Comunidad de Propietarios
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Actualizado 25/05/2016 - 3762 lecturas acumuladas
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28039
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may.-2016
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28039
24/05/2016 09:00

Hola, 
Suelo guardar mi moto por las noches cuando cierro la tienda dentro del local pero hay un vecino que ahora se opone por capricho y me exige : 
Requerimiento a local comercial para que identifique si, la licencia de actividad comercial, permite el estacionamiento nocturno de vehículos a motor y si el local comercial cuenta con los servicios de detección, prevención y extinción de incendios de las instalaciones dedicadas a garaje. Identificación de la póliza de responsabilidad civil que incluya el riesgo de estacionamiento de vehículos a motor. 
Que puedo hacer? Se puede msolicitar esto al ayuntamiento, no somos garage, es una tienda que meto la motillo por la noche, insisto  pues en la calle sufriría vandalismo. 
Muchas gracias.


Editado por 28039 24/05/2016 9:03
fante
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may.-2016
27 mens.
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fante
24/05/2016 10:28

Exigir que exiga lo que quiera, otra cosa es que usted quiera dárselas, (no está obligado)

ese vecino es el presidente?

Este tema sólo se puede tratar en junta y que figure como tema del día. Ahí será el lugar y el momento que usted deba dar explicaciones.

El tema es muy complicado dado los locales no son para eso.

lea la ley UNE-23007-14 DEL 2014 REFERENTE a normativa contra incendios

 

 

28039
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may.-2016
39 mens.
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28039
24/05/2016 10:46
Entonces sometiendo lo a votación? Podría prosperar?
Muchas gracias
PEPE123
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oct.-2007
2416 mens.
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PEPE123
24/05/2016 11:00

Vayamos por partes.

La comunidad lo único que puede decidir es denunciarlo ante al Ayuntamento, pero en ningún caso puede decidir que usted deje de aparcar la moto, ya que no tiene competencias para ello (si lo decidieran,ni caso). Es el ayuntamiento el que deberá decirle si puede legamente guardar su moto en el local, y que requisitos debe cumplir para ello.

Respecto a si dispone de servicios de  incendios, seguro de RC, etc. más de los mismo, la comunidad no es competente para solicitare esos datos. Es como si usted le pide al del 1º (encima de su local) que le demuestre que su póliza cubre daños por agua, por si acaso algún día le inunda el local.

.

.

 

28039
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may.-2016
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28039
24/05/2016 11:36

Pues terminando esta consulta yy agradeciendo la ayuda e info:) cito:

“ Es el ayuntamiento el que deberá decirle si puede legamente guardar su moto en el local, y que requisitos debe cumplir para ello.” 

Puede sancionarme o simplemente me informaran de la normativa, aun asi me gustaria poder guardar mi scooter en la tienda como hago habitualmente, en que apartado del ayuntamiento debo solicitar la documentacion y como para que no lo confundan con garaje que no es.

Muchas gracias:)

Borni1974
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Borni1974
24/05/2016 12:01

Yo creo que en el ayuntamiento se le van a reir cuando haga la consulta y los vecinos no le van a denunciar por hacer lo que hace, ya que no contraviene, al menos que yo sepa, ninguna legislación.

Pregunte Ud. al vecino tocanarices si tiene licencia de almacenamiento de sustancias inflamables por el alcohol etílico que tiene en su botiquín.

En este caso no se trata mas que de una pataleta de alguien que no tiene nada mejor que hacer que tocar las narices, yo no haría ni caso. Si Ud. tiene el local comercial en regla, a él ni le va ni le viene que guarde allí su motocicleta.

Tampoco debería preocuparse porque los vecinos voten en junta que Ud. no debe guardar su motocicleta, ya que no todo lo que se decida en junta es de aplicación, cuando claramente se vulneran los derechos de un propietario. Imagine que los vecinos votan a favor de que yo cambie las cortinas de mi salón porque no les gustan y se ven a través de la ventana. Aún en el supuesto de que votaran en junta que Ud. no puede guardar allí su moto, si Ud. no acatara esa resolución, no tendrían más remedio que denunciarle, cosa que dudo mucho que vaya a hacer.

28039
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may.-2016
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28039
25/05/2016 08:00

Si le dire que eso es competencia del auntamiento, cuando vaya apresentar la denuncia( veremos en base a que...) y a posterior venga los inspectores y vean que es un comercio con una actividad normal si apenas hueco para aparcar nada ya que tengo que mover enseres para meter la moto y yo les dire que no guardo nada espero que desistan por que no podran probar nada en situ...digo yo no se…

Muchas gracias y si hay alguna sugerencia mas pues me viene muy bien culquier tipo de consejo e info.

Borni1974
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Borni1974
25/05/2016 09:07

En primer lugar, si ese vecino no es el presidente, no puede denunciar en nombre de la comunidad, por lo que una denuncia a nivel particular no tiene ningún sentido si no está avalada por la comunidad. Ni siquiera se la van a admitir.

Y como dice Ud., veremos en base a qué argumenta su denuncia, como le digo, a nivel particular, cuando no se ve claramente perjudicado por su actuación.

28039
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may.-2016
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28039
25/05/2016 09:16
No no es el presidente, le llaman el vecino traidor:)
Borni1974
Avatar Borni1974
sep.-2015
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Borni1974
25/05/2016 11:59

Pues entonces, puede Ud. estar muy tranquilo, al menos en lo que a acciones judiciales se refiere. Incluso aunque fuera el presidente, sin el respaldo de la junta, no podría iniciar acciones legales contra Ud. en nombre de la comunidad.

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