Buenas,
Soy nuevo en el foro, he estado buscando una solución a mi problema en el buscador y no acabo de verlo. Perdonen si el tema está repetido.
EL PROBLEMA:
Vivienda antigua comprada hace 8 años.
Hace unos días comencé a escuchar un goteo sobre un faso techo, llamé al seguro el cual me pidió que esperase a que hubiesen humedades por que si no no iban a tocar nada. Así hice.
El fontanero:
Dos días después viene un amable fontanero que rompe el techo y mira la avería. Me informa que la tubería, que está a la vista y no dentro de la pared, no es mía por que va por distinta llave de paso. Es de agua, de un vecino.
El fontanero con muy buena intención (o parece) me ayuda a identificar la llave de paso de la que depende la tubería. Me dice que él lo que quiere es terminar cobrar y marchar así que si no digo nada al seguro me la arregla, pero que si digo algo el seguro se va a negar por ser una tubería ilegal y corresponder a la comunidad o al vecino la reparación.
Me comenta que es un problema muy grave por que si se rompe la tubería y causa daños graves, ni mi seguro ni el de mi vecino van a hacerse cargo de la reparación. (al ser ilegal)
La vecina:
Debido a las comprobaciones de las tuberías, una antigua presidenta de la comunidad pasa por la casa, ve el problema y comenta que en el edificio se aprobó que cada uno se hacía cargo de sus tuberías, por lo que no hay por donde rascar por ahí.
El fontanero le recrimina diciendo que en la república de Ikea puede que sea así pero que la ley dice que es un problema comunitario. (tal cual)
La administradora de la finca:
Una vez cerrada la avería y el falso techo, me quedo preocupado por el tema de los seguros y de que en el caso de accidente el seguro no me cubrirá nada. Afortunadamente la comunidad tiene contratado a unos administradores que nos llevan estos asuntos.
Llamo y dejo el recado. Cuando me responde me comenta que no tiene muy claro la situación y que cree que es problema entre el vecino y yo.
Me recomienda que contrate a un fontanero que sepa y me prepare las posibles soluciones con una previción de lo que cobraría y con eso vaya a la comunidad.
Eso quiere decir que lo primero que debo hacer es romper el techo por varias partes para comprobar cuales y por donde pasan estas tuberías (sé que en otra zona hay tuberías también por una antigua obra). Luego calcular precio y necesidades de la obra y por último pedir permiso a la comunidad para acometer la obra pagándola yo mismo.
Y el tema me tiene amargado por que es mucho dinero y por que tengo dudas sobre mi responsabilidad en el tema.
Fin.
Espero se haya entendido el problema y agradecería confirmar o desmentir cualquier cosa que me hayan comentado fontanero, vecina o Administradora.
Asimismo no tengo claro como encontrar un abogado que lleve estos temas, ya que me parece que no vale uno cualquiera. ¿debo pasar por el colegio de abogados?¿Me recomendáis alguno?
Editado por Unsiquiatra 17/03/2015 16:39
Editado por Unsiquiatra 17/03/2015 16:42