Comunidad de Propietarios
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Actualizado 10/06/2014 - 1502 lecturas acumuladas
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Sandra998
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jun.-2014
1 mens.
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Sandra998
10/06/2014 17:27
Hola soy nueva en esto. Mi duda es que en nuestro edificio quieren instalar un ascensor el problema es que tenemos un vecino moroso que no paga las cuotas ni derramas y cuando intentamos reclamar nos dijeron que estaba constituida la comunidad firmada por todos ni tenemos nif ni nada . Mi pregunta es si pueden instalar el ascensor y obligar a pagarlo a todos si no tenemos la comunidad en regla???? Gracias por vuestra ayuda
ADASgestion
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ago.-2013
2301 mens.
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ADASgestion
10/06/2014 19:14
deberían constituir la comunidad,
Tener NIF es obligado, después hacer resto de documentación.
Las facturas que ha pagado la Comunidad? Sin NIF implica sin iva, no? por lo que podrían tener una denuncia muy seria.

Pueden votar e instalar un ascensor, pero como va a facturar el instalador? A quien autoriza Industria el funcionamiento.......

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
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Adminfergal
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ene.-2014
607 mens.
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Adminfergal
10/06/2014 19:15

Sandra.

Lo primero que le recomiendo es que arreglen los papeles de la Comunidad.

Lo segundo es que si desean la instalación de un ascensor sería conveniente la intervención de un profesional como el Administrador de Fincas para que gestione las convocatorias, las actas, las posibles subvenciones, mayorías necesarias, etc.

Lo tercero decirle que el hecho de que un propietario no pague repercutirá en el resto de los propietarios a no ser que cuando se inicie el procedimiento monitorio este termine pagando. Ojo con este tema.

Un cordial saludo.

Miguel.

 

Miguel Fernández
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tomasadministradores
Avatar tomasadministradores
oct.-2012
24 mens.
Colaborador
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tomasadministradores
10/06/2014 19:19

La Comunidad se constituye por Junta de propietarios en la que se apruebe su constitución, para lo cual debe haber elementos comunes a efectos de que el Registrador autorice el correspondiente libro de Actas.

La obtención del NIF, es a efectos fiscales, y por tanto puede estar constituida la Comunidad, aunque no se haya obtenido tal documento, que indudablemente es necesario para cualquier gestión de la comunidad, como contratar servicios, cuentas bancarias etc.

El acuerdo de instalar un  ascensor debe tomarse por mayoría en Junta de Propietarios en la que este punto figure en el orden del día.

Si tienen un vecino moroso pueden instar procedimiento judicial para reclamar su cobro.

Saludos

 

 

 

Tomás Administradores
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