Comunidad de Propietarios
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Actualizado 22/01/2020 - 1251 lecturas acumuladas
21  mensajes12>
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ago.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
Recuento de votos en reunión de propietarios
14/01/2020 07:29
En las reuniones de propietarios de la urbanización donde vivo, el administrador se lleva los votos a su oficina y un par de semanas después nos comunica el resultado de las propuestas aque han salido ceptadas o no. Mi pregunta es...¿Alguien podría decirme donde ver una ley donde pueda exigirle que el recuento se haga delante de los asistentes una vez finalizada la reunión? Los votos los plasmamos en un documento que nos facilitan al principio de la reunión, con el número de piso y letra, el cual entregamos al administrador al finalizar. Gracias
oct.-2007
2335 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  PEPE123
14/01/2020 15:40
Esta es, probablemente, la mayor barbaridad que he leído sobre la actuación de algunos ¿administradores?. Ya están tardando en despedir a ese inútil. Respecto a qué ley dice que el recuento debe hacerse en la propia junta, ni idea.
sep.-2006
5491 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  etanol
14/01/2020 18:51

Ese administrador es un figura si señor. ¿ Cuantos vecinos acuden a la reuniones y votan? . 2000; 3000 ó mas

oct.-2012
193 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
14/01/2020 22:20

MacadamiaNut dijo:
Los votos los plasmamos en un documento que nos facilitan al principio de la reunión, con el número de piso y letra, el cual entregamos al administrador al finalizar. Gracias

Si es así, está correcto. El presidente al firmar comprueba la lista y da fe de veracidad.

 

oct.-2007
2335 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  PEPE123
14/01/2020 22:59
¿Correcto? ¿Lo dices en serio?
nov.-2019
127 mens.
Usuario Habitual
14/01/2020 23:01

dificilmente el administrador se puede llevar los votos dados que las votaciones en la junta tienen que ser a viva voz o mano alzada, nunca por escrito.

echen a ese patan

oct.-2012
193 mens.
Usuario Habitual
Usuario  aserval
15/01/2020 17:47

nosoyadministrador dijo:

dificilmente el administrador se puede llevar los votos dados que las votaciones en la junta tienen que ser a viva voz o mano alzada, nunca por escrito.

echen a ese patan

En una junta de muy pocos asistentes (10 12 ) puede ser interesante la mano alzada o la voz que es lo mismo. Ahora, digame Ud ¿tiene sentido y es práctico en una asamblea de 250 300 personas que prácticamente nadie se conoce ? 

En mi comunidad somos 350 propietarios, acuden a junta unos 125 se vota a voz, los recuentos duran 20 minutos, a 4 puntos del orden del día, las reuniones duran 4 horas y se quedan temas sin tratar por falta de tiempo.  

oct.-2007
2335 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  PEPE123
15/01/2020 19:58
Tiene que ser así, por el tema de doble mayoría. Normalmente hay una junta ordinaria y 1 o 2 extraordinarias, como mucho. Creo que "usar" 6 o 7 horas al año, aunque sean 10, para este tema no es demasiado pedir. Aunque ya sabemos que la gente está muy ocupada, aunque luego dediquen esas mismas horas cada semana en chorradas.
ago.-2018
4 mens.
Usuario Circunstancial
15/01/2020 22:32
Somos unos 200 y acudirán unos 15, el tema de votar por escrito es debido a que la libertad de votar a mano alzada y que no comulgue el voto con las cuchipandis provoca unas movidas que ni os imagináis, son capaces de arañar el coche...Así que se decidió hacerlo secreto y tan secreto, no hay forma de sustituirle, ni proponiendo otros más económicos, de nuestra zona, ni con una web que cada uno tenga acceso para ver temas de la urba... se juntan los borregos y te dicen ...mejor malo conocido que .... Es flipante!
nov.-2019
127 mens.
Usuario Habitual
15/01/2020 23:20

En ese voto se incluye a que vivienda corresponde?

 

oct.-2007
2335 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  PEPE123
15/01/2020 23:29
Para MacadamiaNut. Este es el problema de siempre, van unos 15 de 200. Pues la culpa de todo lo que pasa en la comunidad es de los 185, que pasan olímpicamente. Busque 20 o 30 que sean serios y responsables, que se involucren, y ya tienen mayoría, y entonces lo primero despedir al inepto de administrador.
mar.-2016
118 mens.
Usuario Habitual
18/01/2020 14:26
¿Sabe tu administrador que estamos en el siglo 21? Hay programas que llevan el sistema de doble mayoría, solo hay que ir introduciendo el sentido del voto de cada vecino. Pero si no conoce esos programas, en cualquier hoja de calculo lo puede preparar en unos minutos. Luego en la votación se van nombrando los vecinos y se introduce su voto (un segundo si se hace por orden) y el resultado en votos y cuotas se tiene sobre la marcha. Se me ocurre miles de situaciones en las que el resultado de una votación va a decidir el sentido de la siguiente. Por ejemplo, ¿queremos limitar el alquiler turístico en la comunidad? Si el resultado es negativo ¿queremos que los que hagan esta actividad paguen un 20% de cuota? ¿Como os apañáis en vuestra comunidad en estos casos? Por otra parte el administrador está obligado a cerrar el acta en 10 días naturales con la firma del presidente .... ¿le da tiempo?
oct.-2007
2335 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  PEPE123
19/01/2020 21:10
Pregunta como lo haría yo para cumplir la ley, teniendo en cuenta que los propietarios se niegan a hacerlo nominativamente uno a uno. Pues hay dos posibilidades. 1 Votar uno a uno, les guste o no a los propietarios, es lo legal y punto. 2 La solución que dice adoptó en un caso, votar en un papel, y al final hacer el recuento, para incluirlo en el acta (entiendo que cumple totalmente la ley), salvo que esta votación pueda influir en otra posterior, en cuyo caso no queda más remedio que hacer el recuento a continuación. Pero, esto es muy importante en esta solución, el recuento se hace en la junta (al final), jamás se debe permitir que el administrador se lleve los papeles, y diga el resultado pasados unos días (da igual 1 que 15).
oct.-2007
2335 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  PEPE123
19/01/2020 22:07
Lo que demuestra que muchas veces el problema son los propietarios, como dije el día 15 en mis 2 intervenciones en este tema.
nov.-2019
127 mens.
Usuario Habitual
19/01/2020 22:50

Aserval como usted es partidario del recuento a posterori nos puede indindicar como resolver esta duda que expongo?

En una junta un propietario salva su voto porque piensa impugnar si la mayoria aprueba un acuerdo anulable.

El acudio a la junta, entonces por el tipo de acuerdo tiene en este caso  tres meses para impugnar, como ignora el resultado de la votacion no puede impugnar. El administrador que esta en sintonia con los propietarios que proponen la votación del acuerdo anulable (cosa muy extraña por cierto) (ironia), no remite el acta hasta pasado 100 dias. ¿que soluccion propone usted?

 

 

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