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J
juanitogon
14/03/2016 08:47

CONTADORES PARA CALEFACCION

¿Estamos obligados a poner contadores individuales en un edificio de 12 plantas con calefacción central según la normativa europea?

3.572 lecturas | 10 respuestas

Buen dia: Vivo en un edificio de 12 plantas con calefaccion central y sin ningún tipo de contador. Todos pagamos una cuota fija para los gastos, la enciendas o no. Alguien puede decirme si según la normativa europea estamos obligados a poner contadores individuales antes del 1 de Enero de  2017 o por el contrario después de la Ley que sacó el Gobierno en el mes de Febrero, no estamos obligados a ello, puesto que en la Ley no refleja la obligatoriedad de llevarlo a efecto. Gracias

 
B
Beawho
25/04/2019 18:36

Hola, tengo un piso que dispone de calefacción central sin contadores individuales, no es mi primera residencia, por lo que no es agradable tener que pagar por el consumo de calefacción del resto de vecinos. He llevado el tema a la comunidad, pero no quieren poner contadores individuales. Llevo unos años siguiendo el tema y confiando en que al final la legislación obligue a su uso, pero por lo visto a corto plazo no parece que vaya a suceder… a pesar de que la UE apremia en su instalación y como bien comentaban en este hilo, la UE parece que pondrá una sanción:
« La Comisión Europea ha denunciado a España ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) por no aplicar correctamente todos los requisitos establecidos en la directiva sobre eficiencia energética, en concreto en relación con los contadores individuales de consumo en edificios de apartamentos» noticia del 7/03/19

Mi pregunta es: ¿no hay nada más que pueda hacer? Hay vecinos que no están pagando y encima al resto nos toca asumir una derrama. ¿hay algun estamento o institución al cual pueda acudir?

gracias

 

 
ADASgestion
ADASgestion
04/04/2016 13:02
Quien hace el ahorro es el propio consumidor, no los repartidores de coste.
Por ejemplo, si me voy 15 días de vacaciones mi actuación será.
Tengo repartidor de costes, o cierro las llaves o lo dejo a una temperatura mínima
No tengo repartidores, pues se queda toda la casa consumiendo energía, total tanto me da lo pago por coeficiente.

Ahorra la conciencia que el consumo va directo a nuestro bolsillo
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S
Sace.Ingenieria
04/04/2016 12:24
Tienes toda la razon Adas. La instalacion de valvulas termostaticas y de repartidores producen un ahorro en el consumo de hasta el 30% .....
Pero al no existir obligacion de intalarlas, muchas comunidades optan por no instalarlas aunque se les explique que con el ahorro que les van a generar van a retornar su inversion..

Yo siempre recomiendo la instalacion en calefaciones centrales e incluso en viviendas unifamiliares con varias plantas ya que generan en los propietarios un ahorro y permiten regular el confort termico de las estancias a voluntad
 
ADASgestion
ADASgestion
04/04/2016 12:11

Pero colocar un repartidor de costes sin colocar valvulas termostáticas, parece no ser muy coherente, maxime que la mayoria de las llaves de los radiadores en vivviendas, de ciertos años,  con calefaccion central podemos decir que estan bloquedas.

 

 

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S
Sace.Ingenieria
04/04/2016 10:58
Buenos dias

Muy acertada la exposicion en tu ultimo post Adas

Pero solamente una puntualizacion, colocar bombas de caudal variable ( o bien colocar variadores de frecuencia en las antiguas bombas) solo se debe hacer si se instalan valvulas termostaticas. En el caso de que solamente se opte por colocar medidores no seria necesaria la instalacion de bombas de caudal variable (ni de variadores de frecuencia en las antiguas)

Un saludo
 
ADASgestion
ADASgestion
04/04/2016 00:47

el siguiente enlace lleva a la información publica del RD, entre otros temas, de la contabilización de consumos, (feb/2014)

http://www.minetur.gob.es/energia/es-ES/Participacion/Documents/proyecto-rd-directiva-201227UE/proyecto-RD-directiva-eficiencia-energetica.PDF

 

Haciendo un poco de historia:
Con el RITE del 1998 (real decreto 1751/1998 del 3 de julio)la indiviluacion es obligatoria, en obras nuevas

Con el RITE del 2007 (real decreto 1027/2007 del 20 de julio… “las instalaciones térmicas …equipadas con sistema de contabilización…. Y para permitir reparto de dastos de explotación en función del consumo….. Era voluntario y se podían aprobar con los 3/5 en Junta

·         La nueva Directiva de Eficiencia Energética 2012/27/UE, fue publicada el 14 de noviembre de 2012.
Esta Directiva, que entró en vigor 20 días después de su publicación, obliga a los países miembros a transponer a la legislación nacional sus normas antes de 18 meses, esto es, antes del 5 de Junio de 2014.

Todos los repartidores de costes que se instalen deben estar fabricados de acuerdo con la norma UNE EN 834:1994

Con la directiva europea, …se instalaran contadores de consumo individualizado antes 31/12/2016, SIEMPRE QUE SEA TECNICAMENTE VIABLE Y RENTABLE., Cuando se de este tema se colocarán calorímetros para medir el consumo de cada radiador

La fecha limite de trasposición ….18 meses de la publicación……>18/5/2014

El real decreto esta sometido a infomacion publica desde feb/14. La verdad que ya han tenido tiempo de sacarlo

 

Mi opinion

Creo que no dirá el reglamento ninguna cosa rara sobre los calorímetros a instalar (homologados, lectura via radio……) lo único que podrían apuntar seria el calculo de K,

LO IMPORTANTE Y NADIE CUENTA Y EN ESTO DEBERÍA HACER HINCAPIÉ EL REGLAMENTO (al menos yo como técnica asi entiendo y ESPERO): Para insalar los repartidores de coste y que FUNCIONE BIEN LA INSTALACIÓN , es necesario y obligatorio bombas de caudal variable, es decir que actúan según la demanda, asi como equilibrar los recorridos para conseguir caudal similar en todas verticales

Hoy en dia hay alguna que otra Empresa, que instala repartidores de costes, vende tambien las lecturas y luego todo son problemas, en el siguiente enlace comento como no meter mucho la pata al elegir los repartidores de costes para nuestra comunidad

 http://www.adasmonge.es/que-informacion-debo-pedir-para-no-meter-la-pata-al-decidir-que-repartidor-de-coste-instalo-antes-del-01012017/

 

QUIERO DEJAR MUY CLARO QUE NO ES OBLIGATORIO AL DIA DE HOY TENER INSTALADOS LOS REPARTIDORES DE COSTE ANTES DEL 01/01/2017, ni nos van a poner una multa.

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S
Sace.Ingenieria
03/04/2016 23:35
Buenas noches

Lo publicado en la trasposicion de febrero es una transposicion parcial (como viene indicado en la propia disposicion) que versa sobre eficiencias energeticas, y no deroga el Real decreto ley de 8 de julio de 2014....

Es la legislacion que existe.....Otra cosa es la interpretacion que se haga de ella...
 
ADASgestion
ADASgestion
03/04/2016 22:48
Como que no es correcto lo que yo he expresando. ¿Conocen lo que se ha publicado en el boe el 12 de Febrero? No creo que necesiten más detalles, saben a lo que me refiero, no?

Por favor no confundan a la gente del foro.
Europa es quien pondrá una multa al gobierno por no legislar,
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Sace.Ingenieria
03/04/2016 21:20
Buenas tardes

Creo que no es correcto lo que comenta Adas Gestion, debido a que el tema es novedoso y no existe ninguna informacion clara al respecto he consultado con representantes del colegio de administradores y abogados para este tema.Por lo que voy a intentar aclarar algo el tema

Es cierto que en la transposicion de la directiva europea sobre la eficiencia energetica(el pasado febrero) no se ha transpuesto las medidas referentes a la contabilizacion individual de consumos. Segun mis consultas esta transposicion es parcial y la parte de la contabilizacion de consumos al tener el actual gobierno en funciones no ha querido legislar al respecto pasando la pelota al siguiente gobierno

La postura del colegio de administradores de Madrid es que al no existir una legislacion clara al respecto se recomiende atrasar la decision, pero en ningun momento dice que no deban instalarse medidores individuales.

Tambien hay que tener en cuenta que el real decreto ley de 8 de julio de 2014 donde en su articulo 80 y 81 establecia la obligatoriedad de medicion individual de consumos antes de enero de 2017 y el regimen sancionador al que se expone el propietario ( multas entre 1000 y 10000€)
La clave (que es lo que consulte a un abogado amigo), si tenia validez dicho decreto ley con lo transpuesto de la legislacion europea y me contesto que si en la transposicion no se deroga lo anterior ( y no lo hace) sigue vigente
Por lo que si existe la obligacion de medicion individual antes de 1 de enero de 2017, pero lo que no sabemos es como debe hacerse, que tipo de medidores utilizar, como contabilizar....etc
Mi opinion (esto es criterio mio), esperar hasta que termine la temporada de calefaccion y si no existe nada nuevo montar repartidores de coste ya que es el metodo reconocido de contabilizacion de consumos en la gran mayoria de los paises europeos con aparatos que esten homologados segun la UNE 834.
Ya que van a cumplir con la legislacion y si lo combinan con valvulas termostaticas pueden llegar a ahorrar hasta un 30% del gasto de combustible.

Espero haber sido de utilidad

 
ADASgestion
ADASgestion
21/03/2016 21:12

Hasta el momento, no es obligado su instalacion a partir del 1/1/2017.

Tendra que aprobarlo el nuevo Gobierno el Decreto

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Fin del hilo
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