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Comunidad de Propietarios
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Administradora.

Actualizado 13/02/2018
693 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2012
40 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2018 11:14

La comunidad a contratado una nueva administración.

La nueva administradora dice que nos cobra 50 euros mas iva, por propietario.

En la comunidad siempre se paga por coeficientes, unos pagan mas y otros menos y se paga por trimestre.

Mi pregunta al foro es si pago mas al año que otros, eso de pagar iguales todos no es correcto.

Que le digo ala administradora .

 

ago.-2017
87 mens.
Usuario Habitual
06/02/2018 11:21

Primero, eso de cobrar 50 euros mas iva por propietario lo veo una exageración

Segundo, si pagais por coeficiente, se harán todos los ingresos y gastos anuales, y se sacarán los coeficientes, y cada uno pagará lo que le toque.

may.-2012
40 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2018 13:16

Hola scorpyo, yo pienso igual pero quiero asegurar que no es verdad lo que dice esta señora, y si en la próxima reunión le digo que no dice la verdad, y ahora me dice un vecino que en la última reunión votaron hasta los moroso.

Sera que en mi comunidad se hacen mal ciertas cosas y se permite aún sabiendo que la ley de la propiedad no se cumple 

Otra vez seré el malo en la próxima reunión cuando le diga que no es verdad lo que nos dijo que pagamos por coeficientes.

Un saludo.

ago.-2017
87 mens.
Usuario Habitual
06/02/2018 13:36

Vamos a ver, que creo que se han confundido los términos.

Yo he entendido que la administradora cobra (por sus servicios) 50 € mas iva a cada vecino, por eso de decir que es una exageración, pero por lo visto, lo que has querido decir es que ha establecido una cuota para todos los propietarios por igual de 50 €

Pues bién, eso no es coeficiente, y para cambiar eso se necesita la unanimidad de los propietarios, no se puede cambiar el sistema establecido por coeficientes al de partes iguales sin una mayoria, por lo tanto, se está incumpliendo la ley.

ago.-2016
1333 mens.
Usuario Asiduo
  Blont
06/02/2018 15:46

como le indica scorpio, su planteamiento no puede ser correcto.

Supongo que seran 50€ al año.

Y si usted dice que paga mas que nadie, pues se esta tirando piedras a su tejado.

Los morosos puedd votar si no figuran como tal en el acts. Digale a la que desconoce la LPH que los incluya en el acta

may.-2012
40 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2018 18:19

La cuota de 50 euros mas iva es por propietarios y por año.(no me explique bien)

Blont en la convocatoria dice que quien no este corriente de pago no puede votar.

No dice ningún nombre de morosos pero si que en las cuentas de la comunidad hay quien debe dinero y ala hora de votar, sus votos fueron favorables.

La LPH tengo entendido que no pueden votar los morosos.

Solo quiero saber si pagamos por coeficientes, por que dice la administradora  que ella cobra por cada propietario 50 euros mas iva. ( a sin se a aprobado).

Yo no estoy de acuerdo y a sin lo are saber, y quería estar seguro.

Un saludo.

 

may.-2011
6478 mens.
Usuario Asiduo
06/02/2018 18:28

 Tengan cuidado con lo que firman (contrato servicio administrador) ya que, si está así firmado, le repercute negativamente. Los contratos deben ser aprobados en junta, si en esa junta se aprueba el despropósito, eso sí es impugnable, por abuso de derecho.

ago.-2016
1333 mens.
Usuario Asiduo
  Blont
06/02/2018 21:38

vuelvo a insistir, si todos los gastos se pagan por coeficiente, usted sale beneficiado si se pagan a partes iguales, no se meta ahí por que no le interesa, quien sale perjudicado es el propietario que tiene menor coeficiente.

Piense un poco, ejemplo si son 4 propietarios y el administrador vale 100€ usted pagaria a partes iguales 25€. pero si es a coeficientes y si estos fuesen 20,20,20, y usted 40, entonces pagaria 40€ y los otros tres propietarios pagarian 20€ cada uno

jun.-2008
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Fixin
07/02/2018 16:00

Muchos administradores tienen la costumbre de calcular sus honorarios en función del número de propietarios asignando a cada uno la misma cantidad. Eso no quiere decir que se deba pagar a partes iguales. Ej.10 vecinos a 50 euros, les cobra 500 euros. Ahora bien, esos 500 euros deben pagarse por coeficientes al ser un gasto general. Salvo que ustedes tengan establecido el pago a partes iguales.

ago.-2013
2160 mens.
Colaborador
13/02/2018 13:04

OJO!! quien abrio el tema dice 50 euros+ iva, pero no indica si es al año, al mes…. Si fuese al año no me parece una burrada, no?

El gasto del administrador se repartirá según indique los estatutos, para gastos generales, que será como suele ser por coeficientes.

Comprueben que servicios les oferta por esa cantidad, Hay administradores que cobran por celebración de Juntas, por sobre coste cuando la Junta es mas de X horas,… ?y lo que a simple vista parece una buena oferta, despues es una encerrona.

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sep.-2008
789 mens.
Administrador
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