EL ASCENSOR

Tienes toda la razón, Localessinpagar

El pedir presupuestos para trabajos conlleva encontrar al contratista o provedor, quedar con él, explicarle lo que se desea, recibir el presupuesto, pedir aclaraciones, presentarlo a la Junta y luego soportar las constantes llamadas del vendedor sobre por que no lo firman ya.  Hacer esto tres veces para cada trabajo es algo a lo que no están dispuestos ni la mayoría de los propietarios ni mucho menos el Administrador.

Cuando hay algún propietario que sí se toma esa molestia, se tienen 3 presupuestos, pero eso ocurre bastante poco.

La conclusión es que depende de los propietarios que la Comunidad funcione bien y no solamente en tema presupuestos de obra sino también para todo lo demás.  Si nadie se quiere involucrar, si piensan que para eso pagamos al Admnistrador, si eligen al Presidente por turno rotatorio e insisten en que sea Presidente la vecina de 80 años porque le toca o una persona que no vive en esa ciudad pero es dueño de un piso, etc.,etc. pues claro que esa comunidad no va a funcionar bien.  Ningún empresario cuya empresa vaya razonablemente bien contrata a un empleado y luego deja todo en manos de ese empleado sin preocuparse más por nada, que para eso paga al empleado.  Esto lo hacen en muchas comunidades y luego se quejan.

Propietarios; hay que involucrarse y poner esfuerzo para que las comunidades funcionen como desearíamos.

Yo si lo sé, y creo que todos los demás tb o al menos lo intuyen.

1) Es trabajo (tiempo y estar escuchando a vendedor -comercial- maravilloso)

Si lo hace los propietarios -voluntariamente- es gratis por su tiempo y su paciencia -sufrir a vendedores del oro y del moro de sus servicios-

2) Si llevan un administrador ya 'tiene el suyo' y con posible comisión por intermediario

Experiencias vividas. Si hay algún propietario 'responsable' que tengan la paciencia y amor al arte, saldrá con sensatez el asunto que nos atañe.

La LPH no dice nada de tres presupuestos, ni de dos, ni de cuatro.

Lo sensato es pedir varios, estudiarlos, compararlos y decidir. Al final, de lo que se trata es de tener la comunidad lo mejor posible y al menor costo, ya que hay que pagarla entre todos..

Pero, a veces, en las comunidades se hacen cosas poco sensatas, sin entrar a valorar el por qué.

Hola, quería hacer una pregunta en relación a los presupuestos. 

En mi comunidad han decidido modernizar los dos ascensores que tenemos, para ello se convoco una reunión donde bajaron 15 vecinos de 39 que somos, se votó y salio por mayoría que sí. 

El caso es que el administrador junto con el comercial (que también vino a la reunión) propuso un presupuesto de 32.000 euros de la empresa con la que tenemos el contrato de mantenimiento y a los vecinos les pareció bien. 

Yo no pude ir a la reunión porque trabajaba, pero al día siguiente llame al administrador para decirle como podía presentar un presupuesto cerrado de algo que se acababa de votar. 

Puesto que los vecinos lo han aceptado creo que más no puedo hacer pero le pedí que me enviase los presupuestos por e-mail para ver en qué empresas había pedido estos presupuestos, y después de mas de dos semanas donde no me devolvía las llamadas, no me escribía...por fin me envía el único presupuesto que tiene. 

He estado informándome y lo indicado es pedir mínimo tres presupuestos pero ¿es obligatorio?, es decir, ¿la Ley dice en algún momento que se deben pedir mínimo tres presupuestos distintos? Porque si es así la voy a exigir que pida por lo menos dos presupuestos más o los pido yo. 

No sé si el precio es adecuado o es barato o caro pero creo que lo normal y de sentido común es pedir varios presupuestos y comparar, y no ofrecer solo uno, que probablemente serán amigos suyos. 

Muchas gracias. 

Esta claro que quien debe el precio del servicio a la empresa del ascensor es la comunidad de propietarios y quien debe  a la comunidad de propietarios las cuotas impagadas son los propietarios morosos.

Ahora bien, si la empresa del ascensor no cobra dejará de mantener el ascensor y entonces el ascensor tiene que clausurarse.  Quien sufre esas consecuencias y otras de no pagar a los provedores, son los propietarios que viven en la comunidad.

No se trata de que los 16 paguen las cuotas de los morosos, sino que de que se protejan de un corte en los servicios.  Posteriormente puede la comunidad reclamar esas cuotas a los morosos, banco, etc. y resarcir a los 16 que pusieron el dinero.  La cuestión es que si el dinero no lo pone nadie, los 16 porque no les corresponde a ellos y el resto porque no quiere o puede, quien va a sufrir las consecuencias son los propietarios que viven en la comunidad.

Segun tu, debemos crear un fondo con la presunta suma de la morosidad. Si hay 50 pisos y solo pagan 16, los 16 tenemos que poner el dinero de los otros 34 y si los 34 finalmente no pagan le reclamamos via judicial, pero ya habiendo pagado el dinero de los 34 pisos del banco. GOOOOLLL DE SEÑORRRRRR