Comunidad de Propietarios
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Actualizado 27/10/2020 - 4370 lecturas acumuladas
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juansantander
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may.-2011
48 mens.
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juansantander
05/12/2016 22:16

Buenas noches

me gustaria que alquien me pudiera informar sobre la posibilidad de que el Presidente de la comunidad

pueda delegar la presidencia en Junta a un tercero.

Muchas gracias de antemano.

Blont
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ago.-2016
1333 mens.
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Blont
05/12/2016 23:59

El cargo de presidente no puede ser delegado en nadie.

Lo que si puede delegar es su representacion como propietario.

Pero lo queno entiendo, es que el presidente convoca la junta y ahora no va, porque?

juansantander
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may.-2011
48 mens.
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juansantander
06/12/2016 21:11

EN ESTA COMUNIDAD NO TIENEN ADMINISTRADOR, Y EL CARGO DE PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO, LO ASUMEN DE FORMA ROTATORIA.

EL ACTUAL PRESIDENTE ES DE EDAD AVANZADA Y NO TIENE CONOCIMIENTOS.

LE AYUDA UN ALLEGADO, QUE SERIA EL QUE LE REPRESENTARIA EN LA PRESIDENCIA.

GRACIAS POR SU AYUDA.

Blont
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ago.-2016
1333 mens.
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Blont
06/12/2016 23:54

Me ha confundido con su pregunta, realmente donde le quiere sustituir, en las juntas o en las labores que tenga que realizar como presidente? Porque es muy difeente

Se lo digo porque precisamente yo hago ese labor con un familiar

juansantander
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may.-2011
48 mens.
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juansantander
07/12/2016 07:20
En ambas situaciones.
Pero sobre todo en las juntas
Gracias
Blont
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ago.-2016
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Blont
07/12/2016 13:53

Primero: en la labor del día a día, ahí no existe ningún problema, ni tienen que pedir permiso a la comunidad, si tienen que ir al banco dado que la autorización en la cuenta figura el presidente, pues va el sólo o acompañado. Para hacer todo el trabajo administrativo y llamadas, las hace usted perfectamente.

el problema viene en las juntas. La figura del presidente no puede ser representada por nadie, al no ser que la comunidad admita dicha representación. Pero la propiedad si puede ser representada.

usted hable con la comunidad, puede comentarselo por escrito si se le permite a usted a representar al presidente en la junta, indicando que en caso de no ser posible, su familiar no podrá estar presente en ninguna junta como figura de presidente (le indico que la ley no obliga al presidente a acudir a la junta, porque bien podría ser que el día que se haya convocado la junta, su familiar esté enfermo y es más importante él que la comunidad).

Si la comunidad no admite su sujerencia, que ejerza las funciones de presidente, y cuando llegue la hora ir a la junta, pues que no vaya ni su familiar ni usted, y que la comunidad se las ventile.

eso sí toda la documentación y firmas siempre figurará su familiar nunca usted.

BOIRA_A
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mar.-2013
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BOIRA_A
09/12/2016 09:29

A ver, el Presidente ha de ser obligatoriamente un PROPIETARIO y es insustituible una vez elegido, pero lo que si debe hacer es presentar en el juzgado una renuncia aludiendo los motivos por los que no puede ejercer ese derecho y a su vez en el mismo escrito indica que vecino le puede sustituir  o bien lo envia a la Junta antes de ser elegido, para que en una ronda no se le elija si hay buena fe basta con un certificado medico de su medico de cabecera o de familia

Otra cosa es como le dicen que us puede representar a quein se lo pida sea o no sea propietario,siempre que quien le pida que le represente sea el autentico propietario de la vivienda o local


Editado por BOIRA_A 09/12/2016 9:30
anamugicaf
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feb.-2020
1 mens.
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anamugicaf
25/02/2020 14:09

Hola me gustaria saber si puede delegar el presidente de mi bloque en mí que soy propietaria  para representarle en una junta de mancomunidad ?

Gracias de antemano.

 

Ana M.

 

BOIRA_A
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mar.-2013
376 mens.
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BOIRA_A
25/02/2020 14:13

Pues creo que no, puede delegar en el vicepresidente, pero no en un miembro que no este en junta, si que puede delegar para que como propietaria le represente a ella, pero no cmo presidenta de la comunidad, al menos es lo que creo yo

carolinevega
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mar.-2018
3539 mens.
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carolinevega
25/02/2020 14:53

NO, el cargo de presidente no es delegable, si el de poprietario

MRV
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mar.-2006
485 mens.
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MRV
25/02/2020 19:32

Efectivamente, si el Presidente no puede asistir a la Junta, puede nombrar un representante para que le represente en su función de propietario, pero nunca en su función de Presidente.  Para la función de Presidente, actuará el Vicepresidente si lo hay, y si no lo hay, la Junta debe nombrar un propietario, no a un representate de propietario,  para actuar como Presidente de esa Junta.

Mariangelaburgos
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sep.-2020
7 mens.
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Mariangelaburgos
26/10/2020 19:58

Puede darse el caso que un presidente de una comunidad de propietarios delegue su represntación a un hijo, que no vive en la vivienda, y que el presidente, estando presente en la reunion, represente a otros 5 propietarios?

luismp
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sep.-2020
228 mens.
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luismp
26/10/2020 20:13
Ya le han dicho que el cargo de presidente es indelegable. Por otra parte, si un propietario da la representación a otra persona, NO puede asistir,o asiste uno o el otro.
carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3539 mens.
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carolinevega
26/10/2020 22:16

Que sentido tiene que al presidente le represente un hijo ( que lo haria como propietario) si el presidente va a estar en la junta representando a 5 propietarios.

No tiene lógica ninguna

 

BOIRA_A
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mar.-2013
376 mens.
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BOIRA_A
27/10/2020 00:52

El presidente no puede delegar solo en el vicepresidente, lo unico que se piede delegar es la representacion de las en las Juntas, don de se toman medidas y se recuerda si viene a caso, echos del pasado del presente y de las previsiones futuras

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