3 mens.
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barcelona33
14/05/2014 12:33

Tengo una pregunta, tenemos dos locales en el edificio, y quería preguntar si ellos tienen q pagar cuota de la comunidad? Y también si tienen que pagar una parte del seguro de la comunidad y si es así, quien lo paga el dueño o el alquilado? Muchas gracias!!

tomasadministradores
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oct.-2012
24 mens.
Colaborador
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tomasadministradores
14/05/2014 17:51

Los locales comerciales tienen en su escritura un coeficiente de participación en los gastos comunitarios como cualquier otra propiedad de la Comunidad, deben por tanto participar en el reparto del gasto de la Comunidad, que siempre sera a cargo del Propietario del mismo, excepto pacto en contrario que no afecta a la Comunidad.

Ahora bien hay determinados gastos de los que los locales deben estar exentos, bien porque así lo indique el la división horizontal, estatutos, acuerdos, o por pura lógica, por lo que deben establecerse por tanto los correspondientes "grupos de reparto".Es este foro no se debe ser exaustivo, pero a medida de ejemplo, es compensible, que si el local no tiene acceso a la escalera, no debe participar en el gasto de la luz o el mantenimeinto  del ascensor, otros gastos si son aplicables o todas las propiedades, como seguro comunitario,reparación de tejado, y otras

Espero haber aclarado algo el asunto , saludos

 

 

Tomás Administradores
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PEPE123
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oct.-2007
2416 mens.
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PEPE123
14/05/2014 19:18

tomasadministradores dijo:

Ahora bien hay determinados gastos de los que los locales deben estar exentos, bien porque así lo indique el la división horizontal, estatutos, acuerdos, o por pura lógica, ......................  

Correcto, salvo la última frase, que es totalmente incorrecta. La comunidad se rige por la Ley, no por la lógica.

 

 

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