Comunidad de Propietarios
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Actualizado 03/10/2019 - 678 lecturas acumuladas
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fafino
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oct.-2019
3 mens.
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fafino
02/10/2019 13:27

Hola

En una vivienda de obra nueva que estoy a punto de escriturar nos hemos enterado que hay un local comercial con una terraza comun de uso privativo (delimitada con una valla de obra y con acceso exclusivo del local). ¿puede el local hacer explotación económica de la terraza? ¿podría un futuro bar poner mesas y sillas? entiendo que elementos fijos no podrían poner al necesitar permiso de la comunidad.

¿qué podríamos hacer los vecinos para regular el uso de esa terraza? especialmente para limitar aforo, ruidos y horario de uso ¿el horario de uso de la terraza se puede regular desde la comunidad de propietarios?

Los pisos ya estan vendidos con contratos privados (todavía sin escriturar) y el inmueble no tiene estatutos registrados. Suponemos que en caso de querer limitar la actividad por estatutos el promotor no estará de acuerdo.

Gracias

 

aserval
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oct.-2012
482 mens.
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aserval
02/10/2019 21:55

Acuda a Urbanismo, ya que posiblemente esa terraza este concedido su uso, al Ayuntamieto, para uso público.

Por estatutos no se puede limitar ninguna actividad que sea legal.

fafino
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oct.-2019
3 mens.
Usuario Circunstancial
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fafino
03/10/2019 08:13

yo tengo entendido que por estatutos se puede limitar el uso de elementos comunes e incluso locales, de hecho he visto varios casos así. De todas formas al ser propiedad comun ¿no se podría regular horarios o similar por normativa interna de la comunidad?

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