Instalar contador en garaje individual

Hola de nuevo:

Ya he estado con representates de la comunidad (presidente y jefe de mantenimiento). El administrador estaba de baja. No ha habido ningún problema, hemos hablado tranquilamente del tema, lo hemos revisado “in situ” y ya está solucionado. El electricista puede hacer su trabajo. Tanto lío sólo ha servido para retrasar la obra.

Ahora toca pedir permiso a Iberdrola para instalar el contador y realizar el trabajo.

Un saludo y gracias por vuestros consejos y ayuda.

Entindo que su vivienda es anterior a 2015, ya que en caso contrario, por la ITC – BT 52 el edificio debería tener al canalización desde su contador a la plaza (a no más de 20 metros de la plaza).

Ustdes solo tiene que informar al Admnitrador. 

Lo mejor que puede hacer es pedir un proyecto detallado a un electricista (que le debe certificar la instalación de acuerdo con la ITC – BT 52) envia es proyecto al Adminitrador (con acuse de recibo) diciéndole que va a proceder a esa instalación y que le informa de acuerdo a la LPH y que si considera se deben hacer alguna modificación al proyecto le da 15 dias para comunicárselo. Que en caso de no recibir una propuesta razonada de modificación porcederá a ejecutar el proyecto de instalacion de recarga de vehículo eléctrico en su garaje para lo cual no necesita autorización.  

en eso quedamos Luismael

Hola de nuevo Carolina:

Ya he quedado con el administrador para dentro de un par de semanas, cuando esté allí. En lo que se refiere al contador, el electricista ya vio el cuarto y había sitio. El cableado también vimos cómo pasarlo.

Después de la reunión con el administrador ya pondré aquí mis impresiones y lo que hemos acrdado.

Un saludo y gracias. Hasta pronto. Buen verano.

He estado indagando en la red y veo que va ha ser un poco complicado y bastante caro, primero debera instalar un contador en el cuarto de contadores y ver si hay sitio para su instalacion, y despues llevar el cableado hasta su plaza de aparcamiento

He visto esta web

Www.xataka.com

veo un problema que antes se me saltó, y es que usted no vive en el edificio, cosa que si complica un poco el asunto, y que la LPH no lo ha contemplado

referente a lo de la servidumbre, es necesario saber a que gastos contribuye usted en el edificio

si es necesario realizar junta entiendo que no hay que esperar a la junta anual ordinaria, dado que podría ser al año que viene, tiene que exigir junta extraordinaria.

lo que le rogaria es que cuando todo se soluccione nos comente el resultado, dado que este problema va a ser muy recurrente a partir de ahora

no se le olvide,  gracias
 

Hola de nuevo. A continuación copio y pego la última respuesta del administrador de la comunidad. 

Tiene usted razón en que tiene derecho a la instalación de un punto de recarga, aunque entiendo que la comunidad tiene que decidir al respecto, al ser un primer caso y antes de crear un precedente:
1.- Por donde tiene que discurrir la instalación por elementos comunes.
2.- La instalación debe realizarse desde la centralización de contadores y debe ser adecuada a futuras conexiones del resto de garajes, según la normativa.
3.- Aprobar la servidumbre de paso de los propietarios de los garajes a la utilización del portal y cuarto de contadores, lo que supondrá, como ya le comenté, una obligación de participación en los gastos de mantenimiento y conservación de los mismos elementos comunes.
Todo ello es necesario, que se decida en una junta de propietarios. Rogaríamos para incluirlo en el orden del día de la próxima junta, nos remitiera:
* Escrito solicitando la petición suya dirigido al presidente.
* Esquema de la instalación propuesta conforme a la Instrucción Técnica Complementaria ITC BT 52.
 

Tengo concertada una reunión en persona durante este mes. Quiero hacer todo legalmente, pero sin malos rollos con la vecindad.

Ya veremos cómo queda la cosa.

Gracias Carolina por tu ayuda y consejos.

si al electricista no le dejan realizar su trabajo, llame en ese momento a la policia

Muchas graciaspor la pronta respuesta.

Consultaré con el electricista que va a hacer la instalación. A él le pusieron muchas pegas para entrar al cuadro de contadores.

Gracias de nuevo.

es lamentable que existan administradores con tan escasa profesionalidad.

digalé al administrador si desconoce el art. 17.5 de la LPH

5. La instalación de un punto de recarga de vehículos eléctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que éste se ubique en una plaza individual de garaje, sólo requerirá la comunicación previa a la comunidad. El coste de dicha instalación y el consumo de electricidad correspondiente serán asumidos íntegramente por el o los interesados directos en la misma.

por lo tanto le comunica su intencion de realizar dicha instalación acojiendose al art 17.5 de la LPH,

usted vaya a su compañia de la luz y haga el contrato para poner el contador la empresa debe de tener la llave del cuarto de contadores, el problema surje en la tirada del cableado desde el cuarto de contadores hasta su aparcamiento dado que eso lo debe de abonar usted y si pasa por zonas comunes habrá que ver su recorrido