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Nand033
09/04/2019 15:28

Uralita

¿Un inquilino puede oponerse a la aprobación de una obra?

3.822 lecturas | 7 respuestas
Hola a todos. Tengo un problema estoi de alquiler y en la comunidad de vecinos quieren cambiar la uralita de los bajantes, tienen que abrir dentro de cada domicilio, me entere de casualidad que era uralita lo que quieren cambiar., y la empresa que van a contratar no está autorizada por el RERA, puede negarme como inquilino al inicio de la obra, entiendo que es una obra de conservacion, y he dicho que yo no me niego a que se haga la obra, pero quiero lo realice una empresa inscrita en el RERA, y que de fianza de los protocolos de seguridad a seguir, gracias
 
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luisacarrusel
28/04/2019 16:24

 

Nand033 dijo:
Hola a todos. Tengo un problema estoi de alquiler y en la comunidad de vecinos quieren cambiar la uralita de los bajantes, tienen que abrir dentro de cada domicilio, me entere de casualidad que era uralita lo que quieren cambiar., y la empresa que van a contratar no está autorizada por el RERA, puede negarme como inquilino al inicio de la obra, entiendo que es una obra de conservacion, y he dicho que yo no me niego a que se haga la obra, pero quiero lo realice una empresa inscrita en el RERA, y que de fianza de los protocolos de seguridad a seguir, gracias

 

Buenas tardes Nando. Efectivamente usted puede ( y debe) actuar. El lugar al que acudir es la Inspección de Trabajo y Seguridad Social. Plaza José Moreno Villa 1. Madrid. Si la empresa no está inscrita, tendrá sanción y por supuesto, SE PARALIZARÁN LAS OBRAS DE INMEDIATO.

Se regulan el tema en el RD 396/2006, los requisitos que debe cumplir la empresa y los trabajadores, para poder actuar. No haga usted caso a quienes le contestan porque no tienen otra cosa que hacer y que contestan a todos los temas y a todos de forma incorrecta. Por supuesto, no fundamentan nunca nada jurídicamente.

El amianto es muy, muy peligroso por el riesgo de inhalar las fibras lo que causa cáncer de pulmón.

Espero serle de ayuda. Un saludo.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
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luisacarrusel
28/04/2019 16:18

elbonsai dijo:

Buenas tardes. Creo que usted esta entrando en un tema que no le compete y que esta usted perjudicando mas que ayudando con su interes. Por un lado los profesionales que van a realizar la sustitución de las bajantes, estoy seguro de que conocen muy sobradamente el materila con el que trabajan. Por otro lado las bajantes de uralita que van a retirar no quiere decir que esten en mal estado, o que por el hecho de que san de ese material produzcan un daño, ni a quien las retira ni a usted por ser inquilino de una casa que tenga ese material en su vivienda. Lo que la normativa exige en cuanto a la retirada de este material es que sea reciclado de forma segura y siguiendo las pautas marcadas, no depositado en cualquier lugar como se hacia antaño. Debiera estar usted contento con que lo retirasen cuanto antes, por dos razones por un lado porque los materiales de pvc que se usan actualmente son mas seguros y por otro lado porque usted no tiene responsabilidad ni en como se hace, ni con los costes de los mismos. Y para finalizar, que sea un material que lleva amianto no significa que le vaya a producir daños a usted porque lo retiren por su vivienda.

Un saludo

Me pregunto como opina usted de todo sin saber de nada y lo hace como si supiera algo. Alucinante. Estudie un poco antes de sentarse delante del ordenador. Ni sabe nada del disfrute del período vacacional de un portero, ni nada del amianto. Nada. Lamentable.

 

 

 
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amisurtio
25/04/2019 09:43
  1. Al ser inquilino es cierto que no tienes ningún derecho a intervenir, es más, coincido con los usuarios si el propietario te está retirando la uralita, estate agradecido que dependiendo de lo que tenga que retirar puede resultar costoso por los trámites que tienes detrás.
  2. Como profesional (De la empresa Amisur más concretamente) que trabaja en amianto también te dejaré algunas cosas claras en caso de todo lo que necesitarías exigirle a la empresa que te realiza el servicio, que justamente presentamos esta semana en el colegio de administradores de fincas:
  1. R.E.R.A (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto) que es lo que bien defiendes.
  2. Un plan de trabajo que dependiendo de sus circunstancias puede ser general o específico.
  3. Código NIMA para el desplazamiento de la carga dando constancia de la trazabilidad de residuos peligrosos.
  4. Cumplir con todos los protocolos de embalaje y transporte.

En fin… No sólo basta con R.E.R.A como bien se defiende, sino también una revisiones médicas específicas para el tema y algunas cositas más.

Si tenéis alguna duda con respecto a este tema, podéis preguntar del tema.

Espero que os haya sido de utilidad la información :)


Editado por amisurtio 25/4/2019 9:44


Editado por amisurtio 25/4/2019 9:44
 
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Nand033
09/04/2019 20:56
Buenas tardes lo mejor es que me pase estos días por inspección de trabajo y dejar constancia o preguntar sobre el hecho en cuestión para que me cuenten como va la normativa vigente deacuerdo con la RERA y sanciones penales y económicas sobre todo aquel que incumpla con el RD 396/2006 del 31 de marzo, despues de avisar nuevamente al presidente de la comunidad de que no pueden hacer las cosas mal por ahorrarse unos duros y repito emplear una empresa no adscrita al RERA YA ES HACER MAL LAS COSAS, NO INFORMAR AL ORGANISMO DEL INICIO DE OBRA Y PROTOCOLOS DE SEGURIDAD, ES LO SEGUNDO, PERJURDICAR A LOS MORADORES DEL INMUEBLE, EN CUANTO A SU SALUD, ES DEMANDABLE, Y LUEGO ESTÁ EL TEMA DE DEPOSITAR ESOS ELEMENTOS DE URANITA, QUE SI NO SE INFORMA AL ORGANISMO DADO SU COSTE DE DESTRUCCIÓN EN CENTRALES ESPECIALIZADAS ES PERSEGUIBLE (POR MEDIO AMBIENTE) . graciassss
 
E
elbonsai
09/04/2019 19:47

Buenas tardes. Creo que usted esta entrando en un tema que no le compete y que esta usted perjudicando mas que ayudando con su interes. Por un lado los profesionales que van a realizar la sustitución de las bajantes, estoy seguro de que conocen muy sobradamente el materila con el que trabajan. Por otro lado las bajantes de uralita que van a retirar no quiere decir que esten en mal estado, o que por el hecho de que san de ese material produzcan un daño, ni a quien las retira ni a usted por ser inquilino de una casa que tenga ese material en su vivienda. Lo que la normativa exige en cuanto a la retirada de este material es que sea reciclado de forma segura y siguiendo las pautas marcadas, no depositado en cualquier lugar como se hacia antaño. Debiera estar usted contento con que lo retirasen cuanto antes, por dos razones por un lado porque los materiales de pvc que se usan actualmente son mas seguros y por otro lado porque usted no tiene responsabilidad ni en como se hace, ni con los costes de los mismos. Y para finalizar, que sea un material que lleva amianto no significa que le vaya a producir daños a usted porque lo retiren por su vivienda.

Un saludo

 
N
Nand033
09/04/2019 18:20
se que no tengo ni voz ni voto como inquilino, pero ante una irregularidad así, se puede poner en conocimiento de inspección de trabajo o el organismo que regule el RERA, puesto que si aprueban realizar una obra sin empresa homologada mi deber como ciudadano es el día de inicio de las obras denunciar a la comunidad en lugar pertinente, y ya los de RERA que paralicen y sancionen tanto a la empresa que da ese servicio en el que no cumplen con los requisitos de la normativa vigente y luego a los que hayan aprobado todo desde la comunidad.estamos hablando de cambiar uranita de hace 40 o 50 años. No se van ahorrar dinero por la salud de los demása Inspección de Trabajo, que colabora con el Seprona, ha sido la encargada de paralizar estas obras hasta que la retirada de uralita se hiciese conforme a la ley.

"El Seprona, por su parte, pide la colaboración de los ciudadanos que vean que se retiran placas sin las medidas de protección adecuadas, para que denuncien. La salud de los que las retiran está en juego y también lo está la de todos los vecinos o personas que transiten por la zona de obra."
Editado por Nand033 9/4/2019 18:57
 
carolinevega
carolinevega
09/04/2019 16:29

Usted como inquilino ni puede aprobar ni desaprobar nada ni exigir lo de la empresa, es más en el tema no tiene que tomar parte, todo lo que expone es cosa del propietario.

Y sus consideraciones dónde las ha expuesto en una junta de la comunidad?

 

Fin del hilo
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