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Comunidad de Propietarios Comunidad de Propietarios

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modelo 036 para solicitar nif, como rellenarlo debidamente?

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Actualizado 06/12/2017
3544 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2016
4 mens.
Usuario Circunstancial
03/03/2016 20:59

buenas tardes a todos, antes que nada, presentarme como nuevo usuario. en la finca, somos 4 viviendas, todas con propietarios conocidos y sin conflictos habidos. hay tambien 4 locales, pertenecientes a vecinos residentes, y no residentes. la finca tiene 35 años, y no teniamos cif ya que cada año, gestionaba un vecino diferente la presidencia, en fin, nos apañabamos bien. pero ha llegado un punto o momento, que se ha decidido solicitar un cif, puesto que se ha de hacer una reforma en la fachada, por el tema de solicitudes, y demas, y asi aprovechamos tambien para regularizar el contrato de mantenimiento con el ascensor,cuenta del banco, pues estan de titulares solamente los 4 vecinos propietarios de las viviendas, que son los que pagan derrama de comunidad. anteriormente, si se ha tenido que realizar alguna derrama extraordinaria por impermeabilizacion de la terraza o tuberia generales, pues segun proporcion de propiedad, se han sacado numeros, y tanto por uno, san bruno..... 
ya tenemos el libro de actas cuñado, debidamente diligenciado, y se ha realizado la primera reunion para constituir la comunidad, reflejando a cadda propietario, asi como su porcentaje de propiedad, se han distribuido los cargos, y la presidencia ha caido, como no, en mi padre, digamos que yo, soy su asesor/representante/presidente en la sombra. entonces estoy en el punto, que me encuentro rellenando el modelo 036 de la agencia tributaria. 

en este modelo, consta de varias muchas paginas, paso a numerarlas, a ver si entre todos, lo rellenamos: 

pag 1 
101 NIF (de quien?) 
102 apellidos y nombre o razon social ( supongo que de la comunidad ) 

1 causas de la presentacion 
a) alta 
110 solicitud num identificacion fiscal 
111 alta en censo de empresarios...... cual de las 2 casillas se marca??? 

b) modificacion 
de aqui nada, pues quiero darme de alta 

c) baja 
de aqui nada, pues quiero darme de alta 

lugar fecha y firma (aqui iran, los datos del presidente, no?) 

pagina 2 idendificacion, existen la a, la b, y la c . 

la a para personar fisicas, 
la b para personas juridicas o entidades (creo que esta la que debo rellenar) 
la c para establecimientos permanentes de una persona juridica..... 

a) personas fisicas ( no se si es esta apartado el que he de rellenar, pero si es este, supongo que aqui van los datos del presidente, que es el que solicita el nif 
domicilio fiscal, a rellenar lo que corresponda, 

b) personas juridicas o entidades ( creo que es este apartado el que se rellena pero....con que datos, los del presidente? los de la finca?? vamos a ello!!) 
b1-)pers juridica o entidad residente o constituida en españa (es esta opcion?, esta la afirmo) 
b2-)pers juridica o entidad no residente o constituida en el extranjero ( esta no) 
Identificacion 
b4 nif (se deja en blanco?) 
b5 razon o denominacion social ( nombre de la comunidad?) 
b6 anagrama (?) 
b7 nif otros paises ( en blanco?) 
b8 fecha acuerdo de voluntades (en blanco?) 
b9 fecha de constitucion ( la fecha de la primera acta donde se nombro al presidente?) 
b10 fecha inscripcion registral (en blanco?) 

domicilio fiscal en españa 
en este apartado pide unos datos, pero....son los del presidente? son los datos de la finca? los datos que pide, son una direccion, y una referencia catastral. en caso de ser del presidente, si se puede obtener la referencia, pero en caso de ser de la finca, de donde saco en catastro de la finca??? 
las otras opciones son domicilio fiscal en el estado de residencia o de constitucion (no residentes) vamos, este ni se rellena.... 
domicilio a efectos de notificacions (este no es el caso, pues vivimos alli) 
domicilio social 
aqui, puede que vayan los datos de la finca, y al principio de la pagina, han de ir los del presidente.... cierto??? 
luego tenemos las casillas 
65- tiene personalidad juridica? si o no 
68- persona juridica. forma juridica: 
69- recuadro en blanco para rellenar 
72- entidad en atribucion de rentas constituida en españa sin actividad economica ( esta opcion) 
73- en blanco a rellenar ( comunidades de propietarios) 

vamos a por la pagina 3, representantes 
aqui supongo que van los datos del presidente, o los del hijo, osea yo, que le llevo los papeles? o los suyos, y con que me firme una autorizacion sobra?? 
causa de la presentacion 
300- alta representante , marcamos con x 
identificacion del representatnte 
304 nif 
305 apellidos y nombre o razon social (los del presidente?) 
306- residente casilla si casilla no (x en si) 
causa de la representacion 
330- legal (?) 
331- clave (?) 
332- voluntaria (?) 
tipo de representacion 
333- clave (casilla en blanco) 
titulo de la representacion 
334- casilla en blanco 

las demas hojas, yo diria que sobran, puesto que la comunidad no va a tener a nadie contratado, ni portero ni administrador..... 

en internet se puede rellenar, y te lo prepara para imprimir en pdf, y en las casillas que corresponde hay desplegables con las correspondientes opciones, como por ejemplo en la casilla 73, que es donde sale la opcion de comunidades de propietarios, esta opcion solamente sale en la pagina 2b, en las demas, ni se menciona a las comunicades. 

venga, a ver si hay alguien que me ilumine. ante todo, gracias!!!

may.-2011
5982 mens.
Usuario Asiduo
03/03/2016 21:33

   Las instrucciones para rellenarlo están en el inverso.

mar.-2016
4 mens.
Usuario Circunstancial
03/03/2016 21:38

en lo que me han dado no hay nada por detras

may.-2011
5982 mens.
Usuario Asiduo
03/03/2016 21:45

 Adquiera el modelo en librería, me imagino que le han dado una fotocopia del modelo y le han dicho que lo adquiera en librería, el modelo cuesta 0.25 céntimos.

mar.-2016
4 mens.
Usuario Circunstancial
03/03/2016 21:47

he ido a por el a la propia agencia tributaria, me lo han dado con su codigo de barras y numeracion, supongo que alli los imprimen y arreando. nadie más sabe nada?

may.-2011
5982 mens.
Usuario Asiduo
03/03/2016 22:09

 Solo le dan instrucciones y mal dadas por cierto. Los impresos se compran, nada le van a dar gratis allí.

 

mar.-2016
4 mens.
Usuario Circunstancial
03/03/2016 22:14

pasacero, muchas gracias. cierto es, nada dan gratis alli. creo que voy a optar por rellenarlo online y que me cree un pdf que poder imprimir. 

pero me temo que sigo sin saber que datos van en cada sitio. asi que nada, voy a buscarme la vida

ene.-2016
6 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2017 09:20
Hola Focusin. Aunque la conversación es del año pasado, actualmente me encuentro con el mismo problema que tú. Recuerdas cómo lo rellenaste??

Muchas gracias
abr.-2016
17 mens.
Usuario Circunstancial
06/12/2017 11:58

Contratar un administrador de fincas o un asesor para que os lo haga, hay más pasos que realizar no sólo el 036 y que desconozco si los tenéis realizados. 

En AEAT tienes también las instrucciones para rellenarlo, te dejo enlace. No obstante te veo algo confundido, ya que no todas las casillas se rellenan, sino según para que caso, unas se rellenan y otras no. En tu caso solicitas un CIF, y alguien (persona física llamada “presidente”) debe solicitarlo ¿no? ahí te dejo una pista . No obstante te sigo aconsejando profesionales aunque sea solo para este trámite. No os cobrarán mucho y os garantizais que este bien hecho. Con la AEAT mejor bien que mal.

http://www.agenciatributaria.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Modelos_y_formularios/Declaraciones/Modelos_01_al_99/036/Instrucciones/instr_mod036.pdf

sep.-2008
779 mens.
Administrador
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