Hola Pepe123
A ver si me explico, este es el tercer año con el mismo importe presupuestado. Durante los dos años anteriores hemos estado pagando la misma cuota mensual, que nos tenía fijado el anterior administrador.
Este año tenemos nuevo administrador, y ha revisado las cuotas a pagar con el coeficiente real que tenemos cada uno, y yo hago los cálculos y efectivamente tiene razón. Veníamos pagando mensualmente una mínima cantidad menor que, con el anterior administrador.
Este nuevo administrador, nos la sube por su cuenta, sin consultar, alegando ha detectado el error de cálculo, con respecto al presupuesto aprobado, y habría una diferencia negativa entre lo que tiene que cobrar, y el presupuesto aprobado.
Por ejemplo: Presupuesto anual: 70.000 €. Recaudación real según las cuotas que veníamos pagando los años anteriores 69.500 €. Como nunca hemos rebasado el presupuesto, pues no le hemos dado importancia, y además el total de cuotas recaudadas anuales eran superior a los gastos reales, no al presupuesto, y ese dinero siempre se quedó en la comunidad, como remanente.
Pero ocurre que como ya llevamos pagada tres mensualidades, aunque paguemos a partir del cuarto mes la cantidad nueva (correcta), a final del año, lo recaudado, no va a cuadrar con lo presupuestado, va a quedar por debajo.
Creo que me he explicado, y mi pregunta es si tenemos que aceptar las nuevas cuotas, o esto tendríamos que aprobarlo los vecinos.