Comunidad de Propietarios
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Actualizado 11/01/2021 - 40759 lecturas acumuladas
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Lacalum
Avatar Lacalum
mar.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Lacalum
31/03/2017 09:01

Hola,

  pertenezco a una comunidad de vecinos en una ciudad de Madrid en la que tenemos contratado a un conserje de forma directa, es decir, la comunidad paga directamente al conserje , asumiendo todos los gastos asociados (Seguridad social, IRPF,...). 

 El sueldo neto del conserje es de unos 1450€ mensuales , con 14 pagas y un mes de vacaciones , por supuesto pagado. En total , contando IRPF, seguridad social,etc,etc pagamos por el conserje unos 31.000 € anuales, sin contar  telefono que tambien se lo pagamos,  fijo y movil ( no me pregunten por que tenemos ambos por que es de risa, en fin) y aqui no entran los gastos de los productos de limpieza, solo me refiero al coste del empleado.

El conserje echa 8 horas de lunes a viernes y se dedica a la limpieza de los portales, limpieza y mantenimiento del recinto y a tirar la basura( otra cosa que veo innecesaria, pero vamos) , digamos que no se mata trabajando, por que le da tiempo de sobra a realizar todas estas tareas holgadamente, con esto quiero decir , que no es que este realizando un trabajo agobiante y tenga que hacerlo rapidamente para hacerlo todo

  ¿ A alguien más le parece que esto que estamos pagando por el conserje es exagerado? Por que parece ser que a los vecinos le parece bien, e incluso a algunos parece ser que poco ( seguro que ellos no llegan a este sueldo ni de coña, pero bueno) . En seguros sociales , pagamos 738€ mensuales y en retenciones trimestralmente 478€, prevencion de riesgos laborales otros 210€ anuales...en fin que sumando asciende a eso, unos 31000€ anuales

  ¿ A alguien más le parece que esto que estamos pagando por el conserje es exagerado? Por que parece ser que a los vecinos le parece bien, e incluso a algunos parece ser que poco ( seguro que ellos no llegan a este sueldo ni de coña, pero bueno) . 

 Por otro lado, no se si se estará pagando de más en seguridad social o en IRPF , lo que podria provocar que en la declaración le tocase devolver, por que esto haría que encima asciendese más el importe a cobrar, por lo que podriamos ajustar más los impuestos para pagar unicamente lo necesario.

 

Un saludo y gracias

ADASgestion
Avatar ADASgestion
ago.-2013
2301 mens.
Colaborador
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ADASgestion
31/03/2017 14:17
Primero tendrá que ver el contrato. Si se especifica salario base, un salario Xxxx.
Después puede que tenga otros complementos

Respecto a la seguridad social la comunidad paga una parte (como cualquier empresa por el grabador que tiene dado de alta) y otra parte lo paga el trabajador a deducir del salario,

Respecto el IRPF. Se calcula sobre el salario que cobra y es soportado por el trabajador
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PEPE123
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oct.-2007
2416 mens.
Usuario Asiduo
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PEPE123
31/03/2017 17:06

Haciendo unos pequeños cálculos, sale que el sueldo bruto mensual es de 14 pagas de 1.750 euros, aproximadamente. Salvo que tenga mucha antiguedad, (y creo que aún así) está algo por encima de lo que marca el convenio de empleados de fincas. Pero son ustedes los que deben decidir si es exagerado o no, no creo que en este foro tengamos datos para poder opinar con objetividad, habría que analizar el trabajo que realiza,cómo lo realiza, etc. De hecho, parece que tiene varias funciones, conserjería, limpieza, mantenimiento del recinto y recogida de basura. A ver si al final resulta que es barato para todas las cosas que hace.

En relación a su último párrafo, tanto la retención por IRPF como la retención por la seguridad social a cargo del trabajador no son libres, vienen marcadas por ley. por lo que no se pueden ajustar a voluntad, simplemente hay que hacer las que marque la legalidad vigente.

Por cierto, parace que en las cuentas de la comunidad se usa el criterio de caja, algo totalmente erróneo en una comunidad de propietarios, que lleva a hablar de cosas totalmente inexactas (dice literalmente, “asumiendo todos los gastos asociados (Seguridad social, IRPF,...)”). El IRPF NO es un gasto, y la parte de la Seguridad Social del trabajador NO es un gasto. Para la comunidad solo existen dos gastos, el sueldo bruto del trabajador y la seguridad social a cargo de la comunidad. El resto (IRPF y seguridad social del trabajador) son retenciones al trabajador que luego se ingresan en Hacienda o en la Seguridad Social

 

alejandrocortes
Avatar alejandrocortes
mar.-2017
32 mens.
Usuario Ocasional
Usuario 
alejandrocortes
09/05/2017 15:14

Hola Lacalum

Siento ser portador de malas noticias, pero como dicen otros usuarios, podría ser incluso que le estéis pagando de menos a pesar de la elevada cantidad que os estais gastando 31000€/año+teléfono+sustituciones+suplidos y productos

El convenio de empleados para fincas urbanas, al que debe de atenerse vuestro portero, establece un salario base no muy alto, el problema para vosotros en este caso son los extras: aumenta en función del número de vecinos, aumenta por cada función que realice: limpieza, basura, jardineria… hay garaje, en ese caso también aumenta, controla calderas? ascensores? agua caliente? calefacción?… todos estos extras que hace se os dispare el gasto si queréis tenerlo todo bien para evitar problemas a futuro. 

Además,tenéis que tener en cuenta que si en algún momento decidís precindir del portero para despreocuparos y que os lleve todos estos temas una empresa de conserjería a un mejor precio, tendréis que pagar la correspondiente indemnización que cada día que pase será mas alta

Un saludo

Juanmago
Avatar Juanmago
sep.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Juanmago
14/09/2017 23:12
Es un sueldo normal.eso de que no hace nada yo creo que no es así,es un trabajo en el que uno se hace responsable de una comunidad y ay que saber llevarla y el servicio de un conserje es más complejo de lo que puede parecer.con lo cual no creo que por ganar eso ya se diga que gana más de lo que hace.si cumple con sus obligaciones y las hace bien en un sueldo que aunque tampoco es bajo,es acordé con la responsabilidad que conlleva
carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3411 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
carolinevega
27/03/2018 15:16

Le indico que se equivocado de blog. Este va sobre la propiedad horizontal, no sobre problemas laborables, para conseguur una certera respuesta debera buscar otro blog

Johnwick
Avatar Johnwick
may.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Johnwick
01/05/2018 04:09
Yo creo que por 40 horas semanales y encima tener que aguantar a gente como usted, 1.400€ es lo mínimo que debería cobrar esa persona.

Pd: Me ha chocado cómo repite usted en varias ocasiones la frase: "(seguro que ellos no llegan a este sueldo ni de coña, pero bueno)"

Pd2: me encantaría saber cuál debería ser el sueldo que debería cobrar éste trabajador según su baremo
pasacero
Avatar pasacero
may.-2011
6695 mens.
Usuario Asiduo
Usuario 
pasacero
01/05/2018 10:28

Teo96 dijo:
  si hago contrato me quieren pagar unos 950 euros al mes. Os parece normal? Perdonen me por las faltas de ortografía.
Un saludo.
Editado por Teo96 27/03/2018 9:59

 Lo que nos parezca o no, es indiferente, a Ud. no le parece normal, por tanto, no firme nada, y deje que su puesto lo ocupe otra persona que si le parezca normal. Lo de las faltas de ortografía se corrigen utilizando los correctores que le ofrece el sistema, no es normal que Ud. lo desconozca ¿Ve cómo lo normal y lo no normal es muy subjetivo?

langre
Avatar langre
abr.-2019
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
langre
30/04/2019 14:03

yo llevo diez años de conserje en madrid y me hacen trabajar 12 horas diarias todos los arrreglos del edificio,jardin,piscina,limpieza y me pagan 1000 euros

luisacarrusel
Avatar luisacarrusel
nov.-2010
225 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
luisacarrusel
04/05/2019 13:52

Acéptelo. Diga a todo que si. Y cuando tenga el contrato, denuncie ante la inspección de trabajo que le pagan de menos, que cotizan de menos, que hay exceso de jornada. La denuncia es anónima. Diríjase a la plaza josé Moreno villa 1, pregunté por registro y le ayudarán a hacerlo. 

Ahora solo diga que si, y firme. Luego reclame sus derechos.

Hágame caso y no se preocupe por la ortografía. Suerte 

 

 

 

Teo96 dijo:
Hola, me gustaría que me den su opinión por lo que trabajo y cuanto deberían pagarme: 2 urbanizaciones, 1 con 9 bloques con 2 pisos y sus respectivos bajos, otra con 4 bloques, 2 pisos, sus bajos y zótanos, en total 2 garajes(1 muy grande), 4 trasteros y una piscina.. Lunes, miercoles y viernes son 11 horas (de 7 a 18), martes y jueves 8 horas (de 9 a 17). Sabados y domigos libres y sin posibilidad de vacaciones. Ha lo que voi, todavía estoy en periodo de prueba y si hago contrato me quieren pagar unos 950 euros al mes. Os parece normal? Perdonen me por las faltas de ortografía.
Un saludo.
Editado por Teo96 27/03/2018 9:59

luisacarrusel
Avatar luisacarrusel
nov.-2010
225 mens.
Usuario Habitual
Usuario 
luisacarrusel
04/05/2019 13:57

Como se puede tener tanta falta de escrúpulos y ser tan maleducado?. Salta a la vista que es usted una empresario explotador carente de la más mínima moral. 

Y apuesto a que e también  muy patriota de banderita, de misa y que lo que  tiene le ha venido dado pero no ha logrado usted nada por si mismo.

Siempre es el mismo perfil. La vida da muchas vueltas. Solo le deseo que tenga que tomar algún día, de su propia medicina.

 

pasacero dijo:

Teo96 dijo:
  si hago contrato me quieren pagar unos 950 euros al mes. Os parece normal? Perdonen me por las faltas de ortografía.
Un saludo.
Editado por Teo96 27/03/2018 9:59

 Lo que nos parezca o no, es indiferente, a Ud. no le parece normal, por tanto, no firme nada, y deje que su puesto lo ocupe otra persona que si le parezca normal. Lo de las faltas de ortografía se corrigen utilizando los correctores que le ofrece el sistema, no es normal que Ud. lo desconozca ¿Ve cómo lo normal y lo no normal es muy subjetivo?

Santuario123456
Avatar Santuario123456
nov.-2019
6 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Santuario123456
02/11/2019 08:39
Este fin de semana para la mayoría, han sido unos días de puente, de alegría en familia, de reflexión, puente de todos los Santos. Pero para los porteros del barrio, el único puente es el de la ilusión, de que algún día nos paguen los festivos, y ese dinero compense el no estar con nuestras familias. Soñaremos con la alegría que sentiremos cuando nos paguen la nocturnidad y ese dinero compense el deteriorar nuestra salud. Reflexionaremos sobre estas jornadas de 12 horas, que sumados al tiempo que tardamos en venir, al que tardamos en llegar a nuestros hogares, y si a esto le sumamos las 8 horas de sueño, ya no queda tiempo para la conciliación familiar, para ver a nuestros hijos jugar en un parque, ya que madrugamos para venir y llegamos solo para dormir. Reflexionaremos como las empresas de portería ya deshumanizadas, nos imponen jornadas de 252 horas mensuales, de las cuales 92, son horas extras que no pagan, hay que hacerlas gratis, 92 horas extras al mes, que suenan a poco, cuando las hace otro, por humanidad y derecho la normativa de trabajo prohíbe más de 80 horas extras al año, sera que no somos humanos y los porteros somos de otro planeta,y SIN NINGUNA PAGA EXTRA . Ver está explotación y no hacer nada es colaborar con ella. Porteros y conserjes del barrio.
Mariaway
Avatar Mariaway
ene.-2021
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario 
Mariaway
11/01/2021 00:31
Hola lacalum. Veo que has puesto este email hace mucho tiempo así que no sé si verás mi respuesta. Totalmente de acuerdo. El de mi edificio además tiene vivienda gratuita osea que se levanta en dinero como si fuera una persona con estudios con muchos años de experiencia. Además cobra por todo. Está hecho el amo. Y se permite el lujo de criticar a vecinos que le pagan su sueldo. Estoy por pedir su puesto cuando se jubile. Te aseguro que habrá bofetadas. Todos los extras que cobra que son muchos en dinero negro y todos en su horario laboral. Para fliparlo
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