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vecinoOnFire
30/10/2019 01:07

Ascensor

¿Se puede obligar a que la derrama solo sea cubierta por los vecinos interesados?

3.714 lecturas | 14 respuestas
Buenas, en mi comunidad de 10 vecinos y 5 plantas más los bajos se decidió poner un ascensor, que aún no se ha comenzado a instalar. El presupuesto se cerró y ahora algunos vecinos en otra partida a parte han propuesto que incrementar una planta, de modo ue este llegue a la azotea. Entiendo que no es una obra necesaria ya que la azotea cuenta con su asceso por las escaleras, aunque este sea complicado ya que son muy estrechas. La pregunta es si cabe la posibilidad de que lo paguen (el incremento de planta) los vecinos que quieren que llegue a la azotea (3/5) y ponerle llave a esa subida de forma que si en un futuro algún otro vecino quiere utilizarlo par ese fin pague su parte correspondiente y se le de su llave o aunque un vecino no pagara tendría derecho a utilizar esa última subida por haber pagado para las 5 plantas del proyecto original?. Gracias y saludos
 
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vecinoOnFire
19/11/2019 17:32

Causae_Fincas dijo:

No veo excesiva complejidad al tema.

Hay dos opciones:

1.-  Con el voto favorable de la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación, estarían obligados todos al pago de la prolongación del ascensor que se está instalando. Si la nueva instalación (la prolongación del ascensor hasta la azotea) va a pasar a ser copropiedad de todos los partícipes en la comunidad, ningún copropietario debe ser eximido de un gasto que va a retribuir una adquisición (la prolongación del ascensor) que objetivamente les enriquece, entendiendo por enriquecimiento no simplemente la posibilidad de utilización de ese elemento, sino la copropiedad del nuevo tramo de ascensor.

2.- También cabe la posibilidad de que el “sobrecoste” lo sufraguen los vecinos interesados, con instalación de una llave, etc, con apoyo en el art. 1.255 del Código Civil, siempre que el acuerdo sea adoptado por unanimidad.

Se reúnen los copropietarios en junta de propietarios, deliberan, acuerdan lo que les interese, y a otra cosa.

 

 

 

Buenas, 

Una duda, si se acuerda por unanimidad pedir presupuesto y que solamente lo paguen los vecinos interesados, ¿el presupuesto bastaría con que lo decidieran los vecinos interesados o habría que involucrar a todos?.

Gracias y saludos,

 

Fin del hilo
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