Comunidad de Propietarios
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Actualizado 30/05/2020 - 469 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
Patio y piscina comunitario o privado
Usuario  Lmy47
23/05/2020 10:35
Hola. Vivo en una comunidad donde hay un patio con piscina, no necesita socorrista porque no llega a las medidas obligatorias. Este año tenemos un problema unos vecinos pensamos que deberíamos tomar medidas como poner turnos para poder disfrutar todos, pero el presidente nos dice que no se considera piscina comunitaria si no privada por las dimensiones y que nada de las medidas que se han aprobado para las piscinas comunitarias nos afecta. Solo propone que los vecinos tengan sentido común y mantengan la distancia de seguridad. Eso es imposible en primer lugar porque de las 18 viviendas que hay en casi todas hay al menos 2 niños. También dice que no hay aforo y que no hay ninguna ley que nos prohíba bajar a los que queramos manteniendo la distancia de seguridad. No se que se podría hacer. Gracias.
mar.-2018
2287 mens.
Usuario Asiduo
23/05/2020 15:33

El presidente no es nadie para prohibir o autorizar, sera la comunidad en votacion quien lo decida

oct.-2017
374 mens.
Colaborador
23/05/2020 21:17

A estos efectos, la normativa distingue las piscinas en dos categorías:

  1. Piscinas para uso dportivo.
  2. Piscinas para uso recreativo.

La Orden SND/414/2020, de 16 de mayo (BOE de16 de mayo de 2020), en sus artículos 44 y 45 establece las condiciones para la reapertura al público de las piscinas recreativas (para aquellas zonas que se encuentren en Fase 2), entre las que se encuentran las piscinas de las comunidades de propietarios.

No es necesario realizar ninguna junta para adoptar ningún acuerdo. La ley está para cumplirla.

Si no se cumple con la ley en su comunidad de propietarios puede poner en conocimiento de las autoridades administrativas de su Ayuntamiento el incumplimiento de las normas. Seguramente procederán a la suspensión de las actividades.

También podría solicitar medidas cautelares urgentes en un Juzgado.

 

 

CAUSAE FINCAS
Abogado, Administrador de Fincas Colegiado y Agente Colaborador de la Agencia Tributaria
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
mar.-2018
2287 mens.
Usuario Asiduo
23/05/2020 23:34

Cuando digo que la comunidad es la decide que hacer, me refiero lógicamente acogiendose a la normativa,  la normativa indica que sera un 30% de su aforo, pero la comunidad podrá restringir el aforo a un % superior, por logica nunca la comunidad podrá aprobar normas mas leves

 

may.-2020
4 mens.
Usuario Circunstancial
30/05/2020 10:39

buenos días…  el RD 742/2013 te puede sacar de la duda…. en el apartado “definiciones” estas piscinas están en el apartado “privadas” y dentro de él en la categoría 3A “de comunidades de vecinos”, o sea que en respuesta a tu pregunta es una piscina privada y comunitaria a la vez… si sigues leyendo el decreto verás los artículos del decreto que les afectan, lo que está claro es que tiene que cumplir la normativa, así como la de tu comunidad autónoma. Los propietarios pueden promover normas que sean más restrictivas.

https://www.boe.es/buscar/pdf/2013/BOE-A-2013-10580-consolidado.pdf

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