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Comunidad de Propietarios
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Administrador sin contrato

Actualizado 17/11/2018
1422 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
09/06/2018 10:30

Hola a todos hace tres años llegamos a una nueva comunidad la cual era gestionada por una administradora colegiada, al cabo de dos años esta señora se unió con otros dos administradores y creó una sociedad limitada, al parecer por desavenencias la ha abandonado y ahora los vecinos no etán conformes con la gestión de la nueva administración pues hay muchos gastos sin justificar y el nuevo administrador se niega a facilitar facturas y contratos. Yo he preguntado a los vecinos si alguien ha firmado contrato alguno con ese administrador o con esa sociedad limitada y nadie lo ha hecho, ni siquiera el presidente en esa etapa. Mi pregunta es si esa señora al crear una sociedad limitada no debería haber suscrito un nuevo contrato de trabajo con la comunidad del edificio? ¿es legal que abandone la adminstracion sin comunicarlo y ceda la misma a sus ex socios? Muchas gracias.

mar.-2018
566 mens.
Usuario Frecuente
09/06/2018 21:05

Pues si no existe contrato, degenla y contraten a uno nuevo

feb.-2008
18848 mens.
Usuario Asiduo
  cnou
09/06/2018 22:50

De verdad que hay cada Presidente y Junta de Gobierno que es para darles de comer aparte.  Comenteselo al nuevo Presidente y que ponga todo en orden

 

jun.-2018
6 mens.
Usuario Circunstancial
10/06/2018 15:55

Es legal entonces que el admistrador de una comunidad pase su contrato a otro administrador asociado?

feb.-2008
18848 mens.
Usuario Asiduo
  cnou
10/06/2018 21:55

Bellotero96 dijo:

Es legal entonces que el admistrador de una comunidad pase su contrato a otro administrador asociado?

 Siempre que la Junta de Gobierno este de acuerdo, si, y la Junta de Vecinos lo apruebe 


Editado por cnou 10/6/2018 21:56
jul.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
20/08/2018 18:24
Hola resulta de que la administradora de mi urbanización nunca acude a las reuniones y siempre viene la madre eso es legal se puede denunciar gracias
may.-2011
6617 mens.
Usuario Asiduo
20/08/2018 19:00

PuertoSanta dijo:
Hola resulta de que la administradora de mi urbanización nunca acude a las reuniones y siempre viene la madre eso es legal se puede denunciar gracias

 

Acudirá la madre, como delegada; no tiene mayor trascendencia, los acuerdos se tratan entre todos, que es lo que verdaderamente importa.

feb.-2008
18848 mens.
Usuario Asiduo
  cnou
20/08/2018 22:44

pasacero dijo:

 

Acudirá la madre, como delegada; no tiene mayor trascendencia, los acuerdos se tratan entre todos, que es lo que verdaderamente importa.

 Ese no es el camino, el Administrador esta  para cumplir con todas sus funciones y no vale para nada que la madre vaya como delegada.

A no ser que Posacero sea administrador de fincas y quiera tapar el bulto de su colega.

mar.-2018
566 mens.
Usuario Frecuente
21/08/2018 01:03

Me atrevo a decir que mas del 50% de administradores no acuden ellos a las juntas si son administradores con muchos clientes.

 

feb.-2008
18848 mens.
Usuario Asiduo
  cnou
21/08/2018 07:29

carolinevega dijo:

Me atrevo a decir que mas del 50% de administradores no acuden ellos a las juntas si son administradores con muchos clientes.

 

Si es así , me atrevo a decir que mas del 50% de las Comunidades no saben redactar un contrato de servicios con su Administrador de Fincas que les oblige por contrato asistir a la Juntas de Propietarios. 

mar.-2018
566 mens.
Usuario Frecuente
21/08/2018 09:39

Cuando se contrata un administrador, usted cree que el contrato se lee en junta?

Y pienso que la asistencia en junta de un empleado en lugar del administrador, es el mal menor, lo malo es que sea un mal administrador, que no de explicaciones, que acepte sobornos, que no elabore presupuestostos, que se crea dueño del edificio, que sea un satrapa, que autorize obras a propietarios, que no realize juntas, que no remita actas, que oculte datos, o sea las quejas que vienen todos los dias en todos los blogs.

 

feb.-2008
18848 mens.
Usuario Asiduo
  cnou
23/08/2018 23:10

cnou dijo:

 

A no ser que Posacero sea administrador de fincas y quiera tapar el bulto de su colega.

 ¿ El calla, otorga?

jul.-2018
7 mens.
Usuario Circunstancial
25/08/2018 13:29
Gracias por la respuesta asta ahora mismo solo he conseguido que contraté una empresa de jardinería porque el anterior era un tío si asegurar y contratado por ella y ahora mismo la limpieza los tiene igual contratada por la comunidad dice que asegurada por la comunidad y a trabajadores que ella misma elige creo que es un despropósito me gustaría que se pudiera contratar una empresa y que no saliera tan cara.
may.-2012
23 mens.
Usuario Ocasional
25/08/2018 22:00

¿ Y si el que dice ser administrador de fincas ,resulta que después de investigarlo ,no tiene título avalado por el ministerio de fomento, qué podemos hacer?

mar.-2018
566 mens.
Usuario Frecuente
26/08/2018 01:48

Pues absolutamente nada, dado que para ser administrador de fincas no es necesario que este avalado por nadie, y eso si lo tiene. La LPH no lo exige, lea el art.13.6

sep.-2008
793 mens.
Administrador
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