Hola, que tal? Estoy actualmente como presidente de la comunidad y me ha tocado una situación compleja que no llego a comprender.
Resulta que hace unos años, los vecinos modernizaron el ascensor para cumplir la normativa que nos imponía industria. La empresa de ascensores que se encargaba del mantenimiento se encargo de hacer las oportunas instalaciones y cobrar unos 7500€ aprox. por ello. A partir de esa “modernización” el ascensor empezó a estropearse en repetidas ocasiones, llegando a estropearse en varias veces en un mismo día, y estando en la actualidad con el problema que ocasiona que el ascensor quede inhabilitado al menos una vez por semana de media.
Desde que llevo la comunidad siempre solicito los partes de reparación a la empresa de ascensores, para poder tener pruebas de cara a un posible juicio de la comunidad contra la empresa, porque no es normal que el ascensor se estrope tanto, siendo muy molesto e insufrible en verano.
Llegado a este punto, quiero hacer una reunión con los vecinos para decidir si realizamos actuaciones legales contra la empresa, porque nos han “timado” en la “modernización” poniendo componentes de baja calidad, lo cual provoca las continuas averias. Y esta apunto de cumplirse el contrato y prescribir la responsabilidad de la empresa.
Pero hay unas cuestiones que desconozco:
- ¿Cuántos votos se necesitan para proceder a la denuncia conjunta de los vecinos contra la empresa de ascensores?
- En caso de alcanzar los votos necesarios para proceder a la denuncia, si algún vecino votara en contra, ¿estaría obligado a pagar su parte correspondiente en los gastos que conlleve la actuación judicial?
- En caso de que los vecinos no decidieran emprender acciones contra la empresa (la empresa no va a renovar el contrato de mantenimiento con nosotros y por edén la comunidad deberá hacer frente a los gastos de la reparación de la instalación) ¿Me obligarían a mi a pagar esos gastos (mi parte) a pesar de yo querer tomar medidas judiciales?
Gracias de antemano.