Deuda con la comunidad y administrador desastre

Os agradezco enormemente vuestros consejos y comentarios. Muchas gracias a todos.

Rober_SG, te aclaro que no he liquidado la deuda porque el administrador no me proporciona el desglose de la misma, a qué periodo pertenece, nada, ni siquiera me la ha mencionado cuando he ido personalmente a la administración a preguntar si debo algo. Por eso me he dirigido a vosotros, porque no sé qué hacer aparte de seguir insitiendo; Soy yo quien está moviendo este asunto cuando creo que debería ser tarea y obligación del administrador justificárme esa deuda para que la pague lo antes posible y reclamármela si se diera el caso. Lo digo como miembro que soy ya de esta comunidad de vecinos.

En cuanto a los que comentas Borni1974, lo que dijo el administrador en la última reunión de vecinos (a la que no pude asistir) es que mi vivienda adeudaba una cantidad 4 veces superior a la que aparece en el certificado de deudas con la comunidad que acababa de emitir él mismo.Ya me pidió disculpas pero sospecho que llevan años diciendo esto mismo en las reuniones. Como he explicado en otro comentario, la deuda que atribuyen a mi vivienda no es del propietario anterior, que era un banco y no asistía a las reuniones, sino de otro anterior a este.  

Total, un lío...

Buenas noches,

bajo mi punto de vista y por lo que he entendido, no cabe posibilidad a que te reclame más deuda y te priven de derecho a voto.

¿Tu pagaste la deuda que se te reclamó al comprar la vivienda, luego de repente se saca de la chistera 1300 euros más?

Supongo que tienes documentación de la deuda que imputaban a tu vivienda y sobre todo de haber liquidado la misma. Con esa documentación, creo que es injustificable que de repente te imputen una deuda mayor.

Realmente, tienes razón, tu administrador es un desastre.  Ojalá se pueda resolver pronto.

Mucha suerte.

En el momento de la compra, al nuevo propietario únicamente se le puede exigir el pago de la deuda del ejercicio en curso y los tres anteriores, por lo que si se debe dinero desde hace más tiempo, lo deberá pagar el antiguo propietario, en el caso de que no haya prescrito, ya que desconozco los plazos de prescripción de las deudas.

Si la deuda que le reclaman fue certificada en la última reunión de vecinos es la que debe pagar, ni más ni menos, siempre y cuando se refiera al ejecicio en curso y tres anteriores, por supuesto. Lo lógico es que le puedan justificar de dónde viene, pero no estoy seguro de que en el caso de no poder hacerlo, se pueda evadir.

Y por lo que cuenta, le sugiero que aclaren las cuentas y cambien de administrador lo antes posible.

Editado por Borni1974 09/02/2016 14:01

Gracias por tu respuesta. Tomo nota de todo. Un saludo

Efectivamente, desde que adquirí mi vivienda estoy al corrente de pago. El anterior propietario era un banco y también lo estaba, además, pagó unas cantidades “grandes”  (así me lo dice el administrador, no sé cuánto pudo ser) con las que liquidó parte de la deuda preexistente de la que, según el administrador, quedan por pagar 1300 euros. Hasta aquí todo bien, solo que esa deuda preexistente me temo que no la pueden demostrar ya que llevo meses insitiendo para que me la detallen y lo único que he obtenido son evasivas e incongruencias. Muchas gracias por tus comentarios elbonsai.

Hola Marta187:

Para responder a tus preguntas con más precisión, habría que ver todos los documentos del caso.

En términos generales podríamos decir que debes pagar la deuda que te comprometiste a asumir cuando se otorgó la compraventa. Si no lo hicieras, cualquier miembro de la comunidad o ésta misma podrían reclamarte el pago.

Hay varias formas de comprobar -por parte de cualquier miembro de la comunidad- que te comprometiste a asumir la deuda. Por ejemplo, si inscribiste, en el Registro de la Propiedad.

Cuestión diferente sería que, cuando te reclamen, en su caso, los documentos de la demanda no la amparen, o que haya vencido el plazo para reclamarla, etc. Todos estos detalles habría que estudiarlos con la documentación que tengáis, tú y la comunidad.

Suerte con el caso!

Hola, su administrador no puede reclamarle deudas anteriores a las que le pidio en el certificado de deuda que emitio cuando usted adquirio la vivienda. Si ustede desde que compro la vivienda hasta la fecha de hoy ha pagado todo lo correspondiente a este periodo, esta usted a corriente de pago, por lo que no puede privar le de voto.  Usted tiene justificante de haber pagado la deuda que la comunidad imputaba a sus vivienda a la fecha de compra, y por tanto no cabe reclamación de deuda anterior a esa fecha.

Un saludo

Muchas gracias por tu respuesta pasacero pero no la entiendo muy bien, ¿por qué debería reclamar la cantidad judicialmente? perdona mi ignorancia en estos temas. 

Nadie me ha reclamado la deuda, he sido yo la que ha solicitado media docena de veces pagarla pero no sin antes saber qué es lo que voy a pagar, si son derramas o cuotas ordinarias y de qué fecha. 

Si como dices la deuda prescribe al cabo de 5 años, entonces me temo que no haya deuda. El administrador solo me ha facilitado información muy vaga, del tipo “ ...y en el 2008 se pagó una cantidad grande..”  (tal cual). De este mar de tinieblas lo único que he sacado en claro es que la deuda parece corresponder al impago de cuotas anteriores a enero del 2010 y yo compré la vivienda en marzo del 2015. 

En fin, ¿por qué debería pagar la deuda y luego reclamarla judicialmente?