Cuotas consumo de agua

Gracias por su aclaracion y ..siendo que no tenemos alcantarillado tenemos que pagar tambien el canon de Saneamiento??

Hola idecor,

He trabajado muchos años en un suministro de agua potable similar al que describes en Valencia, te explico:

- Aunque sea agua que procede de un pozo propio de la comunidad de propietarios, la ley de aguas establece que es ayuntamiento quien debe gestionar el abastecimiento. Tarde o temprano tendrá que hacerlo de algún modo (comprando las instalaciones, por ejemplo), pero en la práctica los ayuntamientos prefieren casi siempre actuar en modo “no quiero marrones” y os deja en una situación alegal.

- Los precios del agua potable para consumo humano NO son libres, porque es un bien de primera necesidad y encima no hay posibilidad de cambiarte a la competencia. Los precios los marca la Generalitat Valenciana, a través de una Comisión de Precios específica. Si están haciendo las cosas bien en tu comunidad de vecinos, habrán registrado el abastecimiento, y se tienen que someter a esta Comisión de Precios, que funciona del siguiente modo; la empresa que lleva la concesión del abastecimiento o la comunidad de vecinos propietaria del mismo en este caso, realiza un estudio económico detallado en el que justifican que necesitan cobrar el metro cúbico de agua a X euros, y una cuota fija de servicio de X euros. El estudio económico es revisado por la Comisión de Precios y en base a sus criterios dan el OK, lo deniegan, o marcan un precio que ellos creen justo.

- El alcantarillado: Siguiendo con el supuesto de que el abastecimiento está legalmente establecido y registrado en Sanidad, etc., no os queda otra que pagar el Canon de Saneamiento de la Generalitat Valenciana (si en los últimos 5 años no han quitado ese impuesto...). Es un impuesto indirecto que se paga a través del recibo de agua, y se supone que con lo recaudado la Generalitat mantiene y mejora la red de saneamiento, instalanbdo depuradoras, creando redes, etc. El precio de este impuesto, que tiene parte fija y X euros por metro cúbico, lo marca la Generalitat, y lo que recaude la comunidad de vecinos luego tiene que hacer la declaración, como en el IVA más o menos, y pagarlo a la Generalitat.

Y para terminar; si el pozo, la red de tuberías, etc. no están registrados o el agua no es potable y está funcionando como captación de aguas para destino agrícola, entonces pueden cobrar lo que les dé la gana porque ya es un mercado libre. Sería cuestión que os justificaran a los vecinos qué hacen con el dineral que recaudan, adjudicarse sueldos de ministro aparte….

Un saludo

Gracias por su reflexion….como Ud dice los corruptos se acostumbran a que la gente no proteste por no enemistarse pero siempre hay quien por hartazgo toma medidas . En mi caso seguire pagando el agua pero las derramas injustificadas no las voy a seguir pagando,estoy recogiendo pruebas ,fotos,etc. para en un momento dado presentarlas de atreverse a una posible demanda puesto que hay mas “madera” como venta de parcelas de la Comunidad incluyendo una Zona verde,etc a un fondo que nadie conoce y que no repercute en las cuotas.

Gracias por su tiempo

Indica que tiene contador propio, pero entiendo que paga el agua a la comunidad, que será la que tiene contratado el servicio y que el contador únicamente es para justificar la parte proporcional que le toca pagar, en ese caso, y para que todo fuera transparente, debería existir el recibo del suministrador del servicio a la comunidad y el consumo de cada uno de los propietarios para ver que el reparto se hace de forma correcta y la suma de las cuotas de todos los propietarios ser igual al importe satisfecho por la comunidad.

En los extractos de cuentas anuales debería estar reflejado en qué se gasta cada uno de los euros que ingresa la comunidad.

En cuanto al tema de la corrupción, tan implantada en este país en muchos ámbitos de la vida cotidiana, mientras los perjudicados no se quejen y tomen medidas, los corruptos seguiran campando a sus anchas. Si aunque Ud. no está de acuerdo con a qué se destina el dinero que aporta pero sus vecinos sí, pues únicamente le quedará el derecho al pataleo, es lo que tiene la democracia, que hace que no seamos gobernados, en este caso administrados, mejor de lo que nos merecemos.

De todos modos, las cuentas deberían estar claras como el agua, de modo que no exista ninguna duda de a qué o a quién van esos fondos.

El problema es que mucha gente, por no preocuparse y querer que todo esté claro, no le importa que le roben su dinero y eso el corrupto lo sabe.

El otro día, en la reunión de la comunidad, el presidente pregunto al administrador por un gasto de 12 € que no veía claro, sobre un presupuesto de 6000 €. Quedó pendiente que el administrador verifique sus facturas y lo justifique.

Gracias por su respuesta.

   Con respecto al anterior tema,hay una sospechosa “corruptela “ por parte del Administrador y Cia., En alguna ocasión he pedido informe de lo que el cobra y “allegados” puesto que hay un “Consejo de Administración” de  nada menos que ocho componentes mas dos fontaneros permanentes para toda la Urbanización con un sueldo mensual fijo de 3000 para el ,2.500 y 1500€ para los otros mas el “consejo”(según información ajena puesto que el solo muestra “gastos generales” sin especificar nada individualmente ) y otros como Conserjería que solo se limita a saludar a los que entran sin ejercer control ante cualquier entrada ajena a la Urbanización y quisiera saber si puesto que el Ayto al cual pertenece dicha Urbanización nos cobra el IBI correspondiente sin ocuparse de los servicios  de:                                                                                                     (mantenimiento de calles,alumbrado,alcantarillado,vigilancia,etc).debo pagar también dichos servicios a dicha Comunidad de Propietarios siendo que hay una sentencia que obliga a este Ayto a tomar posesión de dicha Urbanización desde el 2015 pero por que por razones que desconozco no se entrega por parte de la Comunidad y cuando todos los habitantes del pueblo (a 2 kms) tienen derecho a dichos servicios gratuitamente  .  Señalar también que la recogida de basura no la ejerce la Comunidad ni limpian las calles(solo echan herbicida una o dos veces al año y dejan las hierbas en las aceras) ni tenemos vigilancia ,enttran camiones ajenos y vierten a sus anchas,pagamos el agua con contador propio cada propietario como he dicho anteriormente y el único servicio es de Alumbrado vial que debería proporcionarlo el Ayto. En las reuniones a las cuales no asisto por no enemistarme con la “plana mayor” todo se aprueba inexplicablemente por mayoría y aunque presentes quejas te siguen cobrando las derramas sin pudor y si tardas un poco en pagar aunque aun no es mi caso de momento en la carta que mandan correspondiente al  Ejercicio anual y nuevas Cuotas,adjuntan una lista de “morosos”. Eso si,en el resumen anual indican los ( LOGROS) habidos…..  Se ha limpiado algún embozamiento,se han plantado algunas palmeritas para hacer bonito, se  ha puesto a la entrada un cartel de “prohibido encender fuego”,se ha acondicionado una zona “lúdica” para  hacer paellas, sustituido  algún cartel de señalización y si hay alguna rotura de alguna tubería.

Somos 1000 propietarios a 500 € aprox. anuales +agua+basura                   (Siento extenderme tanto, llevo  12 años aguantando esto.)   Muchas gracias

Editado por idecor 04/02/2016 11:23

Editado por idecor 04/02/2016 11:25

Editado por idecor 04/02/2016 11:29

Editado por idecor 04/02/2016 11:37

Editado por idecor 04/02/2016 11:40

Editado por idecor 04/02/2016 11:41

Lo que usted ingrese en banco, entrara en las cuentas de ingreso de la cominidad. Compruebe es estado de gastos e ngresos que pase el administrador para la aprobación de cuentas del ejercicio,

Si lo ingresa en una cuenta de la comunidad, tiene que estar en la cuenta de la Comunidad, no se lo va a llevar el administrador

El administrador le debería enseñar, previo requerimiento, el documento en el que se basa para establecer las cuotas para cada vecino.

Dudo mucho que su comunidad tenga una concesión sobre un pozo y está autorizada como potabilizadora de agua, aunque todo podría ser, pero lo lógico es que sea una empresa la que preste el suministro, o bien al ayuntamiento al que pertenezca su vivienda. En este caso, la empresa o el ayuntamiento, enviará un recibo a nombre de la comunidad, ya que igual únicamente hay dado de alta un usuario, y su administrador reparte ese coste entre todos los vecinos atendiendo a no sé qué criterio, ya que también ignoro si usted dispone de contador individual de agua o si dispone de contrato de suministro. En caso de que exista un único contrato y un único contador a nombre de la comunidad, supongo que dividirá el coste entre el total de propietarios o bien de forma equitativa o bien por cuotas de participación, aunque los justo sería que cada vecino pagara en función de su consumo.

No sé si esta información le será de ayuda, pero sin conocer más datos, poco más le puedo ayudar.

Hay que tener en cuenta que el administrador es un empleado de la comunidad, por lo que debe prestar servicio a ésta, y aclarar cualquier cuestión a los vecinos de forma satisfactoria, si no cumple sus funciones, cámbienlo, ya que están pagando por sus servicios.

Un saludo.

Gracias por su respuesta. El administrador manda una carta con las cuotas y canones correspondientes a cada propietario de parcela a nombre de la Comunidad de Propietarios y yo ingreso el importe en un banco. Este es el unico justificante que poseo.

La empresa suministradora es la misma Comunidad por lo que los canones y cuotas donde se pagan?.Obviamente se lo queda el Administrador.

Es legal?

Gracias

Vamos a ver, cualquier pago debe acredirse mediante un recibo de la empresa que cobra, bien sea agua, electricidad, teléfono, etc. En el caso de que lo soliciten, el administrador le deberá facilitar los recibos emitidos por la empresa suministradora del servicio, o el ayuntamiento, que también en algunos casos son los ayuntamientos los que prestan este servicio.

Lo que no puede ser es que se haga un pago y no exista el recibo correspondiente.

Hola,podria saber a que empresa debo referirme puesto que el Administrador no nos aclara nada ,dice que hay que pagarlo directamente en una cuenta de Bankia.

Por otra parte siendo que no tenemos alcantarillado y el agua mana de unos pozos propiedad de la Comunidad, las cuotas son correctas?

Gracias