Comunidad de Propietarios
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Actualizado 01/07/2020 - 575 lecturas acumuladas
23  mensajes12>
Autor
Tema
Fecha
jun.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
Activación ascensor de baja
16/06/2020 09:52
Tengo una consulta. Vivo en una vivienda que el ascensor se puso de baja temporal, se bajó el contrato de luz, porque todo lo asumía un piso, para poder reducir gastos. Para no seguir pagando y reclamar las deudas al resto de vecinos. Después de varios años se han vendido y son otros propietarios. Somos 3 vecinos bajos, primero y segundo. El bajo no quiere volver a activar el ascensor, el de segundo lo quiere y el de primero debe decidir el desempate, aunque tampoco quiere ascensor porque lleva muchos años sin usarlo. Para tampoco decir que no a los de ático, se puede hacer que ellos asuman los costes de activación y mantenimiento del ascensor ellos sólo los del ático, aunque la potencia de luz es más alta pagarlo por coeficiente. Es una opción legal o la única opción que tenemos no ascensor o sí y todos pagan. Gracias
ago.-2019
263 mens.
Usuario Habitual
Usuario  Mel19
16/06/2020 17:41

 Hay que conocer si hay personas minusválidas o mayores de 70 años.

mar.-2018
2525 mens.
Usuario Asiduo
16/06/2020 17:51

a parte de la acertada respuesta de Mel, cuando se dejó sin uso el ascensor como se trató en junta  como quedaron los votos y cuantos propietarios votaron?

jun.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2020 19:28
No hay ninguna persona mayor de 70 y cómo no pagaban, no tiene derecho a voto y lo cancele todo porque no pueda asumir todos los gastos de la comunidad, hace 5 años vendieron el bajos y hemos ido pagando los gastos entre los dos y hace poco el ático. Los del ático quieren sí o sí el ascensor pero el bajos no y yo la verdad que tampoco pero hay alguna posibilidad de que tengan el ascensor asumiendo los costes del ascensor y parte del aumento de la luz o directamente sólo puedo decir sí o no??
jun.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2020 19:57
Llevá de baja desde hace más de 6 años. Ahora han entrado nuevos vecinos, pero estoy entre la espada y la pared.
mar.-2018
2525 mens.
Usuario Asiduo
16/06/2020 21:28

le pregunté y no me contestó

como se trató en junta  como quedaron los votos y cuantos propietarios votaron?

mar.-2018
2525 mens.
Usuario Asiduo
16/06/2020 21:29

aunque usted indica que lo canceló

eso lo determinó usted?

jun.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2020 22:48
Se realizó una reunión que se cancelaba el ascensor, ya que los otros dos pisos tenían deuda y que no se haría cargo de la deuda y que pagaría cuándo vendiera los piso, con lo cuál no se hacía cargo de los gastos de la comunidad y como no está a corriente de pago no tiene derecho a voto, todo eso se realizó asesorado por un abogado.
jun.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2020 22:50
En el momento que se realizó éramos dos propietarios yo del 1 piso y el que era del bajo y el segundo.
mar.-2018
2525 mens.
Usuario Asiduo
16/06/2020 23:40

Entonces la suspension fue correcta. Si ahora wuieren poner de nuevo en servicio el ascensor son necesario  la aprobacion por 3/5

Art.173. El establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.

jun.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
17/06/2020 08:09
Carol eso lo sé, pero mí pregunta es para no ser el que me oponga, se puede poner sí los del ático asumen su mantenimiento y el incremento de potencia de luz de cada mensualidad?
mar.-2018
2525 mens.
Usuario Asiduo
17/06/2020 15:07

El poner en servicio de nuevo el ascensor es necesario los 3/5 y como es lógico la puesta en servicio y todos los gastos que este conlleve y los generados mensualmente por su uso, deberan contribuir todos los propietsrios dado que es un elemento comun

Eso es lo que obliga la ley

Despues ustedes pueden acordar lo que deseen o exonerar de contribuir a quin deseen, pero para esto es necesario unanimidad

jun.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
30/06/2020 15:23
Se acordó con el anterior propietario que cuándo vendiera el piso nos pagaría el total de la deuda de los 7 años. La nueva propietaria nos está pidiendo las copias de las actas anteriores se la tenemos que dar o no y me puede exigir algo respecto a la deuda?
Editado por Toni2020 30/6/2020 15:35
jun.-2020
13 mens.
Usuario Circunstancial
30/06/2020 15:55
Es decir, el nuevo propietario puede pedir actas anteriores sin estar de propietarios teniendo datos de 3?
mar.-2018
2525 mens.
Usuario Asiduo
30/06/2020 16:07

el anterior propietario cumplio su promesa?

y a que deuda se refiere que existia?

la comunidad no tiene obligación alguna de mostrar actas a un propietario de una fecha en la que él no vivia

que es lo que exige de la deuda la nueva propietaria?

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