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spartapajaros
27/08/2020 23:49

Dimensiones de plaza de garaje

¿Cómo se deben considerar las columnas dentro de una plaza de garaje para medir los metros útiles?

2.402 lecturas | 3 respuestas

Buenas noches,

Estamos pensando en comprar un piso de obra nueva en San Sebastian de los Reyes que viene con una plaza de garaje incluida en el precio. Dichas plazas son de 2,20m x 4,5m. Las plazas que aun quedan libres cuentan con columnas en las esquinas que se comen parte de la plaza de garaje.

La cuestión es: esos 2,20m ¿deben “por ley” ser sin contar la parte que comen de la columna? Es decir, que si la plaza contiene una columna, los 2,20m ¿se cuentan desde la columna, dando así realmente unos cuantos centímetros más de ancho a la plaza?

Os dejo una imagen con las plazas marcadas para más detalle

 

 
M
Mel19
28/08/2020 10:28

 En realidad, el promotor se tiene que ajustar a normativa, si lo incumple el Ayuntamiento no otorga licencia de actividad, y sin licencia no se puede utilizar el garaje, al menos para aparcar vehículos, acuda al ayuntamiento, y si ese garaje carece de licencia, desestime su adquisición.

Un coche normalito tirando a grande ronda por 4.91 m 5 prácticamente, con 4.5 el coche le sale fuera, tenga en cuenta que les exigen un mínimo y el constructor siempre intenta ceñirse a los mínimos y si araña un poco mejor para él, un garaje con unas deficiencias mínimas el Ayuntamiento consiente y a correr…….  

 
S
spartapajaros
28/08/2020 09:39

Yo no tengo el CTE y el comercial no termina de aclararme nada (deja mucho que desear el sus labores como comercial).

Como indicaba, hay una ley que dice que las plazas de garaje como mínimo deben ser 2.20 x 4.50.

La pregunta es ¿esas medidas que vienen estipuladas por ley contemplan que sucede si la plaza contiene una columna que reduzca la superficie util de la plaza de garaje (como se muestra en la imagen)? ¿Se debe por ley respetar ese mínimo de 2.20 x 4.5 y en el caso de que haya una columna por ejemplo de 0.40x0.40, la plaza debe tener un ancho mínimo de 2.60 x 4.9?

Gracias

Un saludo

 
carolinevega
carolinevega
28/08/2020 00:16

Pero realmente su pregunta cual es?

Porque si no están dentro de lo que indique el CTE. usted que piensa

No comprar la vivienda?

Correr las columnas?

 

Fin del hilo
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