Comunidad de Propietarios
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Actualizado 10/09/2015 - 998 lecturas acumuladas
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area21
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oct.-2014
87 mens.
Usuario Habitual
Usuario  area21
09/09/2015 23:59

En mi comunidad el administrador deja votar a quien sea por quien sea. Vamos, sin escrito aguno. En caso de que lo hiciera correctamente, ¿como debe un administrador  hacer constar en un acta que un vecino a votado a traves de un representante mediante el correspondiente escrito?

elbonsai
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feb.-2012
1305 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  elbonsai
10/09/2015 00:26

Lo que mas me irrita de los temas de administradores, es que encima de que se les paga muy bien por sus servicos, añadimos que cobran puntualmente sus minutas, en la mayoria de los casos nos encontramos que: se piensan que la comunidad es de ellos en vez de entender y por tanto acatar que la comunidad  es de los propietarios, por ende ellos deciden a traves de la junta de propietarios , que despues de la junta el presidente es la maxima autoridad y por último esta ellos cuyo papel es cumplir con lo que  se decide en junta y estar al servicio de la misma y por ende de los propietarios, como cualquier empleado de otra empresa,socieda coperativa etc . En definitiva, son EMPLEADOS. Dicho esto me parece vergonzoso que un administrador no cumpla un requisito que es imprescindible para cualquier junta, como es que si un propietario delega en quien estime oportuno, NO pida la delegacion oportuna , que como marca la ley debe quedar en la documentacion de la comunidad. Cualquier vecino o persona ajena a la comunidad que represente a un propietario en una junta, debe acudir a dicha junta con la delegacion escrita del propietario que delega, donde debe figurar al menos, el nombre del propietario del piso, el de la persona en que delega, la fecha de la junta y la firma del propietario que otorga la delegacion. Este escrito se da al presidente o al adminstrador que debe comprobar que este correcta.

ADASgestion
Avatar ADASgestion
ago.-2013
2301 mens.
Colaborador
Usuario  ADASgestion
10/09/2015 00:28

El administrador debe comprobar las representaciones firmadas de un propietario a favor de XXXXXXX

En el acta se relacionan los presentes y los representados.

No olvide que tambien en convocatoria y en acta se debe poner una relacion de morosos, ya que ellos pueden participar en la deliberaciones pero no se puede tener en cuenta su voto.

Si tienen un administrador contratado, creo que esta haciendo en este tema muy mal su trabajo, segun usted nos dice ue hace.

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elbonsai
Avatar elbonsai
feb.-2012
1305 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  elbonsai
10/09/2015 00:32

cien por cien de acuerdo con el comentario anterior, y chapo por el mismo.

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