Locales comerciales no pagan electricidad escalera y ascensor, pero Escritura no dice eso

Hola, creo que tú ni carolonevega me habeis entendido bien el problema que he planteado, a pesar de que he copiado y pegado el texto de la Escritura. PARA NADA ME REFIERO A QUE LOS LOCALES DEBEN PAGAR EL CONSUMO ELÉCTRICO DE ESCALERA Y ASCENSOR POR EL MERO HECHO DE ESTAR EN ZONAS COMUNES LOS CONTADORES ELÉCTRICOS, SINO POR EL HECHO DE QUE EN LA ESCRITURA NO CONSTA QUE ESTÁN EXENTOS DE PAGAR  EL CONSUMO ELÉCTRICO. En cambio, Pepe123 sí lo entendió y me dice que cree que esa cláusula hay que interpretarla en sentido amplio, como cree haría un juez. Pero hay un principio que dice “se debe distintinguir donde una escritura distingue”. Y la escritura contempla solamente gastos de MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN.  Otra cosa es lo que diga el Tribunal Supremo corrigiendo o ratificando la decisión de un juez en primera instancia. ¿Alguien sabe sobre sentencias del Supremo en el problema planteado en una redacción de la escritura con dos interpretaciones? (¡escritura, no ubicación de contadores eléctricos). Gracias por vuestras respuestas

Editado por amungar 25/2/2019 15:29

Buenas noches. Yo le voy a contestar con la experiencia de un caso similar. Ante un tema como el suyo que viene en las escritura original de la comunidad, y en la cual se deja claro que están exentos es coorecto que no paguen esos gastos, tal y como vienen haciendo durante tantos años. El tema de que tengan los contadores dentro del portal no implican que deban contribuir a los gastos que usted considera deben abonar. Para mas certeza, le contaré que caso de ir a juicio por este tema se tendrán en cuenta varios factores. Primero las escrituras que mencionan ( y el hecho de que quien construyo sea propietario de alguno de esos locales, no supone una ilegalidad, sino un derecho, puesto que es quien construye y por ende quien constituye la comunidad, quien determina las normas,estatuos, etc que regirán la comunidad, siempre acogida a la L,P.H). Segundo lo que se ha hecho en todos años en cuanto a lo que pretende cobrarles, y en este caso durante todos estos años esos locales NO han pagado lo que refiere a su criterio deben abonar. Tercero, para poder intentar, que no digo conseguir hacer que esos locales pasen a colaborar en dichos gastos deberán acordarlo en junta por UNANIMIDAD  de los propietarios, y como es lógico los dueños de esos locales, que tienen el mismo derecho a voto que el resto de propietarios, de acuerdo eso si a su coeficiente de participación, no creo que voten a favor de dichos gastos.

Estas tres premisas que le he reflejado son las que se han valorado y tenido en cuenta en el caso que yo he tenido.

Un saludo

Más del 95% de los locales en España, me atrevería a decir que estan exentos de gastos de escalera, eso es lo normal y lo corriente.

El que los contadores esten en la escalera, no es base para su argumentacion, porque los locales no deberian tener llave del portal dado que no contribuyen a gastos, y los locales no van a estar mirando día si y día tambien los contadores.

Esta pregunta es muy corriente en los blogs, y le aseguro que no va a encontrar a nadie que contradiga a Pepe y como yo apunto muchas veces a una servidora

Gracias por tu respuesta. Pero espero tener suerte y me responda alguien que ha estado en esta misma situación y ha resuelto esta duda de algún modo.