Comunidad de Propietarios
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Actualizado 11/10/2020 - 1904 lecturas acumuladas
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amungar
Avatar amungar
feb.-2015
60 mens.
Usuario Habitual
Usuario  amungar
07/02/2020 09:54

Buenos días:

Somos una comunidad de 7 vecinos. Existe enemistad entre el presidente y yo a causa de discrepancias en una Junta celebrada hace pocos meses, cuando yo era presidente (renuncié a causa de esas discrepancias y solicité nombramiento de otra persona). El presidente creó un grupo de whatsapp con todos los vecinos para tenernos informados de los asuntos cotidianos que nos conciernen  (los más importantes donde hay que tomar decisiones, naturalmente se deciden en una Junta). Ayer nos cruzamos en la escalera el presidente y yo y no nos saludamos. Ese mismo día el presidente me borró del grupo de whatsapp, lo que implica privarme de información relativa a la comunidad (no esencial porque nada hay que decidir) a la que tengo derecho “legal” por ser miembro de la comunidad. Como la LPH no establece expresamente que el presidente debe informar a “todos” los vecinos de los asuntos que les conciernen, sino solamente los relativos a las Juntas, deseo conocer si alguno de ustedes sabe si esta conducta del presidente, además de reprochable, es ilegal, por ejemplo, por vulnerar el artículo 7 del Código Civil: 

1. Los derechos deberán ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe.

2. La Ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo. Todo acto u omisión que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice sobrepase manifiestamente los límites normales del ejercicio de un derecho, con daño para tercero, dará lugar a la correspondiente indemnización y a la adopción de las medidas judiciales o administrativas que impidan la persistencia en el abuso.

Espero vuestra opinión. Un saludo a todos/as

 

Fixin
Avatar Fixin
jun.-2008
820 mens.
Usuario Muy Frecuente
Usuario  Fixin
07/02/2020 11:36

Tu presidente creó un grupo de whatsapp y luego te borró, y dudas de si esa acción es un acto ilegal???

No, no es un acto ilegal, uno crea un grupo, añade a quien quiere, elimina a quien quiere. Usted tiene derecho a ser informado de la marcha de su comunidad en las juntas que se celebren, y de ese derecho (que es el que le reconoce la ley) no le ha privado. Si hablan de algún tema importante para la comunidad en ese grupo whatsapp ya se enterará usted cuando convoquen la junta para tratarlo.

amungar
Avatar amungar
feb.-2015
60 mens.
Usuario Habitual
Usuario  amungar
08/02/2020 17:39

Gracias por su respuesta

luisacarrusel
Avatar luisacarrusel
nov.-2010
212 mens.
Usuario Habitual
Usuario  luisacarrusel
15/02/2020 10:33

Tome ejemplo de la educación de la persona que plantea la cuestión, porque la plantea educadamente, y pese al tonito de su respuesta, le da a usted las gracias.

Fixin dijo:

Tu presidente creó un grupo de whatsapp y luego te borró, y dudas de si esa acción es un acto ilegal???

No, no es un acto ilegal, uno crea un grupo, añade a quien quiere, elimina a quien quiere. Usted tiene derecho a ser informado de la marcha de su comunidad en las juntas que se celebren, y de ese derecho (que es el que le reconoce la ley) no le ha privado. Si hablan de algún tema importante para la comunidad en ese grupo whatsapp ya se enterará usted cuando convoquen la junta para tratarlo.

carolinevega
Avatar carolinevega
mar.-2018
3019 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  carolinevega
15/02/2020 13:33

yo entiendo que este tipo de páginas web es para ayudar a las personas que desconocen la LPH y tienen problemas en su comunidad.

por tanto pienso que las intervenciones de buenismo, fraternidad y crítica a la educación de las personas que intentamos ayudar sobra por parte de algunos de los intervinientes que no aportan nada al problema y unicamente son abogados de pleitos pobres.

los intervinientes ya son adultos y sabran defenser ellos mismos si se creen ofendidos

PEPE123
Avatar PEPE123
oct.-2007
2416 mens.
Usuario Asiduo
Usuario  PEPE123
15/02/2020 14:18
Totalmente de acuerdo, carolinevega, algunos se entretienen criticando porque no pueden aportar nada. Por otra parte no creo que Fixin haya contestado con malas formas. Si luisacarrusel leyera habitualmente este foro, sabría que ese no es su estilo.
Fixin
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jun.-2008
820 mens.
Usuario Muy Frecuente
Usuario  Fixin
17/02/2020 08:46

Mire luisacarrusel, amungar plantea una duda y yo me limito a contestar. Lo del “tonito” es algo de su cosecha y nada tiene que ver con la realidad por tal “tonito”, no ha existido por mi parte. 

No obstante, si amungar se ha molestado créame que lo siento ya que no era esa mi intención.

Si se ha molestado usted, le diría (pero no lo voy a hacer) lo que Red Butler le dijo a Escarlata O’hara justo al final de lo que el viento se llevó. :)

amungar
Avatar amungar
feb.-2015
60 mens.
Usuario Habitual
Usuario  amungar
18/02/2020 20:27

Intervengo en loscomentarios acerca del “tonito” de la respuesta a mi pregunta.

Fixin dijo:

Tu presidente creó un grupo de whatsapp y luego te borró, y dudas de si esa acción es un acto ilegal???

No, no es un acto ilegal, uno crea un grupo, añade a quien quiere, elimina a quien quiere. Usted tiene derecho a ser informado de la marcha de su comunidad en las juntas que se celebren, y de ese derecho (que es el que le reconoce la ley) no le ha privado. Si hablan de algún tema importante para la comunidad en ese grupo whatsapp ya se enterará usted cuando convoquen la junta para tratarlo.

Unos de los mandamientos del foro es “Por favor, sé educado, e intenta respetar unas mínimas normas de convivencia”

Le doy las gracias a luisacarrusel porque cuando habló del “tonito” de la respuesta de fixin tiene razón. No diré que me dolió la respuesta de este individuo porque respondió con educación, pero no respetó las mínimas normas de convivencia por una sencilla razón: me molestó el tono de su respuesta porque, aunque no fue amable,  molesta por la forma (cierto “recochineo” en el triple signo de interrogación ante mis dudas) y ridiculizarme por no saber que los grupos de Whatsapp se  crean y se expulsa a gente por capricho o con razones.

 

Fixi pudo limitaqrse a estar de acuerdo conmigo en que la conducta del presidente fue REPROCHABLE, pero no lo hizo. Dice que no es conducta ilegal, pero no justifica por qué no es aplicable en este caso el artículo 7.1 Código Civil, que establece el precepto de BUENA FE en el comportamiento de las personas en sus relaciones jurídicas. Y es claro que no hubo buena fe en el comportamiento, por despreciar a un vecino  discriminándole frente a todos los demás, en su derecho a información corcerniente a la comunidad en asuntos importantes donde no se toman decisiones, que para eso está la Junta. Y es claro que abrir un grupo de Whatsapp para cotillear, establecer relaciones amistosas, etc. nada tiene que ver con un grupo de esta clase en una comunidad de propietarios para mantener informados a los vecinos de los asuntos comunitarios que les conciernen. Según tu respuesta inamistosa no tengo este derecho; solamente derecho a las notificaciones de las actas que deberé recibir del admiistrador. Eso ya lo sé fixin y sobra tu información porque no soy tan ignorante para que me informes de esta otra clase de información? ¿Acaso no te has enterado que fui presidente de la comunidad durante 12 años consecutivos?  Fixin, seguramente no era tu intención molestarme, pero me has molestado. Dices que no era tu intención, pero no es suficiente. Son necesarias disculpas, ahora que sabes que el tono de  tu respuesta me ha molestado, aunque no lo dije en su momento.

Y no comparto lo que dice carolinevega. Creo que toda persona tiene derecho a criticar las respuestas recibidas, no cuando no son amables, sino cuando el tono puede molestar, que no es lo mismo.

 

Fixin
Avatar Fixin
jun.-2008
820 mens.
Usuario Muy Frecuente
Usuario  Fixin
19/02/2020 09:16

Pues si son necesarias mis disculpas, como individuo que soy, no me duelen prendas en pedirlas.

Mis más sinceras disculpas.

Por cierto, no, no me he enterado que fue presidente 12 años seguidos, espero que mi desconocimiento de este dato no le moleste pero no me se la vida privada de ningún forero

Las tres interrogantes es por la perplejidad que me produce que alguien crea que borrar a una persona de un grupo de wasap es un acto legalmente reprochable. No, no lo es, ustedes ni nadie crea una relación jurídica de ningún tipo por estar en un grupo de wasap. Pongamos el caso de que es usted el que abandona voluntariamente el grupo, le podrían denunciar por incumplimiento de contrato? Creo que la respuesta es obvia. 

Que su presidente no le trague, le tenga antipatía o lo que sea nos es motivo para denunciar nada. 

La LPH obliga a dar cuenta a los vecinos en las juntas, como muy bien sabe usted, y nada más. La LPH no entra a valorar relaciones personales o antipatías entre vecinos. 

La única solución que le veo es que algún vecino con el que se lleve bien le informe de lo que dicen e informan en ese grupo, porque legalmente …

Para terminar, tomo nota y reitero mis disculpas.

.

M733
Avatar M733
mar.-2017
140 mens.
Usuario Habitual
Usuario  M733
11/10/2020 19:57

Lo que te ha molestado es que no te dieran la contestación que esperabas, es decir que te dieran la razón.

Plantear la legalidad que una exclusión de un grupo de whatsapp es una nimiedad y algo absurdo.

aporte usted el tónito deseado a esta respuesta,

Juan Cuesta

 

 

 

Litelmumy
Avatar Litelmumy
jul.-2019
30 mens.
Usuario Ocasional
Usuario  Litelmumy
11/10/2020 21:36
Asombrada me encuentro ante la capacidad de discernir tonos, en una respuesta escrita
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