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Comunidad de Propietarios
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Incremento coste de la obra sin conocimiento del presidente

Actualizado 25/05/2019
327 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2018
123 mens.
Usuario Habitual
14/05/2019 13:56

Hola a todos,

Estamos haciendo obras en la fachada, en su momento se aprobo que la parte de abajo de la fachada que es de mármol se le harían trabajos de pulido y abrillantado, ahora resulta que por lo que me ha dicho un propietario, van a pintarlo y esto es un sobre coste de 2000 € , como las cuentas de la obra no están claras y en principio nos sobra dinero de las derramas aportadas y yo ya dije que saldrían cosas para que no nos devolviera nada la sinverguenza de la administradora ahora nos sale con esto dle pintado y su sobre coste

mis preguntas, debe de comunucar a todos los propietarios este incremento de los costes y someter en todo caso si queremos que se cambie lo que estaba aprobado que se iba a hacer?

Soy presidente pero como estoy detrás de ella no cuenta para nada conmigo, de hecho no he sido informado de este incremento de coste, puede hacer esto ?

Gracias y saludos

mar.-2018
1395 mens.
Usuario Asiduo
16/05/2019 16:09

boscorelly vamos aclarar una cosa, la cuenta corriente de su comunidad esta mancomunada?

ene.-2015
52 mens.
Usuario Habitual
18/05/2019 12:45

Es el Presidente quien autoriza el gasto, no el administrador.

mar.-2018
1395 mens.
Usuario Asiduo
18/05/2019 22:39

El presidente no es quien para autorizar nada

ene.-2019
18 mens.
Usuario Circunstancial
18/05/2019 23:17

Hay administradores que juegan con nuestra ignorancia. Se contrata un administrador para que se ocupe de este tipo de asuntos y hace lo que quiere. Deberían ser los propios administradores los que denunciaran a estos colegas que desprestigian al gremio y en particular a los que hacen bien su trabajo.

Nuestro exadministrador nos la ha metido bien y nos reclama un proyecto ITE del que no se habló en Junta (se habló del IEE) pero nos lió y pensábamos que autorizábamos la IEE, que es obligatoria, y ahora nos solicita el pago de la ITE. El caso que como mandó mails con el asunto IEE y Proyecto ITE pues hay que pagar porque eso al parecer prueba que sabíamos. Justamente dinitió el día en el que el punto del día era hablar de la reforma de la finca. Al mes sorpresita de las facturas. La del IEE la esperábamos porque sí que la autorizamos pero la otra ni idea nadie.

ene.-2015
52 mens.
Usuario Habitual
25/05/2019 14:00

El administrador administra y el Presidente de la comunidad es el representante de los propietarios de la comunidad. 

Si existen gastos adicionales el Presidente debe de ponerlo en conocimiento de la comunidad. En reunión de junta de propietarios se debe decidir que se hace. Si la comunidad acepta, el presidente debe de ejecutar y autorizar los pagos. El administrador es el que recibe la instrucción del presidente de pagar.

El administrador tiene unas funciones muy claras. Otra cosa es que existan comunidades o propietarios que no las conozcan. El administrador NO ES UN ESCLAVO de la comunidad, solo administra las cuentas. 

Existen administradores muy buenos y comunidades muy buenas, así como administradores malos y comunidades malas, también.

Si la comunidad “delega” ciertas decisiones o funciones al administrador por y para “su comodidad” debe asumir también que existan comisiones. NADIE trabaja gratis.

sep.-2008
763 mens.
Administrador
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