Normalmmente entiendo que es necesario rellenar un documento donde se pone el nombre del propietario y el de la persona en la que se delega el voto y se firma por el propietario, ahora bien eso es relativamente facil de falsificar y en comunidades donde los propietarios son extranjeros, ni se enteran, seria necesario aportar fotocopia del dni, pasaporte con firma etc. para validar ese voto. o otro medio que marque la ley, ya que se suelen aprobar derramas y otras cuestiones economicas y muchas veces aparecen votos de vecinos que ni conoces.