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Comunidad de Propietarios Comunidad de Propietarios

Comunidad de Propietarios

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problemas en la comunidad

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Actualizado 30/12/2016
5203 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
  egoni
06/09/2005 17:36
Hola a tod@s. Hace poco que se ha constituido la comunidad de vecinos pero estamos teniend varios problemas. Tenemos la azotea repartidas en zonas valladas de uso privativo y un vecino ha construido un cuartillo sin permiso ¿es legal? Otra vecina quiere cambiar unas contraventanas metalicas por unas rejas pero dice que lo debe pagas la comunidad porque es modificación de fachada ¿es así?. ¿Podemos destituir al presidente de la comunidad?¿Cuantos votos hacen falta?Por último somos dos bloques que compartimos azotea y garaje. Ahora mismo tenemos una sola comunidad pero visto los problemas nos gustaria hacer dos comunidades independientes y una comun para el garaje¿sería posible?¿que habria que hacer? muchas gracias por adelantado
jul.-2004
169 mens.
Usuario Habitual
  jpgm
06/09/2005 20:12
Te respondo a algunas cosas. La azotea es la cubierta del edificio y por tanto, es zona común. Que una zona común sea de uso privativo no significa que la persona que tiene su uso pueda hacer lo que le venga en gana. Las alteraciones de elementos comunes siempre necesitan el acuerdo de la comunidad, aunque sean zonas comunes de uso privativo. Al vecino que ha hecho el cuartillo, si no estáis de acuerdo, se lo podéis hacer quitar.
Sobre la vecina que quiere que le paguéis el cambio de ventana porque es modificación de la fachada, efectivamente eso es modificación de la fachada, pero lo que implica es que si ella quiere cambiar la ventana por reja necesita el permiso de la comunidad, pero para nada se lo tenéis que pagar. Es más, si queréis podéis no dejarle hacerlo.
Al presidente se le puede cambiar. El no puede renunciar pero los demás le podéis cambiar. Supongo que hará falta mayoría de vecinos y de cuotas, pero de este punto no estoy seguro en estos momentos.
Y sí que podéis hacer una comunidad para el garaje. Si tenéis administrador él os puede asesorar sobre éste y sobre cualquier tema legal. Sino, id al ayuntamiento a preguntar.
Saludos.
sep.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
  egoni
07/09/2005 00:10
Muchas gracias jpgm, dentro de poco tendremos junta y quería ir bien informada. Me ha servido mucho tu información.
dic.-2016
2 mens.
Usuario Circunstancial
29/12/2016 04:31

Mi propiedad afectatda por elementos comunes, Comunidad no esta asegurada, Entre en contacto con presidente el mi dice que el no es ,contactado  con otro el tambien dice que el no es el no estaba en reunion cuando puseron a el y antes 5 años llevaba como presidente  ,Nadie hace caso a mi problema y no quiere saber nada.mI seguro mando carta a comunidad pero nadie nace caso y carta esta en buzon ahora en tablon de anuncios.Pedi copia de carta de mi seguro y ensene y los dos 
 .(Yo no sabia por junta cuando cambiaron presidente y dos semanas estaba fuera de mi casa por asunto familiares)

Con tiempo los dos  presidentes uno adelante de mi y otro nuevo ( lo mismo tiempo por telefono) pideron que yo pongo en tablon aviso de  reunion 
Con orden del del
 1.lectura ,del Acta De Junta Anterior
2..Confirmar o elegir nuevo presidente
3.Contratar Fortanero profecional que informe y declare sinestro 
4 Renovacion o reeleccion de cargos administrativos
5.Ruegos y preguntas
Somos 5 propitarios ,4 son ocupas y 1 presentante de su abuela que es propitaria pero no viva y piso lleva nombre de abuela
En reunion se presentaron  4 propitarios y 1 presentante de su abuela ,no se llego acuerdo sobre presidente .
Tiempo atras en lo mismo año comunidad pago perdida de agua cerca 2000 evros  ,tambien mantenimento de cisterna y puerta de entrada de piso de una ocupa Este piso pertenesente al de Poblados Dirigidos  . El vivienda es de Victoria Arrabal Martin que no es viva hace mucho tiempo .Su piso ocupa otra persona.Que  no paga ni  gastos de  aqua en su vuvueda ni cuotas de comunidad
En este comunidad soy de 4 años y veo que se hace esto por amistat de presidenta que estaba .Ocupa prometi que volvera dinero ,porque no tenia en este momento pero hecho hasta ahora y no paga ni cuotas ni agua consumida.. Pagar mantenimento en su piso no se hablo en reunion en su tiempo.
En reunion como no se eligido presidente ,yo pregunte por mi problema  por daño que tengo de tuberias de comunidad .En reunion no queria escuchar . Contestaron que tengo esperar que se elige presidente.Paso un mes y ninguna respuesta . En reunion se  hablaba por cambiar contadores de aqua,cambiar  banco y nada por mi asunto. Nadie interesa problema de vecino .Que tengo hacer? Puedo llamar yo por mi cuenta un fontanero profecional que puede dar su referencia del sinestro y no pagar mi cuotas  de comunidad si ellos no hacen caso.mi motivos no pagar porque   no puedo permetir pagar al fontanero y mi cuotas de comunidad.Tengo elegir uno o otro Cuota es 20 euros ,pero para fontanero mas.Gracias si alguin me ayuda con su experencia o informacion que tengo hacer en mi caso

ago.-2016
667 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Blont
30/12/2016 16:27

La verdad que es un poco complicado entender su pregunta.

Usted dice que a la reunion acudieron 5 propietarios, que 4 de ellos son okupas, y que luego fue otra persona que el piso no esta a su nombre.

Pues mire todo esto es un lio

Los okupas no se que pintan en la junta, y el nieto no puede ir, hasta que no este a su nombre la vivienda.

Dice que paga cuotas, quien es el titular de la cuenta?

No se porque pagaron la puerta de un vecino.

Su problema no se lo va a soluccionar nadie mas que usted, por lo cual como no le hacen caso, deje de pagar la comunidad y ya esta.

No entiendo porque convoca usted junta alguna, si lo hizo es que su comunidad es un lio tremendo

Cual es realmente el problema de fontaneria que tiene?

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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