Comunidad sin luz en la escalera

¿Están los vecinos legalmente obligados a tener luz y seguro en la escalera y pagar una cuota aunque sea para eso?

Buenas!

Acabo de adquirir una vivienda en la cual la comunidad consta de 11 puertas de las cuales 5 son propiedad de los bancos.

No hay administrador porque es una finca vieja y los vecinos llevaban ellos la comunidad y los pagos de los recibos cada ciertos meses le tocaba a un vecino. 

Resulta que habian vecinos que meses no les venia bien pagar y no pagaban asique al final dejaron de pagar todos los vecinos y claro ahora ni hay luz en la escalera ni seguro ni nada de nada.

Ahora parece ser que casi todos los vecinos que quedan (los malos vecinos ya se han ido) estan dispuestos a pagar y tener una escalera digna con luz por lo menos y darle una mano de pintura. Hay un vecino que es de los antiguos q segun el mes le viene bien o no pagar (siempre le viene mal). Claro con este caso los demas vecinos pues dicen: si este no paga, yo tampoco.... y asi esta la situacion la gente subiendo con la luz del movil por la escalera.

Aqui mi pregunta: ¿Estan los vecinos legalmente obligados a como minimo tener luz y un seguro en la escalera y pagar obligados una cuota aunque solo sea para la luz y un seguro?

SAludos y gracias de antemano.