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G
gelos
23/12/2014 17:52

Repartidores de costes instalación y reparto

5.406 lecturas | 13 respuestas

En mi comunidad estamos mirando de poner los repartidores, el caso es que hay varios locales y pisos que por decisiones por unanimidad en juntas anteriores de que cada vecino hiciera lo que creyera oportuno de instalar mas radiadores o eliminar radiadores han modificado la instalación, algunos como no necesitaban radiadores han dejado menos o los eliminaron por completo, en esos casos ¿cómo se les instalan los repartidores en los radiadores que no tienen, se les cobra algo o simplemente se instalan solo en los radiadores que conserven?
Se les cobra a esos que no tienen servicio de radiadores el coste general del 20%-30% pero no el individual del 70% o están exentos de pagar ese coste general al tener calderas individualizadas una para calefaccion y otra para agua caliente, pagando solo la del agua caliente que es lo unico que tienen. Muchas gracias.

 
C
carmenana2
05/01/2016 10:53

Queria saber si la votacion necesaria para instalar los repartidores, dado que es obligatoria para el 2017 , una votación actual necesita los 3/5

muchas gracias

 
C
carmenana2
05/01/2016 10:50

Necesitaba saber si ya esta aprobada y publicada en BOE la Ley que obliga a instalar repartidores de calor par el 1 de enero del 2017. 

Donde puedo consultar el texro publicado?

Muchisimas gracias

Carmen Ana

 
ADASgestion
ADASgestion
01/09/2015 20:21
Si hay que excluir portería ya que son zonas comunes
Hasta 31 diciembre 2016, los 3/5
A partir del 1/1/2017 Ya es obligatorio
Que yo sepa aún no está aprobado reglamento
ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
C
carmenana2
01/09/2015 17:24

Según entiendo, al ser la instalacion de repartidores en los radiadores, una medida de EFICIENCIA ENERGETICA , no obligatoria hasta Enero de 2017, en la reunión que tendra lugar en septiembre 2015 en mi comunidad, se necesitan 3/5 de propietarios aceptando y que constituyan los 3/5 de cuota de propiedad, (esto es importante porque hay una letra que casi es el doble en cuota que las otras 3), para aceptar esta medida.

En primer lugar queria saber donde puedo consultar si la Ley esta aprobada, o sigue como en Mayo en Borrador. Es importante, porque necesito conocer si esta ley refleja "obligotariedad en el cambio de reguladores, dado que nuestro administrador intenta obligar a esta medida presentandola como obligada.

Mi comunidad esta compuesta de un portal con 14 alturas , 52 viviendas , 3 oficinas y el piso del portero propiedad de la comunidad.

Para establecer los 3/5, ¿hay que excluir el piso del portero? lo pregunto porque afecta a los votos.

 

 
CEIR
CEIR
01/09/2015 16:00

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C
carmenana2
01/09/2015 14:34

Buenas tardes,
Despues de leer las preguntas anteriores, me surgen dudas:
1.-Mi edificio es construido en 1957, y los vecinos presentamos radiadores de muy distinta antiguedad y tipologia, segun leo en sus explicaciones, la empresa suministradora de los repartidores , debe tener modelos que se adapten a TODOS los tipos de radiadores de los vecinos; por ello mi primera duda es: antes de encargar a ninguna empresa autorizada la instalacion de los repartidores de costes, deberian revisar las viviendas de todos los vecinos, para garantizar que SI tienen los ADECUADOS para CADA UNO de los tipos de radiadores, y no instalen por aproximacion de modelos.
2.- ¿Por que no se han comercializado calorimetros como aparatos de medida que miden directamente “calor emitido”, (yo los utilizo en mi laboratorio), en lugar de hablar de diferencias de temperaturas. ? Con los calorimetros instalados en la tuberia del radiador , a la entrada se evitarian tantos supuestos, y los buenos radiadores serian eficaces para las mismas calorias gastadas. Me parece increible que un radiador cerrado siga figurando como consumiendo, lo cual solo veo solucion cerrando todos y cada uno de los radiadores para siempre.
3.-Segun entiendo de sus explicaciones , los toalleros radiadores de los aseos, no podran utilzarse para su finalidad , a no ser que esten siempre apagados, dado que si cada 4 minutos aparece toalla, se entendera como manipulacion, y hara diferencia de temperaturas a 20, con lo cual deja de tener sentido y utilizacion como toallero radiador. Asi mismo, se acabo el poner a secar ropa en los radiadores, como las madres de niños solemos hacer con sus pequeñas ropitas , porque tambien daria error de tempeturas.
4.- Si un vecino decide cerrar TODOS los radiadores y pasar del sistema, aunque este obligado a pagar la parte comun, y calienta su hogar con otro tipo de fuente individual como emisores electricos o estufas de butano, que sucede con la temperatura, aunque esten cerrados, y no consuman, los juegos de temperaturas del hogar pueden dar lugar a facturaciones falsas.
5.- Caso que al final se obligue en el RD a que haya valvulas en los radiadores con repartidores, porque eso debe suponer cambiar las antiguas, y ademas, cualquier fontanero autorizado podra instalarlas, y no obligatoriamente la misma empresa instaladora de los repartidores NO?
Muchas gracias por su atención, un saludo

 
C
carmenana2
22/08/2015 12:51

Buenas tardes,
Despues de leer las preguntas anteriores, me surgen dudas:
1.-Mi edificio es construido en 1957, y los vecinos presentamos radiadores de muy distinta antiguedad y tipologia, segun leo en sus explicaciones, la empresa suministradora de los repartidores , debe tener modelos que se adapten a TODOS los tipos de radiadores de los vecinos; por ello mi primera duda es: antes de encargar a ninguna empresa autorizada la instalacion de los repartidores de costes, deberian revisar las viviendas de todos los vecinos, para garantizar que SI tienen los ADECUADOS para CADA UNO de los tipos de radiadores, y no instalen por aproximacion de modelos.
2.- ¿Por que no se han comercializado calorimetros como aparatos de medida que miden directamente “calor emitido”, (yo los utilizo en mi laboratorio), en lugar de hablar de diferencias de temperaturas. ? Con los calorimetros instalados en la tuberia del radiador , a la entrada se evitarian tantos supuestos, y los buenos radiadores serian eficaces para las mismas calorias gastadas. Me parece increible que un radiador cerrado siga figurando como consumiendo, lo cual solo veo solucion cerrando todos y cada uno de los radiadores para siempre.
3.-Segun entiendo de sus explicaciones , los toalleros radiadores de los aseos, no podran utilzarse para su finalidad , a no ser que esten siempre apagados, dado que si cada 4 minutos aparece toalla, se entendera como manipulacion, y hara diferencia de temperaturas a 20, con lo cual deja de tener sentido y utilizacion como toallero radiador. Asi mismo, se acabo el poner a secar ropa en los radiadores, como las madres de niños solemos hacer con sus pequeñas ropitas , porque tambien daria error de tempeturas.
4.- Si un vecino decide cerrar TODOS los radiadores y pasar del sistema, aunque este obligado a pagar la parte comun, y calienta su hogar con otro tipo de fuente individual como emisores electricos o estufas de butano, que sucede con la temperatura, aunque esten cerrados, y no consuman, los juegos de temperaturas del hogar pueden dar lugar a facturaciones falsas.
5.- Caso que al final se obligue en el RD a que haya valvulas en los radiadores con repartidores, porque eso debe suponer cambiar las antiguas, y ademas, cualquier fontanero autorizado podra instalarlas, y no obligatoriamente la misma empresa instaladora de los repartidores NO?
Muchas gracias por su atención, un saludo

 
C
carmenana2
22/08/2015 12:44

Buenos días,

Según entiendo, al ser la instalacion de repartidores en los radiadores, una medida de EFICIENCIA ENERGETICA , no obligatoria hasta Enero de 2017, en la reunión que tendra lugar en septiembre 2015 en mi comunidad, se necesitan 3/5 de propietarios aceptando y que constituyan los 3/5 de cuota de propiedad, (esto es importante porque hay una letra que casi es el doble en cuota que las otras 3), para aceptar esta medida.

En primer lugar queria saber donde puedo consultar si la Ley esta aprobada, o sigue como en Mayo en Borrador. Es importante, porque necesito conocer si esta ley refleja "obligotariedad en el cambio de reguladores, dado que nuestro administrador intenta obligar a esta medida presentandola como obligada. 

Mi comunidad esta compuesta de un portal con 14 alturas , 52 viviendas , 3 oficinas y el piso del portero propiedad de la comunidad.

Para establecer los 3/5, ¿hay que excluir el piso del portero? lo pregunto porque afecta a los votos.

 

 

 
C
carmenana2
22/08/2015 12:44

Buenos días,

Según entiendo, al ser la instalacion de repartidores en los radiadores, una medida de EFICIENCIA ENERGETICA , no obligatoria hasta Enero de 2017, en la reunión que tendra lugar en septiembre 2015 en mi comunidad, se necesitan 3/5 de propietarios aceptando y que constituyan los 3/5 de cuota de propiedad, (esto es importante porque hay una letra que casi es el doble en cuota que las otras 3), para aceptar esta medida.

En primer lugar queria saber donde puedo consultar si la Ley esta aprobada, o sigue como en Mayo en Borrador. Es importante, porque necesito conocer si esta ley refleja "obligotariedad en el cambio de reguladores, dado que nuestro administrador intenta obligar a esta medida presentandola como obligada. 

Mi comunidad esta compuesta de un portal con 14 alturas , 52 viviendas , 3 oficinas y el piso del portero propiedad de la comunidad.

Para establecer los 3/5, ¿hay que excluir el piso del portero? lo pregunto porque afecta a los votos.

 

 

 
C
carmenana2
14/08/2015 17:51

Buenas tardes,
Despues de leer las preguntas anteriores, me surgen dudas:
1.-Mi edificio es construido en 1957, y los vecinos presentamos radiadores de muy distinta antiguedad y tipologia, segun leo en sus explicaciones, la empresa suministradora de los repartidores , debe tener modelos que se adapten a TODOS los tipos de radiadores de los vecinos; por ello mi primera duda es: antes de encargar a ninguna empresa autorizada la instalacion de los repartidores de costes, deberian revisar las viviendas de todos los vecinos, para garantizar que SI tienen los ADECUADOS para CADA UNO de los tipos de radiadores, y no instalen por aproximacion de modelos.
2.- ¿Por que no se han comercializado calorimetros como aparatos de medida que miden directamente “calor emitido”, (yo los utilizo en mi laboratorio), en lugar de hablar de diferencias de temperaturas. ? Con los calorimetros instalados en la tuberia del radiador , a la entrada se evitarian tantos supuestos, y los buenos radiadores serian eficaces para las mismas calorias gastadas. Me parece increible que un radiador cerrado siga figurando como consumiendo, lo cual solo veo solucion cerrando todos y cada uno de los radiadores para siempre.
3.-Segun entiendo de sus explicaciones , los toalleros radiadores de los aseos, no podran utilzarse para su finalidad , a no ser que esten siempre apagados, dado que si cada 4 minutos aparece toalla, se entendera como manipulacion, y hara diferencia de temperaturas a 20, con lo cual deja de tener sentido y utilizacion como toallero radiador. Asi mismo, se acabo el poner a secar ropa en los radiadores, como las madres de niños solemos hacer con sus pequeñas ropitas , porque tambien daria error de tempeturas.
4.- Si un vecino decide cerrar TODOS los radiadores y pasar del sistema, aunque este obligado a pagar la parte comun, y calienta su hogar con otro tipo de fuente individual como emisores electricos o estufas de butano, que sucede con la temperatura, aunque esten cerrados, y no consuman, los juegos de temperaturas del hogar pueden dar lugar a facturaciones falsas.
5.- Caso que al final se obligue en el RD a que haya valvulas en los radiadores con repartidores, porque eso debe suponer cambiar las antiguas, y ademas, cualquier fontanero autorizado podra instalarlas, y no obligatoriamente la misma empresa instaladora de los repartidores NO?
Muchas gracias por su atención, un saludo
Responder ↓

 
ADASgestion
ADASgestion
05/08/2015 17:31

No tengo noticia que se haya aprobado el real decreto, esta en informacion publica desde Feb/14. Si contamos desde que se aprobo la Directiva Europea se debería haber aprobado en mayo/15.

La valvula termostática, dependerá que se acuerde en Junta, Yo soy de la opinion que cada propietario se instale las que considere y al ser de su propiedad sea responsable de su funcionamiento.

Respect al % de costes fijos y variables, hay que hacer un estudio un poco mas detallado, el 40% de fijos me parece mucho, tse tendra en cuenta si las calderas son tambien para ACS.

ADASGestión (Administración de Fincas y Asesoría Jurídica)
Tfo: 639308215 | adasgestion@gmail.com
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ADASgestion
ADASgestion
05/08/2015 17:30

No tengo noticia que se haya aprobado el real decreto, esta en informacion publica desde Feb/14. Si contamos desde que se aprobo la Directiva Europea se debería haber aprobado en mayo/15.

La valvula termostática, dependerá que se acuerde en Junta, Yo soy de la opinion que cada propietario se instale las que considere y al ser de su propiedad sea responsable de su funcionamiento.

Respect al % de costes fijos y variables, hay que hacer un estudio un poco mas detallado, el 40% de fijos me parece mucho, tse tendra en cuenta si las calderas son tambien para ACS.

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carmenana2
04/08/2015 19:35

Queria informarme si ya se ha aprobado el Real Decreto sobre instalación de Repartidores de Costes, que hasta hace poco estaba solo en estado de borrador.

Tambien necesitaba saber, si el hecho de que figure que hay que tener una valvula termoregulable, obliga a la instalacion de una nueva, y si es obligatorio hacerlo con la misma empresa que instala los repartidores, o puede hacerlo un forntanero autorizado cualquiera.

muchas gracias

 

Fin del hilo
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