Se le puede exigir responsabilidades al administrador por evitar que el vicepresidente ...

Creo que lo había comentado, es en Barcelona y como dice ADASgestión yo entiendo que por el artículo 553.21 punto 1 del Código Civil de Catalunya, en ausencia, negativa o inactividad del presidente el vicepresidente puede convocarla.

Comentar de los 17 propietarios que son los que viven en el edificio y a los cuales he podido contactar con ellos 7 me han firmado que estásn de acuerdo en cesar al administrador,contando mi voto somos 8, esto representa el 20 % mas o menos, no se si podre llegar a ese 25 %, por eso la importancia de poder convocar junta según interpreto del Código Civil de Catalunya.

A lo de que el prseidnete no firma nada, ni el vicpresidnete tampoco me refiero por ejemplo a que vengan a realizar una reparación de un servicio comunitario, yo recuerdo cuando era mucho mas joven, ver al operario entregarle al presidente de turno para que le firmara la factura o orden de trabajo, no se si las cosas han cambiado tanto hoy en día.

Un saludo a todos

Gracias por la aclaración  Adasgestion, pero boscorelly no ha indicado que sea en cataluña

carolinevega, si puede es en Cataluña y no aplica LPH

Es que cuando se indica. El presidente no firma ningún papel. Yo pregunto.

QUE PAPELES SON ESOS?

hoy día todos los pagos se realizan sin firma presente del presidente, si la cuenta esta mancomunada, lo hace por internet y ya está.

Y luego no existe papeles algunos.

Usted como vicepresidente no puede convocar junta al menos que cuente con el 25% de los propietariod y como usted mismo indica, eso no ocurre

Si, claro que cabe esa posibilidad, pero conociendo la situación desde dentro pondría la mano en el fuego de que pasa olimpicamente del tema de la comunidad, pero eso a mi modo de entender no justifica para que la administradora haga a su antojo, yo pregunto, es posible que un presidente para no ser molestado le diga al administrador, firma todo en mi nombre que no quiero que se me moleste? 

ADadgestión, al final he podido saber donde vive el presidente, no he podido hablar con el porque no estaba en su casa, le he dejado una nota en el buzón para que se ponga en contacto conmigo pero de momento no ha dicho nada, lo que le digo, un caradira que pasa de todo y lo único que le interesa es cobrar el alquiler del piso y que no lo molesten para nada.

De los 18 propietarios a los que he podido enviarles al buzón la nota informativa explicándoles lo que sucede, de momento solo me apoyan a día de hoy 3 que junto a mi hacen 4, es increible, me da la sensación de que lo único que voy a hacer es perder el tiempo, este gente son muy cerrados.

Como ya hemos comentado en otros hilos, me pasa por la cabez la idea de en calidad de vicepresidente y en ausencia o inactividad del preseidente convocar un ajunta para nombramiento d ecargos y proponer el cese del administrador, para el cese del administrador sería suficiente con la mayoria de los asistentes aunque sean 5 por ejemplo? lo que no me queda claro es como se le da validez a esa reunión porque claro, yo no puedo levantar acta, no puedo comunicarme con aquellos que no viven en el edificio.

Saludos

Vuelvo a lo mismo, el administrador no puede aprobarpresupuesyo eso se realiza en junta, y si su comunidad pasa, usted sólo no va ha conseguir nada.

Quiero que entienda y yo soy consciente de lo que le digo, que estoy siendo muy dura con mis palabras, pero quien consiente es la comunidad, por lo cual si el administrador si no cumple con su obligación, se le echa, y si eso no ocurre, es porque quien tiene la capacidad de hacerlo, no lo lleva a efecto.

boscorelly, Vd. esta suponiendo que el Presidente esta mising, ¿ y si no es así y contacta con el Administrador?.

Hasta que no hable con el Presidente, no podrá decir si esta o no al corriente de los temas de la Comunidad. 

¿Quien le asevera que no estan en contacto? ¿que no dio poder para firmar el contrato ,….?

Pues si, anda que no era conocida Elena Francis sn sus tiempos, volviendo al tema, Carlona, le agradezco como no puede ser de otra manera sus aportes, tiene su parte de razon, pero usted no conoce todo lo que esta haciendo el administrador en esta comunidad ni por supuesto lo ve de primera mano, referente a los propietarios, pues que quiere que le diga, que tienen mideo de abrir la boca son un mundo aparte e intento que reaccionen para intentar cambiar la situación.

Volviendo a la pregunta de este hilo, lo que no es normal es que el administrador se salte a la torera los cargos de la junta, no se preocupe porque no le interesa para sus trapicheos el establecer un orden conforme a la legislación, por eso pregunto si es exigible que el administrador en ausencia del predidnete no le comunique las acciones que coniernen a la comunidad, cosas tan importante como aprobación de presupuestos que en principio nadie firma, me entiende.

Saludos y gracias a todos

Cnou, se nota que es usted muy joven.

Elena Francis, hacía un progama hace muchisimos años de consejos 

La quejs viene de que llevan dos años sin junta ni renovación de cargos.

Cnou de quien es la culpa?

sé queja que llevan dos años si convocar junta.

La culpa la tiene el presidente que ustedes nombraron y que no reside en la comunidad, por lo cual pasa de todo.

Culpelé al presidente, no al administrador.

Y si no se realiza junta es porque ustedes no quieren, la LPH. dice como hacerlo

Aquí se quejan pero siguen de brazos cruzados

Cnou, gracias por su comentario, Creo que hay formas de responder menos asperas que las que hace Carolina, hago esta pregunta porque en otros hilos ya he explicado lo que esta haciendo el administrador, digo yo que si se nombran cargos en la comunidad es para algo verdad? llevamos 2 años sin convocar junta, 2 años sin nombrar cargos y encima nos esta robando dnero, yo soy el vicepresidebte y como le estoy pidiendo que convoque junta entre otras cosas para que apriebe las cuentas y renueve cargos lo que hace es que viviendo el vicepresidente en la comunidad no le pasa ninguna información que le solciita en ausencia e inactividad del preseidente, sabe que estoy detras de ella y no quiere que remueva su mierda, lo entiende ahora?

Y me diréis que esto pasa porque nosotros queremos, y en cierta manera es posible, pero estoy en una comunidad en la que la gente padece ser que tiene miedo de defender sus derechos y su dnero , es increible pero es cierto, ahora estamos con las obras de rehabilitación y esta haciendo lo que le da la gana y mas.

Por eso pregunto, se le puede exigir al administrador responsabilidades porque no cuenta con el vicepresidente en ausencia del presidente? aqui no firma nadie y si alguien firma lo que sea lo hace cualquiera. para que están los cargos entonces?

Saludos

Cnou pienso que no soy  Elena Francis y que tengo que ser sincera.

La génesis del problema se gesto con el nombramiento de un presidente que no vive en ls comunidad y esto no es bueno para la misma, y la culpa la tuvo la comunidad por nombrarlo

De cualquier forma me gustaría que boscorelly contestase a lo de los papeles que remite, y si estoy equivocada no me csllaré, pediré disculpas

Es que no se que papeles le tiene que mandar el administrador? Puede ser un poco más explícito?

El que un vecino firme la revisión del ascensor, pues no es nada transcendente, para es tambien propietario, y achacar la responsabilidad de eso al administrador, pues mire, no