Os pongo un poco en situación de lo que este pasando en mi comunidad.
Resulta que hay que hacer obras en la fachada, lleva retrasando el administrador las mismas sin dar explicación, la gente ya ha pagado las derramas pertinentes, no se sabe realmente ni el coste de las obras ni los honorarios del arquitecto, convoco una reunión en abril para aprobar un presupuesto por un importe que no existe presupuesto alguno con ese importe, el importe asciende a mas 25000 € sobre lo que presento a los propietarios, es decir, mostraba un gran interés por asignar a esta empresa y para no dar la cifra mas elevada se invento la cifra que propuso a la comunidad, puede sonar descabellado pero en esta comunidad las administración esta acostumbrada a hacer y deshacer a su antojo, aquí quien quiere es presidente y al que le toca y no quiere pues no pasa nada, nadie se hace cargo, se hace cualquier reparación y cualquiera firma incluso si no hay firma pues tampoco pasa nada, tiene que pasar cada trimestre los gastos para pagar por trimestres los gastos ordinarios de la comunidad, pues llevamos todo el año que no hemos pagado nada, luego lo cobra todo junto, el único propósito que le veo a esto es dificultar al máximo el control de lo que se paga, este año me tocaba ser presidente y como ve que le estoy tocando las narices de mayo que debía convocar reunión para aprobación de cuentas y nombramiento de cargos a día de hoy no le ha dado la gana de convocar la reunión y menos que le estoy pidiendo explicaciones de por que engañó a los propietarios con un presupuesto inexistente con ese precio.
Le pido que me remita el presupuesto realmente firmado con la empresa y no le da la gana.
Mi pregunta es, según padece el 25% de los propietarios pueden convocar reunión sin la asistencia del administrador para decidir si se destituye, pero mis dudas son
- En principio el presidente es la puerta de al lado mio, pero no vive aquí ni esta ni se le espera, por lo tanto no contamos con el
- Si hay que hacer reunión el libero de actas obra en poder del administrador, como damos legalidad a este reunión si no tenemos el libro de actas, porque esa es otra, este administrador ha echo reuniones en las que ni tan siquiera ha estado presente el presidente, me pregunto que validez tienes los acuerdos de estas reuniones.
- Imagino que para informar a los propietarios que viven en la comunidad bastara con poner un aviso en el tablón de anuncios pero hay bastante que viven fuera del edificio, que hacemos en estos casos si no sabemos donde hay que avisarles de tal reunión.
¿Todo esto se puede denunciar al colegio de administradores de fincas? En este caso hablamos de Barcelona.