Buenos días. Un saludo y gracias de antemano. Mi caso es que vamos a celebrar junta para aprobar la reforma del patio del edificio que se encuentra en mal estado y tienes humedades, así como la adecuación a normativa del cuarto de contadores eléctricos. La comunidad la componen 8 viviendas y un local, figurando en las escrituras un coeficiente del 10% para cada vivienda y un 20% para el local (en este caso se trata de un 15,84% ya que en tiempos segregó parte del local en beneficio de la comunidad de garajes dándole el 4,16%). La pregunta es si en esta reforma debe contribuir con su parte correspondiente el local, o únicamente las 8 viviendas.
Por otra parte, de las 8 viviendas 1 de ellas se encuentra en mora desde hace años con la comunidad. Es posible al hacer la reforma, individualizar la responsabilidad de pago de la misma para cada propietario para que el resto de la comunidad no sea deudora de la parte correspondiente al moroso y solo él responda de ella?
Gracias de nuevo y un saludo.