Comunidad de Propietarios
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Actualizado 19/11/2014 - 2873 lecturas acumuladas
16  mensajes12>
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Yamabuki
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abr.-2014
29 mens.
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Yamabuki
10/11/2014 18:57

Estoy un poco perdida en varias cosas. En la comunidad tenemos administrador de fincas. En la actualidad tengo una deuda con la comunidad porque estoy pasando por un momento malo. La cuestión es que seguramente me reclamen la deuda judicialmente y para ello me cobran los gastos del burofax y de la certificación de deuda. Mi pregunta es ¿ hay diferentes precios para la certificación de deuda) hace unos meses les solicite una para entregársela al banco y me cobraron 12 e y ahora 60,50 e, ¿es normal esta diferencia? ¿puedo reclamar algo?.

Por otro lado, tenemos empresa de limpieza, ¿ yo puedo solicitar no pagar la empresa dicha empresa  y limpiar la escalera cuando me toque?

Estoy un poco desesperada.... Muchas gracias

snzs
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jul.-2014
156 mens.
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snzs
10/11/2014 19:23

Buenas tardes,

Pues no, la verdad que no es normal esa diferencia de precio. Como le van a demandar, e imagino que seguirán los trámites del monitorio, usted tendrá tres posibilidades, pagar, no decir nada o bien oponerse. Le recomiendo que se oponga y en dicha oposición hace mención a dicha cuestión, a mi juicio es abusivo el precio que le está pidiendo por la certificación de deuda. Mire a ver si el administrador tiene contrato con la Comunidad y si lo hubiera, el precio que se fijó para  dichas certificaciones de deuda.

También le recomiendo que le mande un escrito donde consiga que reconozca que hace meses eran 12 euros, que ya me parece caro, y que ahora le cobra 60,50, preguntele, siempre por escrito, el motivo de ese cambio de precio, pero consiga que quede por escrito a los efectos que pueda presentarlo posteriormente en sus alegaciones.

Y respecto al contrato de limpieza, me temo que no, si es un mantenimiento contratado por la Comunidad usted debe contribuir al mismo. No habría posibilidad de eximirse del pago limpiando usted.

Un saludo

S&T
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Yamabuki
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abr.-2014
29 mens.
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Yamabuki
10/11/2014 19:29

Hola

De hecho de la anterior certificación de deuda tengo factura y fue para junio - julio...

Se lo digo ahora o me espero al juez? por escrito se considera los mails?

Muchas gracias

snzs
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jul.-2014
156 mens.
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snzs
10/11/2014 19:47

Buenas tardes,

pues perfecto que tenga factura porque ese documento lo podrá presentar si la demandan.

Yo le aconsejaría escribir al administrador y preguntarle el motivo del incremento del precio de la certificación de la deuda y su negativa a abonar dicha diferencia de precio por entender que no es de recibo.

Dado que reconoce ser deudora de la Comunidad y como bien sabe y va a ser condenada al pago, trate de llegar a un acuerdo de pago extrajudicial y evite el mismo, dado que pueden reclamarle también el importe de los honorarios de abogado y procurador.

No se si sabe cómo funciona un procedimiento monitorio, que imagino que será el que use la Comunidad, si se opone al mismo y dependiendo del importe se convierte en un verbal o en un ordinario.

Un saludo

 

S&T
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Yamabuki
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abr.-2014
29 mens.
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Yamabuki
10/11/2014 19:56

Hola.

No me opongo al pago, el problema es que ahora mismo no tengo efectivo. Estoy negociando con el Bco para la dación pero tampoco tienen prisa. Yo le dije que lo único que hacían con eso es incrementar una deuda a la cual no puedo hacer frente ahora mismo. Somos 4 en casa con un sueldo de 850 apx ahora  mismo, a primeros de año seran 1000 pero no hay mas. Con la paga de navidad intentare pagar algo pero no llegare a todo. No se que haran....

Me comentaron que si llegamos al juez este puede resolver poniendo una nota en el registro de la propiedad.

Tampoco entiendo porque no me pueden dejar limpiar y no pagar mi parte....

Muchas gracias

 

snzs
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jul.-2014
156 mens.
Colaborador
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snzs
10/11/2014 20:06

Buenas tardes,

dada su situación, ha hablado con el Presidente de la Comunidad?, siempre he defendido que no puede tratarse de igual manera a quien no paga porque no le da la gana, que a quien no paga porque no puede. No es de recibo una Comunidad no sensibilizada con los problemas actuales. Trate de negociar con la Comunidad un aplazamiento de pago, porque al fin y al cabo lo que importa en la Comunidad es que se pague, aunque sea poquito a poco., los procedimientos judiciales deben ser el último recurso.

El motivo por el que no puede limpiar su parte y exonerarse del pago es por el hecho de que vive en un régimen de propiedad horizontal en la que imperan las mayorías y tiene que acatar los acuerdos así adoptados.

Lo que no puede ser es que, si llegan finalmente a juicio abusen con los gastos que le exijan, no puede ser un certificado de deuda de 60 y pico euros si previamente se cobraba a 12 euros.

Ha comprobado si puede tener derecho a la asistencia jurídica gratuita?

Un saludo.

S&T
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snzs
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jul.-2014
156 mens.
Colaborador
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snzs
10/11/2014 20:08

Pídale también a su presidente que no le pasen el cargo mensual, dado que la devolución de recibo genera unos gastos que van incrementando su deuda.

Un saludo

S&T
Administradores de Fincas
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Yamabuki
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abr.-2014
29 mens.
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Yamabuki
10/11/2014 20:25

Hola

Como me cuesta escribir por aqui jejejej

Los recibos no me los pasan porque hace ya un tiempo se lo dije al administrador y les hago una trasferencia mensual, bueno ahora cuando puedo.

Sobre la justicia gratuita.. mi marido no tiene derecho ni a ayuda porque dicen que yo cobro mucho. Trabajo en correos y computables en casa somos tres ya que mi hijo al tener 27 años no lo cuentan pero claro el tambien come.. o lo tiro a la calle sin trabajo?... En la comunidad saben lo que me pasa, me conocen desde hace 22 años algunos, otros llegaron despues, y de hecho con la que mas amistad tenia ahora ni me mira a la cara ni me saluda y en el comercio de al lado de casa me pone verde... pero torres mas grandes han caido....

 

VecinoCeuta
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ago.-2014
95 mens.
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VecinoCeuta
10/11/2014 20:36

Yamabuki,

entiendo el problema en el que se encuentra, pero particularmente no me parece correcto que lo primero que dejan de pagar la mayoría de las personas es su cuota de comunidad al saber que no tiene intereses y por uno u otro motivo la Comunidad tarda en reclamarlos. Me asalta la pregunta de si no puede prescindir usted de ningún gasto para poder hacer frente a sus obligaciones con la Comunidad, de cuyos servicios disfruta sin pagar.

Yamabuki
Avatar Yamabuki
abr.-2014
29 mens.
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Yamabuki
10/11/2014 20:51

Hola vecino de ceuta

Le aseguro que lo primero que deje de pagar fue la hipoteca...Lo único que me queda es dejar de pagar la luz el agua ya que el gas, por un problema que estoy reclamando, ya no lo tengo me quitaron el contador hace una semana...Creame si le digo que si lo pudiera pagar hoy no esperaría a mañana....

Esa forma de pensar  que tiene usted  es la que tiene algún vecino y le aseguro que en 22 años en esta comunidad he visto de todo y jamas he pensado que mal de la gente.

 

VecinoCeuta
Avatar VecinoCeuta
ago.-2014
95 mens.
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VecinoCeuta
10/11/2014 21:51

Yamabuki,

En la simple lectura de su mensaje puedo adivinar que tienen internet y teléfono fijo en su casa, y me atrevería a asegurar que cada uno de los 4 miembros de su familia tienen teléfono móvil (en esto último podría estar equivocado). Esta segunda "osadía" es porque la mayoría nos hemos creado una dependencia de las nuevas tecnologías.

No dudo de las ventajas de tener internet, no sólo de ocio, y teléfono fijo y móvil, pero es un gasto mensual considerable, quizás rondando los 100 €. Pregúntese si no podría suprimir alguna de esas líneas y la conexión a internet... 

Quiero que quede claro que no es algo personal y que le hablo al haber visto algún caso de esos, y me molesta estar pagando religiosamente mientras algún vecino alega su imposibilidad de pagar por la situación actual y le ves con el móvil último modelo, coche caro como una patena...

 
Editado por VecinoCeuta 10/11/2014 21:59  
Editado por VecinoCeuta 10/11/2014 22:03
Yamabuki
Avatar Yamabuki
abr.-2014
29 mens.
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Yamabuki
10/11/2014 22:35

Mi querido vecino de ceuta

tengo Internet en casa porque mi hija esta estudiando artes plásticas y diseño gráfico y lo necesita. A parte de que mi marido cuando llega a casa después de pateares la calle dejado currículum en empresas sigue enviando a través de Internet. Y casualidadess de la vida, la única entrevista que ha tenido en tres años ha sido de un currículum enviado por Internet....

Ni por asomo pago esa cantidad por el teléfono Internet y móvil. Debería informarse un poco mas de la cantidad de ofertas que hay hoy en día para tener fijo y móvil a un precio reducido...

También tengo coche, que apenas lo uso ya que voy andando a trabajar y a comprar. Esta tan impoluto que un día me dejaron una nota de si lo vendía ya que hacia semanas que no lo veían moverse y estaba lleno de hojas y cagaditas de pájaros.....

Porque no lo vendo? pues porque tengo unos padres mayores a los cuales de vez en cuando los acompañamos a los médicos... pero claro también podría decirles que fueran en ambulancia...

Creo que tiene razón, debería dejar de comer y de pagar los servicios básicos para poder hacer frente a los recibos de la comunidad.... también podría abandonar a mi perra y asi menos gastos...

Me parece PATÉTICO que se pida ayuda en un foro y la gente te juzgue.....

 

 

VecinoCeuta
Avatar VecinoCeuta
ago.-2014
95 mens.
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VecinoCeuta
10/11/2014 22:59
He empezado diciendo que no es algo personal y al no conocer su situación particular no puedo juzgarla, pero he visto casos de esos, no hablo por hablar, y no es extraño que la gente vaya a lo "fácil" sin hacer un estudio de conjunto friamente de todos los gastos y prescindir de determinadas cosas.
Le he hablado de 100 € por fijo, internet y 4 moviles de contrato, y en ese caso no seria una cantidad ni mucho menos exagerada. Los planes conjuntos que usted habla rondan los nada desdeñables 40 €, sume a eso 3 lineas moviles más de voz y datos y vaya sumando.
La cuestión es que, aunque no sea su caso, mucha gente no quiere prescindir de esos "caprichos" egoistamente. Si no es su caso, no debería darse por aludida, máxime cuando reitero que no conozco su situación particular y por tanto no hablo de usted.
Eloy516
Avatar Eloy516
feb.-2013
152 mens.
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Eloy516
17/11/2014 22:53

Las opiniones del "VecinoCeuta", son incalificables y totalmente fuera de contexto.

Limitese a contestar a la pregunta realizada por "Yamabuki", y no prejuzgue a nadie.   

 

VecinoCeuta
Avatar VecinoCeuta
ago.-2014
95 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
VecinoCeuta
18/11/2014 00:59

Estimado Eloy,

Agradezco mucho su punto de vista, pero más que me haya buscado expresamente al no darle la razón en otro asunto para "poder sacarme los colores".

Creo que relación tiene, desde el momento que alguien alega no tener dinero para pagar su cuota de Comunidad pero demuestra tener dinero para otras cosas. Lo único que he intentado es hacer ver que mucha gente tira a lo fácil sin recapacitar en todos los gastos que tiene. Como ya dije no es algo personal contra alguien que no conozco, era una crítica constructiva encaminada a hacer pensar cosas en las que quizás no haya pensado. Y finalmente insisto que si no es el caso de alguien no debería darse por aludido, pero por desgracia es algo "común".

Reitero mi agradecimiento al interés que se ha tomado en buscarme.

16  mensajes12>
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